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maison 6 pièces 178 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente maison 6 pièces 178 m² Aubervilliers (93300)

750 000 €

Maison 6 pièces Aubervilliers (93300)

Ambiance cosy pour ce loft avec terrasse Aubervilliers, exclusivité Immoliaison By Aurel. Bien unique à la vente. À deux pas de Pantin et de la porte de la Villette, niché dans la cour d'une petite copropriété conviviale, superbe loft de 178 m² (162 m² carrez), doté d'une des cheminées d'Auber, totem iconique du patrimoine industriel du début du 20 ème siècle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée (poêle à bois, four, plaques, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le double séjour, un atelier (ou chambre) de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, un espace bureau de 14 m², une réserve (dressing) avec nombreux rangements, toilettes invités. Au premier niveau : une chambre de 21 m² et une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et double vasque. Au deuxième niveau, un pallier avec rangements, deux belles chambres de plus de 13 m² et une salle d'eau avec douche et toilettes. Grâce à sa transformation réalisée par une architecte en 2004 et sa rénovation en 2013 cette ancienne usine et sa cheminée en briques rouges de 30 mètres de haut allient le charme industriel des années 1900 au confort moderne des grands espaces. Savant mélange de béton, briques, acier laminé, pierre et bois, ce lieu unique offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses nombreuses verrières, ses poutres et passerelles métalliques, sa belle hauteur sous plafond et sa quadruple exposition procurent des jeux de lumière tout au long de la journée. Pour cette ancienne usine devenue cabinet d'architecte, société de production cinéma, puis habitation, c'est une nouvelle page qui s'écrira avec vous. Pour visiter ce bien unique contactez-moi au 06 11 762 263. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.