Ancienne ferme entourée de granges en pierres

79 Deux Sèvres, aux portes de la Gâtine, et de la Vendée dans la campagne de l'Absie, ensemble de bâtiments à restaurer offrant de belles opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m².

Vous trouverez en rez de jardin, une cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc.

À l'étage un beau grenier de 60 m² prêt à accueillir de nouvelles destinations.

Un cellier et une ancienne buanderie avec sa cheminée viennent compléter la surface disponible.

De part et d'autre, s'étendent de belles granges et écuries communicantes de 220 m² pour ouvrir un large potentiel d'aménagement.

Des petits toits encadrent les cours pour composer un petit hameau avec sa prairie de 6200 m² et sa voie privée.

Chauffage central fioul, toiture récente, assainissement à revoir.

Travaux à prévoir.

Idéal pour projet familial ou touristique à 10 mn du site de Pescalis, 40 mn de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay au coeur d'une campagne vallonnée.

Puits en service.

DPE : F/405- GES; C / 13.

Audit réalisé Estimation annuelle des coûts du logement; entre 2511 et 3397 euros.

Prix moyens des énergies indexés au 01.0102021.

Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06 83 41 98 84.

Mandat 443297 au prix de 115.000 euros HAI, 4.65% à la charge de l'acquéreur, soit 109.010 euros Net vendeur.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.