Maison de ville rénové !

Découvrez cette charmante maison de ville située à Culoz, un havre de paix où la quiétude et le confort se marient à merveille pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux futurs propriétaires.

Avec son mandat exclusif, ce bien immobilier a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Voici ce qui saura vous séduire : - Superficie habitable de 130 m² répartie sur deux étages, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. - Trois chambres lumineuses avec des surfaces allant de 13.88 m² à 15,02 m², idéales pour les familles ou pour aménager un bureau personnel. - Un séjour spacieux de 31,85 m², baigné de lumière grâce à une double exposition sud-ouest. - Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. - Deux salles d'eau modernes et deux WC pour un confort optimal. - De plus cette maison possède un studio indépendante avec salle d'eau et WC d'environ 19 m². - Un charmant espace extérieur de 338 m² invitant à la détente, avec une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. - Un garage spacieux de 53,25 m², pouvant accueillir 3 véhicules, une cuisine d'été de 25 m², ainsi qu'une cave de 17,5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La maison est dotée d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'un parquet chaleureux rehaussant le caractère cozy de ce bien.

Située dans un quartier dynamique et vivant, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, que ce soit en bus ou en train, reliant efficacement les principales villes environnantes.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, ainsi qu'un accès facile à des activités de plein air grâce à la proximité d'un lac.

Le prix est de 296 800 €, reflétant la qualité et l'emplacement stratégique de ce bien immobilier unique.

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C'est le moment de concrétiser votre rêve de vivre dans un environnement idyllique et pratique à la fois !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Nexhmedin PACARIZI a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).

L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse (01011) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501824255 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.

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