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maison 5 pièces 82 m2 à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

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Vente maison 5 pièces 82 m² Vitry-sur-Seine (94400)

395 000 €

Maison 5 pièces Vitry-sur-Seine (94400)

À vitry-sur-seine au sein du quartier gare jean-jaurès / pvc, limite ivry-sur-seine maison a rénover - budget travaux - potentiel maison de caractère de 1912 d'une surface de 83 m² (142 m² au sol) sur 2 niveaux surélevés sur un sous-sol total en rez-de-jardin de 42 m² avec une hauteur de plafond de 2,40 m² (compartimenté en 2 pièces) avec lumière naturelle et point d'eau. Maison bâtie sur une emprise de terrain de 270 m² disposant d'un jardin arbore - véritable havre de paix- et de 3 box au fond du jardin. Possibilité de démolition des box et d'agrandissement du jardin et / ou de réaménagement. Potentiel de transformation ! Le bien dispose de 5 pièces. Au 1er niveau : un sas d'entrée vitré « type véranda » permettant d'accéder à la porte d'entrée puis au couloir desservant une grande cuisine donnant côté jardin, un salon / salle à manger de 28 m² côté rue et un wc. Possibilité d’ouverture de la cuisine sur la pièce principale. À l'étage, sous les combles : en l’état, 1 pièce principale avec coin cuisine desservant 2 chambres passantes et une salle de bain avec velux. Possibilité de transformer la pièce principale en 3ème chambre (salle de jeux / bureau…) et de recréer un accès indépendant pour chacune des chambres. Le sous-sol avec sa belle hauteur sous-plafond profite et donne accès au jardin. Il dispose également d'un accès indépendant à la maison principale. Potentiel d’aménagement ! Bonne localisation. À pied, à 10 min de la gare rer c de vitry, à 8 min de l'arrêt de bus n°182 (métro l7d'ivry ), à 15 min du t9 et de la future l 15 du métro du grand paris express (livraison 2025), proche de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, gymnase, avenue paul vaillant couturier. ). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pradier ei (id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 270 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 018 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 018 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.