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maison 6 pièces 143 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 6 pièces 143 m² Bordeaux (33000)
776 000 €

Maison 6 pièces Bordeaux (33000)

Découvrez cette magnifique maison en pierre au coeur de Saint-Augustin, offrant une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles Flornoy (publique) et Sainte-Monique (privée) et du collège Emile Combe (public). Avec une surface totale de plus de 140 m² répartie sur deux niveaux, cette échoppe vous accueille avec des volumes généreux. Les deux somptueuses chambres, d'environ 25 m² chacune, disposent non seulement de salles d'eau privatives, mais également de coins bureau avec vue sur le jardin. Une troisième chambre bénéficie également d'une salle d'eau privative avec toilettes, tandis qu'une quatrième chambre, d'une surface de 15 m², peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire ou en bureau. La pièce de vie, spacieuse avec ses 42 m², est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée; elle est ouverte sur un jardin de 135 m² orienté à l'ouest, offrant intimité et tranquillité. Une dépendance en fond de jardin complète cet ensemble. Vous serez séduits par l'emplacement et la rénovation de qualité qui a conservé le cachet et le charme de l'ancien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de confort et d'élégance au coeur de Saint-Augustin où vous pourrez tout faire à pied. Le Tram A « Saint-Augustin » est à 500 m seulement. Toute l'équipe LALANNE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout complément, nous sommes joignables au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 264 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : COMMERCES, TRAM, BUS
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 776 000 € (soit 5 427 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 28 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 6013
Lalanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 6 pièces 143 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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