Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : à GIEN à 5 minutes de toutes les commodités, un pavillon traditionnel de 184 m² très lumineux, parfaitement entretenu, T8 / 5 chambres élevé sur sous sol aménagé en partie et terrain sans vis-à-vis de 3057 m² environ. Il se compose au RDC d'une entrée par la cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un double séjour avec balcon, couloir avec placards desservant 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, WC séparés avec lave mains. À l'étage se trouvent 3 chambres de 10,12 et 15 m² environ, une douche et des WC indépendants. L'accès direct par le sous sol de 90 m² environ est prévu par une entrée pourvue d'un grand dressing. Une pièce de 20 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, de sport ou de musique / bureau / chambre. ). Une buanderie chauffée avec point d'eau, une chaufferie, un atelier et pièce de stockage complètent cet espace. Le jardin est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis, d'un petit chalet et d'emplacement de stationnement des véhicules dans l'allée. Divers : Portail motorisé avec interphone. Présence d'un système d'alarme. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle dans le salon. Double vitrage. À visiter rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 057 m²
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 580 et 4 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.