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maison 5 pièces 240 m2 à vendre à Vouvray (37210)
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Vente maison 5 pièces 240 m² Vouvray (37210)
499 000 €
-2.16 %

Maison 5 pièces Vouvray (37210)

Iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose : Cette maison familiale construite avant 1900 en pierre de taille moellons offre un charme rustique avec ses façades en briques rouges. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les grands axes routiers, le quai de la Loire et l'autoroute. Les espaces intérieurs spacieux comprennent un grand salon avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie supplémentaire. La propriété comprend également un appartement T2 loué jusqu'en février 2026, générant un revenu locatif annuel intéressant. Un jardin et trois caves troglodytes offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre paisible, de beaux volumes et la possibilité d'un revenu locatif, ce qui en fait un choix attrayant pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et d'un investissement immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou EI (ID 72894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 899 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 592 et 3 508 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 592 et 3 508 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 239 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 2 079 € / m²)
    -2.16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.16 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1253123
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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