Le domaine dont vous reviez de près de 9 hectares

Un domaine de caractère de près de 9 hectares au cœur du Causse Situé sur le Causse de Campestre-et-Luc, à une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute du secteur du caylar, ce domaine de près de 9 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un environnement boisé et préservé, à l'abri de toute urbanisation.

L'ensemble immobilier comprend une maison d'environ 154 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée au design contemporain, ainsi que par ses deux chambres, dont l'agencement permet de bénéficier d'un espace parental particulièrement agréable.

À l'extérieur, une magnifique terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la nature environnante.

À proximité, un charmant chalet d'environ 135 m² en bardage bois vient compléter cet ensemble.

Avec son accès de type carport et sa superbe terrasse, il constitue un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour profiter du cadre naturel ou recevoir famille et amis.

La propriété comprend également un bungalow, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins et les possibilités d'aménagement.

Le domaine vient de bénéficier d'un entretien de ses espaces extérieurs, permettant de mieux apprécier son environnement boisé et ses grands espaces.

Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie préservé, offrant intimité, tranquillité et potentiel, tout en restant accessible depuis les principaux axes routiers.

Un domaine singulier qui séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, loin de l'agitation urbaine.

Travaux prévus ou à prévoir : - Raccordements aux réseaux : les nouveaux compteurs d'eau et d'électricité seront à la charge du futur acquéreur et installés en limite de propriété. - Tranchée intérieure : la tranchée nécessaire aux raccordements, à l'intérieur de la propriété, sera réalisée par le propriétaire actuel. - Le chauffage est un chauffage au sol alimenté par une chaudière de 2001 (présence du citerne de gaz à l'extérieur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.

970878.