Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de caractère — 127 m², deux niveaux indépendants, piscine, panneaux photovoltaïques Jonquières.

À proximité d'Orange, dans un secteur calme et bien desservi.

Une maison qui offre bien plus qu'un simple logement — une vraie liberté d'usage.

Ce que ce bien réunit : — 127 m² habitables — DPE classé B / A — Deux niveaux avec accès indépendant possible — Piscine — terrasse plein sud — Panneaux photovoltaïques — pompe à chaleur — ballon thermodynamique — Garage — Fibre optique — VMC — Terrain de 570 m² La maison se déploie sur deux niveaux bien distincts, avec une vraie flexibilité d'usage.

À l'étage, le logement principal : un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant — un espace de vie complet, lumineux, exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau — un niveau accessible indépendamment depuis l'extérieur, ou depuis l'intérieur via l'escalier.

La configuration est idéale pour y installer un logement Airbnb tout en occupant l'étage, accueillir des proches en toute autonomie, ou simplement profiter de la totalité pour une famille nombreuse.

Les gros travaux sont faits — panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.

Il reste quelques finitions à prévoir : carrelage ou parquet dans certaines pièces, peintures, et la salle d'eau du rez-de-chaussée qui est à finaliser.

Dehors, la piscine et la terrasse exposées plein sud captent la lumière du matin au soir.

Le garage et le balcon complètent l'ensemble.

DPE classé A / B — Panneaux photovoltaïques — Pompe à chaleur — Ballon thermodynamique — Climatisation — Fibre optique — VMC Vente classique.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.