Maison avec jardin à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-les-Bains, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité, confort et praticité. Elle se trouve à proximité des écoles, de toutes les commodités et de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens tout en restant au cœur d'un environnement agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui dessert un grand salon-séjour de 40 m². Cet espace, baigné de lumière, dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver et s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable et un espace extérieur pour se détendre. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, donne directement accès à une terrasse où il fait bon de partager les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, alliant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, possibilité d'une quatrième, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les combles, accessibles, permettent un espace supplémentaire pour le rangement ou peuvent être aménagées selon vos besoins. Le sous-sol complet est un atout majeur de cette maison. Il comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et deux caves. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 846 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les moments de détente au soleil, ou encore la création d'un potager. Cette maison combine fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Elle représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 936431.

Villa prestigieuse - tresserve 3207kg : vente confidentielle vous rêvez d'une magnifique maison contemporaine à deux pas du lac du bourget ? Venez découvrir cette villa d'architecte de 230 m² aux prestations soignées offrant un cadre de vie idyllique. Et pour parfaire les moments de détente, elle offre une piscine intérieure chauffée. Son toit terrasse végétalisé et son spa vous offrent un rooftop avec une vue imprenable. Contactez-nous pour plus d'informations agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 honoraires à la charge du vendeur.

Villa 5 pièces de 140 m² habitables, garage et sous-sol complet. Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le Lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers. La villa d'architecte construite en 1960 se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un WC. On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un WC. Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42 m² avec ouverture sur le jardin et pouvant être facilement aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20 m² et de plein pied complète le tout. La maison est à rénover avec un bâti en parfait état. Elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception, sa situation et sa vue. Le terrain fait une superficie de 655 m², et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout ! Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 936284.

Aix les bains très rare à la vente, situé dans une résidence sécurisée dénommée "le parc Mirabeau" magnifique maison (époque 1955) avec un beau potentiel. d'une superficie habitable de 158 m² env, elle est composée d'un sous sol complet avec garage double, cave, chaufferie, buanderie. au second niveau un salon séjour donnant sur une terrasse de 63 m² env avec vue lac partielle une seconde pièce de vie traversante avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante, salle de bains, wc, une remise. au dernier niveau se trouve trois chambres (avec vue lac) deux pièces dans les combles à usage de rangement, une salle de bains, wc. le tout sur un terrain plat avec situation dominante de 610 m² env offrant calme et détente. chauffage actuel fuel (prévoir budget de rénovation) Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 599333 ).

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature ! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : débarras, atelier, garage de 24 m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu'un studio de 19.30 m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l'étage principal : cuisine équipée neuve, séjour de 22 m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles : un volume de 77 m² au sol soit env. 53 m² habitables à rafraîchir selon vos projets, comprenant une pièce principale, un espace mansardé à usage de chambre, et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie si vous souhaitez aménager ce volume comme un véritable appartement indépendant ! Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024. L'étage principal a été modernisé, notamment avec la mise en place d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'eau chaude est assurée par cumulus électrique. Envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville de Aix-les-Bains, cette maison de caractère construite en 1984 séduit par son atypisme, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m². Implantée sur un terrain arboré de nombreuses essences, la propriété offre une véritable ambiance de maison de vacances, avec une multitude de coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées… La grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées à galandage, créant une rare sensation de dedans-dehors. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux sols en parefeuille, aux poutres apparentes et à la cheminée, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers un agréable espace extérieur à l'est, idéal pour les petits-déjeuners ou repas d'été à l'ombre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue, terrasse au nord et différents accès extérieurs pensés pour profiter du jardin à toute heure. La localisation est particulièrement appréciable : à proximité immédiate du centre ville d'Aix les Bains, des accès autoroutiers, du centre commercial de Grésy-sur-Aix, et à seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie, un extérieur remarquable et une maison qui a une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 935534.

Premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme, rare à la vente, splendide villa entièrement de plain-pied bénéficiant de 158 m² avec vue lac et montagnes. Lumineuse, elle dispose d'un pièce à vivre cathédrale de 76 m² avec larges baies vitrées dont un immense oculus exposé Ouest, deux belles chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un grand garage attenant complète le bien. Le tout sur 1547 m² de terrain clos et piscinable avec terrasse vue dégagée sur lac et montagnes.

