Iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : * Découvrez cette perle rare. Une maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans le quartier convoité du Lac de Maison Blanche à Gagny. * Entrez dans cette maison de 1985 et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 152 m² habitables répartis sur une généreuse parcelle de 337 m² environ, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. * Un intérieur à couper le souffle : * Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard vous accueille, suivie d'un vaste séjour double de 41 m² environ avec un magnifique vue dégagée, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante vous invite à des moments conviviaux et gourmands, complétée par une belle cuisine moderne équipée de prestations de haute qualité. Une chambre individuelle et une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau, accompagnées de toilettes séparées. À l'étage, un dégagement lumineux vous conduit vers trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Un grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos affaires en toute simplicité. * Un sous-sol complet : * Le sous-sol total de cette maison ne manque pas d'espace, avec son coin atelier, cave, chaufferie et son garage avec porte motorisée offrant ainsi un espace fonctionnel et organisé pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage. * Des prestations de qualité : * Les fenêtres en double vitrage en aluminium assurent une isolation optimale, tandis que la chaudière au gaz Frisquet garantit un confort thermique toute l'année. Cette maison est une véritable pépite immobilière, présentant un état irréprochable et ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié, à deux pas du lac et des parcs, ainsi que son environnement exclusivement pavillonnaire, en font un lieu de vie rare et recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 337 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.