Iad france - stephanie marguerettaz (06 10 96 77 20) vous propose : située dans un paisible quartier pavillonnaire au calme, cette charmante maison des années 30 de 7 pièces offre une surface habitable d'environ 126 m² (176 m² utile) sur une parcelle de 254 m², avec un sous-sol partiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour agrémenté d'une cheminée, la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur plusieurs terrasses et un jardin arboré idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, une salle de bain avec toilettes accompagne 2 chambres, dont une avec accès à une vaste terrasse couverte inondée de lumière naturelle qui pourra vous servir de bureau. Les combles aménagés offrent un bel espace pour une chambre supplémentaire. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée en salle de sport, salle de télévision ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. Pour votre confort, un grand garage complète les prestations de cette maison. Cette maison offre un cadre de vie familial confortable, alliant espaces de vie généreux, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Vous n’avez qu’à poser vos valises dans cette maison alors contactez-moi vite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie marguerettaz ei (id 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 254 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.