À quelques minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains et proche du lac, cette maison de ville offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, calme et proximité des commodités. Son implantation permet de rejoindre facilement écoles et transports, tout en profitant d'un environnement apprécié. D'une surface habitable de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa grande polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace, avec la possibilité d'être divisée en deux logements de 120 m², qu'à l'exercice d'une activité professionnelle nécessitant une adresse visible et fonctionnelle, telle que des bureaux ou un cabinet libéral ou médical. Rénovée en 2005, la propriété très bien entrenue s'inscrit sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le stationnement est aisé grâce au portail électrique offrant plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau est composé d'un hall élégant doté de rangements, un vaste salon-séjour bien éclairé prolongé par une terrasse orientée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès au jardin. Une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC et un point d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs pièces de rangement, la chaufferie, une kitchenet ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC, offrant un potentiel supplémentaire appréciable pour un activité ou du stockage. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation couvrant l'ensemble de la partie habitable. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez moi pour toute question ou pour organiser une visite. Benjamin Marhely 06 63 32 77 70.

Cette charmante propriété, datant de la fin du XIXe siècle, est située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une annexe offrant un potentiel habitable, ainsi que des garages. La maison principale s'étend sur deux niveaux, totalisant environ 160 m², et bénéficie d'une véranda orientée vers l'Ouest. Les combles offrent également la possibilité d'aménagements supplémentaires. La vue depuis la propriété est entièrement dégagée, offrant un panorama sur la ville, le lac et la Dent du Chat. Malgré sa proximité avec le centre-ville, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Aix les bains dans petit lotissement, a saisir agréable maison sur deux niveaux de 115 m² env (2011) composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 50 m² env, avec accès terrasse expo sud, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Chauffage gaz base au sol (panneau solaire pour eau chaude). Un garage, le tout sur un terrain plat de 411 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 598895 ).

Située dans une rue résidentielle calme et recherchée du quartier de la Liberté, cette maison individuelle de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. À seulement 100 mètres d'une école, à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, son emplacement est un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 418 m², la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de six chambres, ainsi que d'une spacieuse cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : isolation extérieure récente, toiture refaite, double vitrage et panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Prix : 550 000 €, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Marhely au 06 63 32 77 70.

Maison d'habitation construite en 2001, de 107 m², édifiée sur vide sanitaire. Ce bien ce situe dans un lotissement prisé, elle offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² réunissant séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage; un palier qui dessert quatre chambres, salle d'eau, WC. En demi-niveau inférieur : un dégagement, une buanderie, WC, deux garages d'une surface totale de 43 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 885 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel, cette maison parfaitement entretenue de 124.62 m² implantée sur une parcelle de terrain 696 m², offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour salle à manger lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier. Un WC indépendant et un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est en excellent état : il ne restera qu'à la mettre à votre goût pour en faire un véritable cocon.

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600.

Aix-les-Bains – Dans le recherché quartier Mémard–Corsuet, cette maison atypique d'environ 112 m² de surface utile (125 m² au sol) offre un cadre de vie singulier, à seulement dix minutes à pied de la plage de Mémard. Sa vue lac remarquable, véritable tableau vivant, accompagne les pièces de vie et évolue au fil des heures et des saisons. Conçue dans un véritable esprit loft, la maison s'articule autour d'un élégant en colimaçon qui relie les trois niveaux et ouvre les espaces les uns sur les autres, créant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, colorée et résolument différente. Chaque étage bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Niveau inférieur : Cet espace accueille une vaste suite parentale dotée d'une penderie généreuse et d'une salle de bains semi-ouverte comprenant baignoire îlot et spacieuse douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. On y trouve également un coin bureau – modulable selon les besoins – ainsi qu'une buanderie fermée. Niveau intermédiaire – Pièce de vie & vue lac : Ce niveau central réunit une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une vue imprenable sur le lac du Bourget. Un insert bois vient renforcer la convivialité des soirées d'hiver. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Niveau supérieur : Sous les pentes, une seconde chambre s'ouvre sur une salle d'eau avec douche, WC et installation pour machine à laver. Un grand dressing — transformable en chambre d'appoint selon les besoins — complète cet espace. Extérieurs & atouts complémentaires : • Terrain d'environ 305 m² • Jardin aménagé avec spa • Trois places de stationnement • Balcon avec vue dégagée sur la forêt de Corsuet • Exposition Sud, Est et Ouest assurant une belle luminosité • Proximité immédiate du lac, des sentiers, des commerces et des transports La propriété se situe en limite d'un axe fréquenté, un élément à considérer, même si les espaces intérieurs bénéficient d'un confort préservé et que la maison profite en contrepartie d'une superbe ouverture sur le lac et la nature, véritable signature de ce lieu. Le quartier Mémard–Corsuet séduit par ses espaces naturels et sa connexion privilégiée au lac. Cette maison hors du commun conviendra particulièrement à un couple en quête d'un lieu unique, où la vue lac devient l'âme du quotidien. Pour davantage d'informations ou pour envisager une visite, je reste disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 931572.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. Images générées par IA, Images non contractuelles François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95 m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé et agréable à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon / salle à manger lumineux offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Son atmosphère chaleureuse et cocooning en fera un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et confortable. Les plus : Quartier recherché et agréable Maison bien entretenue, prête à vivre Jardin clos, idéal pour enfants et animaux MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

À 15 mn Aix les Bains, A seulement 10mn de la sortie d'autoroute Nord et 10 mn de Cusy, au calme. Très belle maison fin 19ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, grande véranda avec spa, 2 chambres, salle d'eau avec WC, wc indépendant, dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie avec buanderie, atelier. À l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395 m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix les bains, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, maison de 1977 d'une surface habitable de 122 m² env, composée d'un sous sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et deux caves. au 1er niveau un grand salon séjour de 40 m² avec grand balcon expo sud ouest, cuisine indépendante, salle d'eau, wc. a l'étage 4 chambres, une salle de bains, wc combles à usage de rangement. le tout sur un terrain clos et arboré de 846 m². chauffage fuel (prévoir rafraichissement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 595180 ).

Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue à Brison-Saint-Innocent, où je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et emplacement recherché à proximité du lac du Bourget et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Aix-les-Bains avec vue incroyable sur le lac. Si vous rêvez d'une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est faite pour vous. Située à Aix-les-Bains, cette ravissante maison datant de 1930 a été entièrement rénovée avec goût et est en excellent état. Avec une superficie de 124 m² sur un terrain de 305 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres en suite parentale, dont une en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrent des espaces confortables pour toute la famille. De plus, vous bénéficiez d'une salle d ' eau et une salle de bains, permettant à chacun d'avoir son espace privé. Un coin bureau, un cellier et un dressing ajoutent une touche pratique à cette demeure. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Un balcon offre également un espace supplémentaire pour profiter des rayons de soleil. L'exposition sud-ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, un abri de jardin pour ranger les outils et nécessaire à l' entretien du jardin. Ainsi que plusieurs places de stationnement sur le terrain de la propriété. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, le chauffage individuel avec cheminée et air conditionné réversible, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au bord du lac d' Aix-les-Bains, alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" le hameau du golf " - le viviers du lac - aix-les-bains - votre projet de vie se trouve là, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du golf d' aix-les-bains, dans un cadre privilégié, 7 villas independantes de 82 à 96 m², avec jardin de 240 à 700 m². Pensées comme de véritables maisons de famille, les 7 villas du " hameau du golf " allient espace et qualité de vie. Implantées à bonne distance, elles procurent une vraie sensation d'ouverture et de tranquillité. Un petit village à l'abri de l'agitation sans pour autant renoncer au confort de disposer de toutes les commodités à proximité. En effet, 2 voies vertes le relient aux commerces, écoles, équipements sportifs, lac du bourget. Chaque villa bénéficie d'une terrasse, un jardin, un garage fermé et une place de parking privée. Les plus de cette résidence ? Plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, entretien soigné de l'entrée de la résidence et des espaces communs; et pour la sécurité, visiophone, porte palière multipoints et barrière électrique à l'entrée du " hameau du golf ". Faibles charges. Et possibilité de choisir entre différentes gammes de finitions. Vous souhaitez être accompagné et conseillé dans la préparation et la concrétisation de votre projet immobilier ? Contactez moi vite pour une rencontre sur place ou à votre domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 336 769 - greffe de chambery) camille fantini entrepreneur individuel 06 85 75 53 76 - réf. 925108.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Grande Maison à Aix-les-Bains Idéal investisseur Située dans un quartier d'Aix-les-Bains, cette spacieuse maison de 307 m² a été construite en 1980, et bénéficie d'une architecture classique et d'un bon état général, elle est idéale pour un artisan ou pour un investisseur car celle ci dispose de 3 appartements qui peuvent etre modulé selon vos envies. - au RDC un appartement de 102 m² - au 1er un de 108 m² - et au 2ème un de 95 m² La propriété dispose aussi de 3 garages au rez de chaussée et 2 box fermés supplementaires idéal pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La parcelle 1531 m² et aménager d'un jardin paysager et d'une cour totalement goudronnée. Autres Photos sur demande. À visiter sans tarder pour découvrir le potentiel de cette maison et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune prisée de Pugny-Chatenod : À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à une heure de Lyon et de Genève, cette maison est une véritable invitation à la tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain arboré de 1421 m² exposé ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. La maison propose une surface habitable de 116 m² pour près de 200 m² au total, avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 35 m² ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement du panorama. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave et d'une buanderie. Cette maison combine le confort, le charme et une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.