Iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : Plongez dans le luxe et le confort avec cette magnifique maison moderne, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un style de vie exceptionnel. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre idyllique pour votre famille et vos invités. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante qui mène à un spacieux séjour de 47 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée, digne des plus grands chefs, est un véritable joyau avec ses équipements haut de gamme et ses finitions élégantes. À côté du séjour, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou les études, tandis qu'une grande buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage. Le séjour s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé de plus de 1000 m² environ, comprenant une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, avec sa fontaine intégrée, ajoute une touche de luxe supplémentaire à cet espace extérieur parfaitement conçu pour les loisirs et la convivialité. Au premier étage, la suite parentale vous accueille dans un véritable havre de paix, avec son double dressing Madame / Monsieur et sa salle de bain privative en marbre, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Sur le même niveau, trois autres chambres spacieuses offrent un confort ultime, chacune dotée de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et toilette complète ce niveau. La maison d'amis, située sur la propriété, constitue un véritable atout. Dotée d'un séjour accueillant, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine entièrement équipée, elle offre un espace indépendant parfait pour recevoir des amis ou pour générer un revenu supplémentaire en la louant sur des plateformes comme Airbnb. La propriété est située au calme, à proximité de Castelnau d'Estréfonds, sur la commune de Bouloc. L'école Elémentaire et Maternelle est à Bouloc. Collège de secteur est : Alain Savary à Fronton Le lycée de secteur est : Pierre Bourdieu à Fronton Un ramassage scolaire pour le collège et le lycée est à proximité. La maison est à proximité de l'arrêt de bus de la ligne 351 et 301 pour aller prendre le métro ou aller sur Toulouse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété d'exception où confort, modernité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché. Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier, joignable 7J / 7 @ Professionnels de l'immobilier : Ce bien vous est accessible en partage conformément à la politique iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 117 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.