Vente maison 6 pièces 180 m² Bourg-Saint-Christophe (01800)

Iad france - sonia davin (06 62 27 07 56) vous propose : bourg-saint-christophe - maison familiale 180 m² environ - piscine - terrain paysager 1 264 m² environ - pièce de vie 100 m² environ - sous-sol 120 m² environ - proche lyon et si vous pouviez profiter toute l'année d'un air de vacances, tout en restant à une trentaine de minutes de lyon ? À bourg-saint-christophe, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² environ habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 264 m² environ. Ici, les volumes généreux, les extérieurs et les différents espaces offrent un cadre de vie pensé pour profiter pleinement des moments en famille et entre amis. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours dès les beaux jours, le jardin devient naturellement le prolongement de la maison. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille une piscine d'environ 50 m² environ, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Un espace idéal pour les baignades, les repas en plein air, les moments de détente ou les retrouvailles en famille et entre amis. Un double carport, un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une pièce de vie de 100 m² environ à l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Exposée plein sud, la pièce de vie d'environ 100 m² environ constitue le véritable coeur de la maison. Un volume rare qui permet d'imaginer différents espaces de vie, de partager de grands moments en famille ou de recevoir confortablement. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées. Une annexe qui s'adapte à votre projet attenante à la maison, une annexe de type studio, sans cuisine mais avec salle d'eau, offre une belle possibilité d'évolution. Elle pourra accueillir selon vos besoins une troisième chambre, une suite pour recevoir famille et amis, un espace dédié à un adolescent, un bureau ou encore une activité professionnelle. Elle peut également être reliée à la maison selon votre projet et les aménagements souhaités. 120 m² environ de sous-sol pour tout imaginer autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 120 m² environ. Un volume particulièrement appréciable pour organiser du stockage, un atelier, un espace de bricolage, une salle de jeux ou encore une cave. Un véritable espace supplémentaire qui permet de conserver les pièces de vie entièrement dédiées au quotidien. Des prestations confortables la maison bénéficie notamment de : - pompe à chaleur, - chauffage au sol, - double vitrage, -fibre optique, - alarme, - adoucisseur d'eau. Des équipements qui participent au confort du quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement pratique pour rejoindre lyon la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles et services sont à proximité, tandis que les commerces sont rapidement accessibles à meximieux. L'accès direct à l'autoroute a42 permet de rejoindre lyon en une trentaine de minutes, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Une maison pour profiter pleinement de la vie 180 m² environ habitables, une pièce de vie de 100 m² environ, 2 chambres dans la maison principale, une annexe de type studio, un sous-sol de 120 m² environ, un terrain paysager de 1 264 m² environ et une piscine d'environ 50 m² environ. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des possibilités et un véritable cadre de vie, à proximité de lyon. Vous recherchez une maison familiale avec piscine, de grands volumes et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Venez découvrir cette propriété à bourg-saint-christophe et imaginez votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin ei (id 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 200 m² prend place sur un superbe parc arboré de 6 828 m². Un cadre intime et naturel, idéal pour un projet d'habitation principale. Les atouts : - grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin - cuisine conviviale - 5 chambres, certaines avec mezzanine - belle mezzanine supplémentaire (bureau, détente…) - vaste sous-sol de 159 m² offrant de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, réception… extérieurs : -terrasse plein sud - parc paysager préservé - stationnement facile + 2 garages situation idéale : - 4 min de pérouges - 7 min de la gare - 30 min de lyon et de l'aéroport lyon-saint-exupéry un bien confidentiel au potentiel exceptionnel, idéal pour créer une véritable propriété de prestige. Visite privée sur rendez-vous : carole allegret – 06 22 58 50 10 ana lecuna – 06 77 32 39 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole allegret, tél. : 06 22 58 50 10, e-mail : carole.allegret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 537613960.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC VUE DOMINANTE ET ESPACE INDEPENDANT – DAGNEUX Dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale d’environ 162 m², édifiée sur une parcelle de 1 500 m²environ. Une configuration rare, offrant deux espaces de vie distincts et un fort potentiel d’évolution. Une maison modulable, pensée pour s’adapter à votre projet. Au rez-de-chaussée – un espace indépendant de 52 m² : idéal pour accueillir famille, adolescent, activité ou générer un revenu locatif. Il se compose de : -une pièce de vie de 27 m² avec kitchenette équipée -accès direct à une terrasse exposée Ouest -deux chambres (10 m² et 9 m²) -une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et WC Une buanderie / chaufferie avec point d’eau et une cave complètent l’agencement. Sur l’étage principal – 110 m² environ : un espace de vie lumineux et généreux : -salon traversant est-ouest avec toit cathédrale et cheminée avec insert -cuisine ouverte équipée -accès à une terrasse exposée sud Dans son prolongement : -un patio intérieur avec cuisine d’été -une terrasse couverte, à l’abri des regards Un véritable espace de vie extérieur supplémentaire. L’espace nuit propose : -une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains -deux chambres (12 m² et 11 m²) -une salle d’eau avec double vasque -un WC indépendant Extérieurs structurés et vue dégagée : le terrain clos et arboré, organisé sur plusieurs niveaux, offre : -une vue dominante sans vis-à-vis -de beaux espaces verts -un terrain de pétanque -un environnement propice à la détente Un cadre de vie nature… sans isolement. Annexes : -un garage isolé et carrelé de 45 m² -un stationnement pour 4 véhicules Prestations techniques : -DPE B (rare sur le marché) -pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux -isolation des combles récente -VMC double flux -double vitrage -volets roulants (partiellement motorisés) -adoucisseur d’eau -portail et porte de garage motorisés L’alliance du confort moderne et de la performance énergétique. Une localisation stratégique : - à 500 m du centre et des commerces - à 2 km de la gare de Montluel → Lyon Part-Dieu en 22 min - à 3 minutes de l’A42 Et pour les moments de détente : -accès direct aux sentiers -proximité du lac Neyton A qui s’adresse ce bien ? -Famille avec adolescent / parents / invités -Projet bi-familial -Investisseur (location partielle) -Télétravail + activité indépendante Une maison évolutive, bien pensée et performante. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et prestations de qualité Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison à 5 mn du centre ville de Meximieux, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible, offre tout le confort moderne et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 460 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée 6 x 3 m, d'un espace solarium, d'un coin barbecue, de 60 m² de terrasses avec store banne ainsi que d'une cour de rangement à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également : une suite parentale avec douche et double vasque, une seconde chambre, un WC indépendant, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez : trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec douche, un WC indépendant. Une sdb avec baignoire Confort et équipements DPE : C Chauffage au gaz de ville 5 climatisations réversibles 18 panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Piscine chauffée Portail motorisé Cuisine équipée Garage Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.