Maison 5 pièces à vendre à Walbourg (67360)

Belle Maison de 253 m² habitables sur 24 ares 61 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 24,61 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 24 ares 61. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares Situé à seulement 8 km au Nord de Haguenau et à moins d'1 km de la gare (ligne Wissembourg - Strasbourg), ce pavillon profite d'une situation idéale, en impasse et en lisière de forêt. D'une surface d'environ 120 m² il dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains avec baignoire au rdc et 1 salle d'eau avec douche à l'étage. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse, d'un jardin exposé Sud-Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air. Aucun travaux à prévoir. Disponible pour août. Ecoles primaire, secondaire et lycée à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le joli village d'OBERSDORF SPACHBACH Laissez vous séduire par cette charmante maison de 120 m² environ, proposant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et sérénité. Le coeur de la maison et son vaste salon sublimé par une ouverture cathédrale qui apporte un volume exceptionnel et un belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 2283 m², véritable écrin de verdure, constructible et piscinable avec la possibilité de le diviser selon vos projet. Un potentiel rare qui séduira autant les familles que les investisseurs. Vous profiterez également d'une dépendance, parfaite pour stockage, un atelier ou encore pour être transformée en un espace de réception idéale pour partager d'agréables moments en familles ou en amis. Située dans un endroit calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent. Une opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

- FORSTHEIM - Située dans la charmante commune de Fortsheim, cette agréable maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. D'une superficie parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison de 5 pièces offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également ses équipements de confort, notamment les volets motorisés, qui apportent praticité et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une piscine semi-enterrée complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété : aucun travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les points forts : Maison construite en 2016 5 pièces 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse, véranda chauffée, climatisation réversible dans chaque pièces. Volets motorisés Piscine auto-portée semi-enterrée Terrain de 1 500 m² Environnement agréable Aucun travaux à prévoir Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

Située sur une belle parcelle close de 803 m², cette maison d'environ 114 m² (203 m² au sol) offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Les travaux essentiels et les postes les plus couteux ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites avec isolation, ravalement de façade avec isolation. Chaudière au gaz toute récente. Des travaux de mises aux normes sont à prévoir : électricité, sanitaire et rafraichissement global laissant la liberté de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet. Le véritable atout : une parcelle de belle superficie, rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution et d'optimisation. Présence de dépendances dans le jardin. Beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 € Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.

MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet ! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond et dessert plusieurs pièces toutes racontant une histoire. 9 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les étages. En passant par une porte renaissance provenant de Neubourg vous tomberez sur un séjour double lumineux et traversant, et une cuisine donnant sur la terrasse ! Un couloir dessert diverses pièces pouvant être utilisé en chambre ou autres ! une salle de bain et un WC se trouve au bout du couloir. a l'étage un magnifique salon datant de 1900 avec un plafond a voute berceau qui vous laissera sans voix. une salle de bain et un WC se trouve également sur cet étage. Un greniers aménageable se trouve dans la maison ainsi qu'une grande cave remplie d'histoire également avec une belle hauteur et des voutes avec un crépie paumes de mains. De l'autre coté de la maison se trouve une entrée indépendante qui mène a deux appartements (2 pièces) Sur le terrain de 33 ares se trouve une annexe indépendante contenant 3 garages fermés et un appartement 3 pièces à rénover entièrement Une grande terrasse et un grand terrain sans vis-à-vis reste à ce jour le seul poumon vert encore existant en plein centre-ville d'Haguenau Riche en histoire et en possibilités, cette maison peut accueillir tous types de profils avec divers projets personnels et professionnels à la fois. Cette propriété est actuellement inscrite au patrimoine culturel, dite la maison Nessel. Elle accueillera dans ses murs Xavier Nessel, maire d'Haguenau et archéologue de 1870 à 1902. Au même emplacement se trouvait au début du 17e siècle la monnaie d'Haguenau. Cette bâtisse vaut le coup d'écouter son histoire et vous donne l'opportunité d'écrire la vôtre grâce à son immense potentiel. n'hésitez pas a nous contacter pour des compléments d'informations nécessaires et pour programmer une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Grange vendue avec projet complet de transformation en habitation à 15 minutes de haguenau. Le bien est proposé brut, mais avec l'ensemble du gros oeuvre entièrement réalisé : maçonnerie complète, création des ouvertures, volumes, garage. La vente comprend les plans, un permis de construire purgé, un maître d'oeuvre, ainsi que des devis détaillés pour les principaux lots, notamment l'isolation extérieure, les menuiseries, et la toiture, permettant d'amener le projet jusqu'au stade prêt à décorer. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cadre technique, administratif et budgétaire déjà sécurisé, tout en conservant une totale liberté sur les aménagements et finitions intérieures. De plus le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vosges du nord. À titre indicatif, le budget global estimé pour une réalisation complète du projet jusqu'à une maison terminée se situe entre 200 000 euros et 230 000 euros, selon le niveau de prestations et de finitions choisies. Cette estimation s'appuie sur des devis existants pour les principaux lots. Prix : 105000 euros dpe : non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non soumis, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -434095 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !

