Vente maison 6 pièces 118 m² Callian (83440)

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : * VIAGER OCCUPE * Maison de 164 m² T7 sur un terrain plat de 1500 m² avec piscine, jacuzzi et sauna, garages et de nombreux rangements. Valeur Vénale 525000€, Madame 75ans, Monsieur 78ans, Bouquet 262500€ Rente 0€ Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur estimée à 525 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 500 euros le jour de la signature chez le notaire, sans rente. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 270 000 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 525 000 euros. À la libération du bien, vous pourrez profiter du bien ou le mettre en location et ou créer un haras ou un centre équestre. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet : 262500 euros Rente : 0 euros / mois Valeur vénale : 525000 euros Elle dispose de 7 pièces, actuellement en 2 appartements indépendants qui peuvent être réuni en 1 seul. - 1 T3 avec sa belle pièce de vie, sa cuisine séparée, 2 jolies chambre dont 1 suite parentale, plus 1 salle d'eau et ces 2 grandes vérandas. - 1 T2 avec sa grande pièce de vie de 46 m² ouverte sur la cuisine et 1 suite parentale en mezzanine. Il est possible de diviser en 3 appartements T2 + 2 belles vérandas. Il est également possible de tout réunir en 1 seule habitation. Vous l'aurez compris il existe de multiples possibilités. Les plus : Double vitrage Climatisation réversible Isolation en toiture Piscine Garages Chalet Un puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montauroux 83440 - au coeur du village, cette maison en pierre d'environ 115 m² charme immédiatement par son authenticité, son cachet et sa belle fonctionnalité. Un bien chaleureux, à l'atmosphère unique. Répartie sur trois niveaux, elle propose une configuration modulable, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc, offrant confort et intimité. À l'étage supérieur, un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², exposée sud-ouest. Un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, partager des repas ou recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie pleine de caractère met en valeur les pierres apparentes et les poutres en bois. Elle intègre une cuisine aménagée au style affirmé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle à manger, bureau, atelier ou même espace professionnel. Son emplacement central permet de bénéficier d'une vie de village agréable, avec écoles, commerces, restaurants et cinéma accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce à des parkings gratuits à une minute. À seulement 10 km de l'autoroute a8, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme. Prix : 299000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille pruvot, au 06 73 33 61 16 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille pruvot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880788963 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430742camp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille pruvot (ei) agent commercial - numéro rsac : 880788963 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis co-exclusivité - urgent baisse de prix ! À ne pas rater dans votre agence api : maison de 92 m² (63 m² lc), au calme, située à tourrettes, dans une belle résidence sécurisée et recherchée, avec piscine, parc, tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants. Elle se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'un salon et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte et sur le jardin privatif sans aucun vis à vis. Le coin barbecue vous permettra de profiter des soirées d'été. Les mezzanines dans deux des chambres et dans le séjour, vous permettront un gain de place et du rangement supplémentaire. Les plus : calme, places de parking devant la maison, remise extérieure pour faciliter le rangement, cabanon, climatisation, emplacement idéal proche des commerces, belle résidence. Une opportunité à découvrir très rapidement ! Bien soumis au statut de copropriété. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 240eur / an. Honoraires à charge vendeur. Pour plus de renseignements et visites contactez api au 07 85 91 31 66.

Iad France - Inès Querry vous propose : Située au coeur du Pays de Fayence, dans une résidence recherchée et sécurisée avec piscine et tennis, cette maison offre une qualité de vie rare à quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable jardin et d’une suite parentale. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau complètent l’ensemble. Idéalement exposée, bénéficiant de rangements, d’un stationnement privatif et d’un environnement verdoyant, cette maison constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale comme pour un investissement serein. DPE : C 173 kwh / m2 / an A_5kgCO2 / m2 / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Querry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bertoïa-Avogadro vous propose : À Vendre : Charmante Maison 4 Pièces à Tourrettes (83440) Emplacement idéal : Située à Tourrettes, cette maison meublée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et commodités. Résidence sécurisée avec piscine : Profitez de la sérénité et des installations de cette résidence sécurisée, idéale pour les familles ou pour un investissement locatif. Descriptif du bien : Rez-de-jardin : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privé de 200 m², parfait pour vos moments de détente. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les atouts : Maison entièrement meublée, prête à être habitée. Jardin spacieux et privatif. Résidence avec piscine, pour des moments de loisirs en toute tranquillité. Eau et électricité inclus dans les charges Crèche, écoles et collège à proximité ainsi que tous les commerces et services. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 12 km. À découvrir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien idéalement situé et offrant tout le confort nécessaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bertoïa-Avogadro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 952584191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village pittoresque aux portes du var, à proximité immédiate du lac de saint-cassien et prestigieux golf de terre blanche, cette bâtisse traditionnelle offre un cadre privilégié pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une structure en pierre de caractère, la maison développe environ 270 m² répartis sur trois niveaux : • rez-de-chaussée : deux garages de 32 m² et 17 m², complétés par deux remises situées à l'arrière, idéales pour créer des espaces de stockage ou ateliers. • premier étage : un appartement d'environ 90 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un niveau fonctionnel pour une redistribution moderne ou la conservation du charme existant. • dernier niveau : un vaste grenier d'environ 90 m² divisé en deux espaces, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins ou projets. Les + : atouts majeurs de ce bien résident notamment dans l'existence de plans et autorisation valides permettant la création de 5 appartements separes, chacun assorti d'une cave. Une opportunité remarquable pour un investisseur, un projet locatif, une revente optimisée ou encore une grande demeure familiale avec garages. Ce bien conjugue charme, authenticité des matériaux et potentiel de transformation, dans un environnement recherché. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castro, tél. : 06 28 63 49 94, e-mail : virginie.castro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 834 727 935.