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maison 6 pièces 172 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 6 pièces 172 m² Bordeaux (33000)
748 800 €
-13.67 %

Maison 6 pièces Bordeaux (33000)

Quartier Intra-Boulevard à la Barrière du Médoc - Potentiel de Rénovation Cette maison en pierre offre un potentiel de rénovation incroyable pour les passionnés de projets sur mesure. Idéalement nichée intra-boulevard, entre la Barrière du Médoc et la Place Marie Brizard, proche des écoles telles que Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption St Clotilde, ainsi que du réseau de tramway, cette propriété allie parfaitement praticité et qualité de vie. Avec ses 172 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison propose de vastes espaces à exploiter selon vos aspirations. Au sous-sol, une cave spacieuse d'environ 35 m² (non comprise dans les 172 m²) avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, et une véranda. Au premier étage, deux chambres, dont une chambre principale de 21 m², deux salles de bains, ainsi qu'une pièce attenante à l'une des salles de bains, parfaite pour un dressing. Le deuxième étage propose une chambre mansardée ainsi que des combles non-aménagés avec une hauteur réduite. De plus, la maison dispose d'un extérieur charmant avec un jardin de 130 m², offrant une belle superficie par rapport aux autres parcelles du quartier. Cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation dans un quartier très prisé de Bordeaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 230 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, tramway
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 710 et 3 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 253 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 748 800 € (soit 4 353 € / m²)
    -13.67 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.67 % (-118 550 €) depuis le début de sa diffusion le 2 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 330592726
Prestant Cote Basque

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