Située au cœur du charmant village de Asques, au pied de la Dordogne, cette demeure du XIX ème d'une surface de 185 m² saura vous séduire par son caractère chaleureux et authentique, caractérisé par ses murs en pierres apparentes, ainsi que par son cadre de vie paisible et agréable. En plus des commerces de proximité et des activités culturelles et associatives que vous propose le village, il ne vous faudra que 10 minutes en voiture pour rejoindre Saint André de Cubzac, et ainsi bénéficier de toutes les commodités (poste, gare, lycée) et d'une grande variété de commerces. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos (avec la possibilité d'y implanter une piscine) et d'une grande allée permettant le stationnement de 2 véhicules. La maison se répartie sur 2 niveaux, plus un grand sous-sol composé d'un garage et d'un espace pouvant servir de buanderie, atelier ou zone de rangement. Le rez de chaussée présente une belle pièce de vie, très lumineuse, avec une cuisine séparée permettant d'y prendre les repas, une salle de bain, un wc ainsi que 2 chambres. À l'étage, on retrouve une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et un grand dortoir avec une magnifique vue sur le lit de la Dordogne. En bonus, il vous reste à découvrir une dépendance attenante à la maison, totalement aménagée, sur 2 étages, pouvant servir de chambre, bureau ou pièce d'agrément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JOBAS, Tél. : 06 49 82 44 03, E-mail : nicolas.jobas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 417 360.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 466 et 4 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 466 et 4 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.