HAGUENAU - Maison 100 m² - Quartier calme Dans un environnement agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et au jardin, facilitant une vie intérieure / extérieure très agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et toilettes, pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : Rénovation complète avec matériaux de qualité DPE B : excellente performance énergétique Chauffage au sol + pompe à chaleur air / eau Cheminée 3 chambres dont 2 avec balcon 2 pièces d'eau à l'étage Belle luminosité et accès direct au jardin Sous-sol complet Une maison moderne et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'usage. À visiter sans tarder. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- HAGUENAU - Venez découvrir cette charmante maison familiale de 117 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un espace de vie convivial ainsi que quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Son chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 6 ares, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé en plusieurs espaces complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Située dans un environnement agréable, cette maison réunit confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied entièrement rénovée -Haguenau 120 m² - 5 Pieces  Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et agréable ? Ce bien saura vous séduire. Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur soigné aux prestations contemporaines  Un séjour agréable et confortable donnant sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la maison. La maison dispose notamment de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, offrant un véritable espace d'intimité. Un escalier donne l'accès à un comble aménagé Offrant une pièce supplémentaire. Deux salles de bains modernes viennent compléter l'ensemble : l'une équipée d'une douche, la seconde d'une baignoire, bénéficiant de son WC suspendu. L'éclairage a également fait l'objet d'une attention particulière avec environ 30 spots lumineux répartis dans l'habitation ainsi qu'un détecteur de mouvement dans le couloir. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : Fenêtres triple vitrage finition gris anthracite Volets motorisés avec télécommandes individuelles Chauffage au sol De Dietrich Pompe à chaleur De Dietrich Ballon thermodynamique De Dietrich Thermostat d'ambiance connecté, pilotable à distance depuis votre téléphone Adoucisseur d'eau Tableau et installation électrique entièrement refaits à neuf Sanitaires et canalisations rénovés à neuf Autre véritable atout : la maison bénéficie d'une accessibilité PMR, facilitant les déplacements et offrant un confort de vie adapté aux personnes à mobilité réduite. La propriété profite d'un jardin aménagé offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux pergolas, l'une en aluminium et la seconde en bois, permettant d'aménager différents espaces de détente. Les extérieurs disposent par ailleurs d'éclairages avec capteurs de mouvement. Enfin, un garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée complète les prestations de ce bien. Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie.  (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Iad France - Hélène Velten vous propose : * SOUS OFFRE * Maison d'architecte de 135 m² (164 m² au sol) – De beaux volumes à révéler ! Vous recherchez une maison au caractère affirmé, offrant de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison d'architecte construite en 1995 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de constructions de qualité, où le confort thermique a toute sa place Édifiée sur un terrain de 688 m², dans un quartier résidentiel calme, elle développe 135 m² habitables (164 m² au sol) et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, qui donne immédiatement le ton de cette maison d'architecte. Il dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et met en valeur les volumes de l'habitation. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine de 13 m², l'ensemble donnant accès direct à la terrasse. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le charme se poursuit avec une magnifique mezzanine ouverte sur un vide sur hall, véritable signature architecturale de la maison, qui apporte une belle sensation d'espace et une luminosité remarquable. Vous y trouverez trois belle chambres de 11 m², 13 m² et 19 m², un bureau ou dressing de 6 m² et un WC indépendant. Côté performances, cette maison bénéficie d'une isolation particulièrement performante (murs double cloisons, isolation laine de riche, écran sous toiture + isolation entres chevrons, chape de liège. ), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann basse température, alimentant des radiateurs. Grâce à la qualité de son isolation, la consommation de la dernière saison de chauffe s'est limitée à environ 1 400 litres de fioul, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend notamment une cuisine d'été, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et un accès direct au jardin. Le double garage, équipé d'une fosse mécanique, séduira les passionnés de bricolage ou d'automobile. Enfin, un second garage indépendant est présent sur le terrain. Il pourra être conservé pour répondre à vos besoins de stockage ou être démonté selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, à l'architecture affirmée et au fort potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 5 pièces idéalement située dans une rue calme au centre de Woerth. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d'une entrée secondaire, d'une première salle d'eau et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste espace de combles complète ce niveau, idéal pour vos besoins de stockage ou pour être aménagé en pièce supplémentaire. Le dernier étage sous combles aménagés propose une troisième chambre avec son propre WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété est son grand jardin clos, qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant au calme et sans aucun vis-à-vis, en plein cœur de la commune. Plusieurs espaces de dépendances et de rangement complètent l'ensemble. Concernant la performance énergétique, un audit a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet : Passage en DPE D : budget estimé à 37 000 euros. Passage en DPE A : budget estimé à 57 000 euros. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé tout en étant à proximité immédiate des commodités de Woerth. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MERTZWILLER – Maison familiale de 159,71 m² avec 5 chambres, terrain de 8,46 ares et beau potentiel Découvrez à Mertzwiller cette maison familiale offrant 159,71 m² habitables, implantée sur un terrain de 8,46 ares, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. La maison propose de beaux volumes et surtout un important potentiel d’aménagement et de personnalisation, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct vers l’arrière de la maison. À l’étage : L’espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou encore créer une chambre d’amis. À l’extérieur : La propriété dispose d’une grande cour, d’une belle dépendance permettant notamment de stationner deux véhicules, ainsi que d’un agréable jardin situé à l’arrière de la maison. L’arrière du terrain, particulièrement calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien à façonner selon vos envies ! Cette maison est saine et offre de beaux volumes. Elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un projet immobilier personnalisable. Mertzwiller 159,71 m² habitables Terrain de 8,46 ares 5 chambres Dépendance – stationnement pour 2 véhicules Jardin à l’arrière, au calme et sans vis-à-vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Prix de vente : 189 900 euros (honoraires d’agence inclus), soit 180 000 euros hors honoraires. Honoraires d’agence : 5,50 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 euros et 6 310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657 m², cette maison rénovée de 161 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - surface habitable : 161 m² - parcelle : 609 m² - lumière et espace : profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - agencement sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée (74 m²) : une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - premier niveau : une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - demi-niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - autre aile : un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - système de chauffage : pompe à chaleur (pac) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange récente d'environ trente ans offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation. -points clés : permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité maître d'oeuvre inclus pour un accompagnement optimal nombreux devis disponibles : une vision claire du budget et des travaux projet finalisable entre 210 000 euros et 230 000 euros, selon les prestations choisies bâtisse solide, structure saine et récente vue dégagée et imprenable à l'arrière sur les vosges du nord - atouts supplémentaires : cadre naturel recherché proximité de haguenau et des commodités idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -.

