Maison à rénover + T2 loué – Arandon-Passins

À * Arandon-Passins * , découvrez cet ensemble immobilier qui associe une maison de 93 m² à rénover, un appartement T2 indépendant déjà loué et un terrain d'environ 1 025 m².

Une configuration intéressante pour * devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition * .

* La maison principale * , orientée côté terrain, développe environ 93 m² sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser et aménager les espaces selon vos envies.

* Un véritable atout : le T2 indépendant de 46 m² * , situé côté route et actuellement loué 447 € par mois.

Ce logement permet de percevoir immédiatement des revenus locatifs, contribuant ainsi au financement de votre projet immobilier.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 025 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou terrasse, selon vos projets et les autorisations nécessaires.

Un garage complète l'ensemble.

* Un audit énergétique a déjà été réalisé.

* Il présente différents scénarios d'amélioration énergétique, avec des travaux chiffrés, pour vous aider à anticiper et organiser votre rénovation.

Les aides éventuellement mobilisables seront à étudier selon votre situation et les conditions en vigueur.

* Prix de vente : 189 000 €.

* Cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en conservant un logement indépendant générant un revenu locatif.

Vous recherchez un bien à rénover avec un terrain et un revenu locatif existant ?

* Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.