Iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Vue Mer à Cancale Bienvenue dans cette demeure emblématique située dans l'un des endroits les plus prisés de Cancale, PORT-MER. À seulement 100 mètres de la plage, des restaurants et des bars, cette maison entièrement rénovée représente un véritable joyau immobilier. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec soin. Un espace WC et une buanderie complètent harmonieusement cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'une grande mezzanine offre un espace polyvalent selon vos besoins, idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou même une salle de jeux. Une salle d'eau et un WC assurent fonctionnalité et intimité. Au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses offrent une vue panoramique sur la mer, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC, garantissant le bien-être de toute la famille ou des invités. Cette résidence d'exception bénéficie d'une vue mer depuis les deux premiers étages, créant une atmosphère sereine et inspirante à chaque instant. Un atelier attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement, tandis que jusqu'à trois places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 378 m², offrant un cadre extérieur agréable et facile à entretenir. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Cancale, alliant confort moderne, vue imprenable et emplacement de premier choix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 378 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.