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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Ceyrat (63122)

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Vente maison 6 pièces 177 m² Ceyrat (63122)

419 600 €

Maison 6 pièces Ceyrat (63122)

Cette maison f6 rénovée aux goûts du jour d'environ 177 m² avec un studio indépendant, est située à ceyrat à proximité d'un arrêt de bus et non loin des écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 159 m² habitables et ses prestations haut de gamme, elle est idéale pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, praticité et élégance dans un cadre de vie moderne et harmonieux. Construite avec soin dans les années 60-70 et entièrement rénovée et réaménagée en 2017, cette villa se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse et le jardin de plus de 650 m², vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vins intégrés, plaques à induction, hotte et four. Vous trouverez aussi une entrée spacieuse, une buanderie pour le coté fonctionnel, un wc avec lave mains, un cellier et un studio entièrement équipé avec pièce principale et salle d'eau / wc que vous pouvez louer ou garder pour vos amis ou un ado ayant besoin d'indépendance. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain, un wc indépendant et un balcon filant avec une grande terrasse carrelée qui proposent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, où vous pourrez profiter pleinement du beau temps et de la vue dégagée sur les environs. En complément, cette maison dispose d'un double garage avec fosse ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement de vos outils et équipements d'extérieur. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2017, de menuiseries double vitrage et de volets motorisés, assurant un confort thermique optimal et une sécurité renforcée. Les combles ont été isolées par de la laine de roche projetée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception, alliant confort, modernité et élégance. Mandat exclusif n°364158, prix 419600 euros hai, charges acquéreur 3.99% d'honoraires, soit 403500 euros hors frais d'agence. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif n°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface du séjour : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 675 m²
Etat: Construit en 1968

Etat general : Excellent