Vente maison 5 pièces 91 m² Yvrac (33370)

Maison où tout devient simple. Commerces et écoles à pied, pour un quotidien fluide. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert et lumineux. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain. Garage et jardin intimiste pour vos moments au calme. Un équilibre rare entre praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Yvrac (33370), cette maison de 94 m² offre un cadre calme et résidentiel. À proximité du centre-ville et des lignes de bus, elle se trouve également à quelques pas d'une école, idéale pour les familles. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux balades, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 étages se compose de 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses habitants. Elle propose une surface habitable climatisée de 94 m², idéalement agencée pour une vie de famille ou un couple recherchant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, la maison comprend une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur ainsi qu'un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Venez découvrir cette charmante maison à étage qui allie confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur un jardin verdoyant de 499 m²., un véritable prolongement de la maison, ce jardin devient un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, profiter des beaux jours. La cuisine séparée fonctionnelle et accueillante communique parfaitement à cet espace de vie harmonieux. Un wc indépendant. À l' étage, la maison comprend trois belles chambres pensées pour le confort. Une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un wc. La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de la place du marché, des écoles, petits commerces de proximités sont accessibles en quelques minutes. Tout est réuni pour offrir un quotidien confortable et dynamique. Un véritable lieu ou il fait bon vivre, a découvrir sans attendre. Prix 289 000 euros Frais Agence Inclus Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Charmante Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Charmante Maison de Plain-pied mitoyenne uniquement par le garage avec Jardin et Garage à Sainte-Eulalie Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Sainte-Eulalie, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 434 m² bien arboré et entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute votre famille, offrant à chacun son propre espace de vie privé et chaleureux. La salle de bain et le WC séparé viennent compléter les espaces de vie. Le coin cuisine ouvert sur le salon offre un bel espace de convivialité Côté extérieur, un magnifique jardin paysager s'ouvre à vous, offrant un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour les amateurs de jardinage, c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre passion. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et de quoi entreposer vos affaires en toute tranquillité. Cette maison est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. L'ensemble des éléments a été entretenu avec soin, vous assurant une habitation agréable, lumineuse et fonctionnelle au quotidien. La localisation à Sainte-Eulalie est idéale pour profiter de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison de Ville à Sainte-Eulalie. Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne par un côté située à Sainte-Eulalie, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2006, cette maison de 85 m² sur un terrain piscinable de 533 m² propose un espace de vie unique et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, un espace cuisine non aménagé et une salle à manger lumineuse pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison apporte une réelle commodité pour le stationnement et le rangement. De plus, la maison de ville est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. L'environnement calme et verdoyant vient parfaire le charme de cette maison de ville, créant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de caractère à Sainte-Eulalie, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.