* visite virtuelle disponible sur demande… colombes (92)… quartier petite garenne… maison 4 chambres… début 19eme… 94 m² sur terrain de 175 m²… renovee et agrandie en 2021… lumineuse… grand sous-sol * dans le quartier familial très recherché de la petite garenne à colombes (92), calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et gares, je vous ouvre les portes de cette charmante maison de 1930, ancien chalet, aux volumes généreux ayant bénéficié d'une rénovation et agrandissement en 2021 avec goût et beaux matériaux. Poussez le portillon de ce petit bijou de 94 m² établi sur une parcelle de 175 m² et découvrez la jolie et originale façade de cette maison proposant un jardin que vous apprécierez pour vos barbecues du dimanche. Quelques marches à l’entrée du porche de la maison vous conduisent à l’entrée de la maison qui développe deux niveaux. Au 1er niveau, éclairé par ses nombreuses fenêtres, l’entrée dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée traversant de 36 m², une suite parentale avec salle d’eau (9,7 m² + 3,29 m²), un wc avec lave-main indépendant. Rejoignez une terrasse à l’abri des regards pour le café du matin par la porte fenêtre de la cuisine. Un majestueux escalier avec une belle hauteur sous plafond vous conduira à un demi-niveau qui dessert une chambre d’enfant. L’étage supérieur propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc suspendu. Un sous-sol total de 39 m², avec hauteur de plus d’1m80, carrelé avec espace buanderie, cave, chaufferie et nombreux espaces rangements vient compléter la maison ainsi qu’un espace permettant de garer une petite voiture ou des vélos ou motos. Cette maison vous ravira par son cachet et ses prestations, ses volumes, sa luminosité, son excellente localisation (idéale sectorisation scolaire, proximité avec la gare de la garenne-colombes, des commerces, du centre-ville, des crèches, …) et la possibilité de se garer gratuitement en zone bleue devant et autour de la maison. Véritable coup de cœur, pour les amoureux de campagne proche de paris, cette maison n’attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 835254).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 93 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 175 m²
Environnement: Quartier : La Petite Garenne
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports