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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Étaules (17750)

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Vente maison 6 pièces 148 m² Étaules (17750)

728 000 €

Maison 6 pièces Étaules (17750)

À vendre à ETAULES magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², 4 chambres avec piscine et grand garage. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules. Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent. Caractéristiques Principales : • Entrée avec rangements • 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative • Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin. • Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses • 2 Salles d'Eau avec douches italiennes • 1 Cellier pratique pour le rangement • 2 WC séparés. Extérieurs : • Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre • Une grande Terrasse de 85 m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air • Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré • Abri Bois pratique pour le stockage • Jardin potager. Dépendances : • Un Grand Garage de 60 m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante. • Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également. Confort et Équipements : • Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison • 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique • Vide sanitaire. Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage. Prix : 728 000 € HAI TTC. Taxe Foncière : 1600 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email jennifer.villa@capifrance.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858984).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 127 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Vidéophone