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maison 6 pièces 185 m2 à vendre à Grabels (34790)
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Vente maison 6 pièces 185 m² Grabels (34790)
1 433 000 €
-13.15 %

Maison 6 pièces Grabels (34790)

Le Cabinet Mollevi vous propose cette belle maison d'architecte dans le meilleur quartier du Village de Grabels à 10 minutes du centre-ville de Montpellier et du tramway. Cette maison exceptionnelle a été construite en 2022 sur une parcelle de 2900 m² avec une vue dégagée sur une forêt. Autonome en énergie vous bénéficiez d'une installation de panneaux photovoltaïques neuve sur le toit d'une puissance de 9kwh, de plus vous disposez d'une réserve d'eau de pluie couverte et bâtie. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une installation gainnable avec pompe à chaleur qui distribue air chaud ou froid dans toutes les pièces avec un réglage individuel pour chacune. Vous entrez par un hall en rotonde lumineux qui vous conduit soit aux chambres, soit au salon séjour de 72 m² qui communique avec la cuisine équipée de 25 m² par une ouverture à galandage. De fait toutes les portes et baies vitrées aluminium sont à galandages sauf dans une chambre. Coté nuit vous disposez de trois chambres et d'une suite parentale de 30 m² avec ses WC et sa salle d'eau, les trois autres chambres disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les pièces ont une vue sur la piscine de 11m par 6m chauffée et entourée par une terrasse de 150 m² avec sa pergola. Au calme, le quartier est tres résidentiel avec un accès au centre du village à 5 minutes où vous trouverez toutes les commodités. Le garage est isolé et mesure 42 m² avec sa buanderie et un coin bureau. Bien exceptionnel par la qualité des matériaux, des équipements techniques avec une surface de terrain introuvable. Honoraires 3% ttc charge acquéreur, Cabinet Mollevi CPI34018000033946 101 avenue Jean –Moulin 34500 Béziers garantie Socaf.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface du séjour : 72 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 900 m²
Environnement
  • Environnement : village
  • Secteur : SECTEUR Cabinet mollevi
Etat
  • Construit en 2022
A proximité
  • Proximité : bus, tramway

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 433 000 € (soit 7 746 € / m²)
    -13.15 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 081 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.15 % (-217 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 34476450
Cabinet Mollevi agence immobilière Béziers (34500)
Cabinet Mollevi

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