Je vous présente cette magnifique maison style chalet de 147 m² carrez (200 m² au sol) entièrement rénovée sur les hauteurs d'Aix les Bains, dans un quartier très prisé. Une fois le portail franchi, je vous invite à monter quelques marches et à pousser la porte. Vous voilà dans l'entrée avec son placard, posez votre manteau et en avant pour la visite. Vous arrivez dans la pièce de vie avec son double séjour (plus de 40 m²), ses poutres au plafond et les fenêtres et baies vitrées qui laissent entrer le soleil et cette vue. Vous ouvrez une porte fenêtre et vous êtes sur la terrasse de plus de 36 m² exposée sud ouest, vue sur le lac et les montagnes. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, donne également accès à cette terrasse. Toujours à ce niveau, vous aurez le coin nuit avec une salle de bain et sa baignoire et douche à l'italienne et une chambre avec emplacement pour un dressing. Montons les escaliers pour nous rendre à l'étage. Nous trouvons 3 chambres dont une très grande avec une magnifique vue sur les montagnes. Une salle de douche et des wc séparés se trouvent également à ce niveau. Maintenant nous nous rendons au sous sol, où l'on trouve le garage de 22 m² vous permettant de garer votre voiture et d'y entreposer du matériel. Au sous sol, nous avons également une cuisine d'été qui donne accès à une terrasse et au jardin. Vous aurez aussi une pièce d'eau, des WC et une pièce qui vous servira de bureau si vous travaillez de chez vous ou de chambre si vous souhaitez créer un logement indépendant pour éventuellement louer. La maison est édifiée sur une parcelle de 738 m², vous profiterez du jardin qui fait le tour de la maison. Elle se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et d'un collège et non loin de l'hypercentre. Ne tardez pas, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Je suis disponible par téléphone au 06 17 49 11 25 pour toutes vos questions Lauren Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843998).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 148 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface jardin : 650 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest