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maison 6 pièces 235 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 235 m² Agen (47000)
375 000 €

Maison 6 pièces Agen (47000)

À 20 min au sud du centre commercial O'Green, cette superbe bâtisse en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Spacieuse et confortable, cette maison de 235 m² est située sur un terrain arboré de 3066 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² comprenant un salon, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une grande buanderie de 15 m², une chambre de 20 m² avec salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune avec placards, une pièce actuellement utilisée comme dressing de 15 m² pouvant facilement être transformée en chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 40 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre, salle de jeux ou de sport. Le garage mitoyen qui propose une seconde entrée dessert un espace dressing avant de rentrer dans la maison. L'assainissement par micro station est aux normes. À l'extérieur, un grand carport, une spacieuse terrasse en bois vous permettent de profiter pleinement du jardin arboré, clôturé et de la vue panoramique. Ce havre de paix est idéalement situé à seulement 20 minutes de l'échangeur autoroutier et à 25min de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en pierre de caractère dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 066 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 1 596 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1281119
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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