Présentent par nicolas gebhart, votre conseiller immobilier safti à schweighouse : venez découvrir cette belle trouvaille idéale pour une famille. Vous trouverez au rdc un espace de vie traversant comprenant cuisine ouverte et salon séjour. Côté chambre, vous en trouverez une au rdc et trois autres à l'étage, offrant de la place pour toute la famille. Un wc au rdc, une salle de bain à l'étage, un sous-sol complet avec garage viennent compléter la maison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat avec possibilité d'aménager un potager et d'une terrasse à réame ? Nager. Visite vidéo incluses selon les diffuseurs ou disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Située à GOERSDORF, cette maison bénéficie d'un joli cadre et d'une excellente performance énergétique. Implantée sur 1200 m², elle comprend à l'extérieur une vaste cour, deux garages, un espace terrasse couverte, une annexe et un grand jardin. La maison de 159 m² au sol, soit 121 m² habitables, se distingue par ses généreux volumes et ses 6 chambres, dont deux au rez de chaussée, offrant ainsi des espaces pour une grande famille. L'espace de vie est ouvert et vaste, sa rénovation lui confère tous les atouts contemporains et une belle vue. L'agencement des chambres à l'étage est optimisée et peut être reconfigurer aisément au besoin. Cette maison possède en outre un sous sol et des espaces de rangement, et surtout des équipements énergétiques de pointe tels que pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Évadez-vous dans cette splendide maison de 8 pièces, offrant environ 215 m² de confort sur deux niveaux, idéalement située à Schweighouse-sur-Moder. Nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 1 400 m², cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son design soigneusement pensé pour allier espace et intimité. À l'intérieur, découvrez un salon chaleureux sublimé par une cheminée en pierre de Lorraine, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale où recevoir vos proches. La cuisine équipée de style italien, avec son élégant plan de travail en granité brésilien, se distingue par son harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Les équipements dédiés au bien-être ne manqueront pas de vous séduire, avec un spa extérieur et un sauna intérieur, offrant de véritables moments de relaxation à domicile. La maison bénéficie des dernières technologies de confort avec une pompe à chaleur récente, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Côté pratique, de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, et un sous-sol spacieux de 130 m² facilitent l'organisation. À l'extérieur, profitez pleinement d'une vaste terrasse et d'un jardin paysager, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également disponibles. Caractéristiques techniques - Surface : 215 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 186 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 m² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.