Vous êtes des adeptes du " tout à pied ", alors cette maison est faite pour " vous " ! Les commerces et services, le marché du samedi matin, les animations, la plage saint-jean. Exclusivite thierry chauvergne 06 83 18 62 88 au coeur du sympathique centre bourg de l' epine sur l' île de noirmoutier, cette charmante maison de 97 m² a été construite dans les années 50. Son style a été légèrement modifié avec la création d' un étage. Parfaite pour vos week-ends, vacances et pourquoi pas y vivre à l'année. L 'espace extérieur est " intime " clos de murs composé d'une grande terrasse, une pelouse et agrémenté d' arbustes demandant peu d'entretien. Le plus : l'arrosage automatique est programmé sur le puits. L'entrée permet de déposer vêtements et chaussures, la salle à manger fait le lien entre la cuisine ouverte, aménagée et équipée et le salon. La cheminée à foyer ouvert est propice à des moments de " cocooning ". La baie vitrée ouvre sur le jardin plein sud et sans vis à vis. Une première grande chambre, une buanderie et une salle de bains avec wc complètent l 'ensemble du plain-pied. La montée d'escalier en béton permet d'accéder à 2 autres chambres et à un deuxième wc. La rampe en acier gris apporte beaucoup de charme à la pièce. Les portes en bois cintrées " d'origine " contribuent au style du pays. J' adore ! Le plus : le garage est traversant, très pratique pour accéder au jardin. À savoir : le propriétaire a entrepris de nombreux travaux de rénovation : les carrelages, l'électricité, la plomberie, la cuisine mobalpa, les ouvertures, l'isolation, le ballon thermodynamique, le chauffage par splits réversibles. Le premier étage reste à terminer. À très bientôt ! Htt : / thierry. Chauvergne. Capifrance. Fr nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 087 550 - greffe de la roche sur yon) thierry chauvergne entrepreneur individuel 06 83 18 62 88 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 845905).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 295 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1950