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maison 7 pièces 157 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente maison 7 pièces 157 m² Cancale (35260)
600 000 €

Maison 7 pièces Cancale (35260)

Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix à Cancale, où le charme de la mer et le confort d'une maison idéalement placée se rencontrent harmonieusement. Découvrez cette propriété nichée au cOEur de Cancale, à quelques pas des sentiers des douaniers, de l'océan scintillant, des commerces et de toutes les commodités dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, guidant vos pas vers un séjour élégant doté de magnifiques parquets. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative vous offre une vie de plain-pied, complétée par un coin salon privatif. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet révèle plusieurs options : espace de stationnement, buanderie, atelier, cave et une pièce polyvalente qui n'attend que votre imagination. Un jardin clos de 400 m² environ où vous pourrez profiter de sa terrasse ainsi que du potager. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une invitation à la vie à Cancale, où la mer danse au rythme de vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette demeure votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 397 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 800 et 2 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 28* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 28 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 600 000 € (soit 3 822 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1434075
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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