Maison 5 pièces à vendre à Villiers-Charlemagne (53170)

Iad france - céline maussion vous propose : à vendre – maison de charme avec terrain spacieux située sur l'agréable commune de villiers-charlemagne, entre laval et château-gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Elle se compose d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42 m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Les plus : une chaleur douce et agréable liée à trois système de chauffage différents : pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la maison, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel. Une dépendance complète ce bien. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux. Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Houssay (53360), cette maison moderne construite en 2023 offre environ 116 m² habitables sur une parcelle de 969 m², avec un agencement fonctionnel et de belles prestations. Rez-de-chaussée L'entrée dessert : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, un placard, un WC, une suite parentale comprenant une salle de douche, une buanderie, un garage, une cave. Étage Un couloir mène à : trois chambres, un espace bureau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Extérieurs une terrasse, un puits, un cabanon d'environ 19 m². Des travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser. La maison est également équipée de panneaux solaires en autoproduction, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques. Le chauffage est lui assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Une opportunité rare : construction récente, environnement calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Sur l'axe Laval / Château-Gontier, à 10 min de Château-Gontier, sur la commune de Ruillé-Froid-Fonds, jolie propriété en campagne. Cette maison de 225 m² a été entièrement rénovée en 2017 avec de beaux matériaux de qualité. Au rdc, la maison se compose : -d'une entrée avec un sas fermé pour déposer chaussures et manteaux qui peut également être utilisé à d'autres fins, -d'une véranda ouverte sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, -d'un salon sur parquet, -d'une chambre, -d'un bureau sur béton ciré qui fait aussi office de pièce d'accès à la piscine, -d'une salle d'eau avec vasque et sèche-serviettes, -d'un wc. le poêle mixte à pellets et bois est programmable et dispose d'une grande réserve qui permet de chauffer pendant des heures la totalité de la maison grâce au filet installé en plafond qui permet à la chaleur de se répartir sur le 1er étage. L'escalier moderne mène au 1er étage avec éclairage automatique par capteur. L'étage se compose : -de la suite parentale avec grand dressing, salle de bains et douche séparée de la chambre par une verrière qui donne tout son charme à cette pièce lumineuse. -de 2 chambres dont une avec rangements et débarras. -de l'espace de détente atypique sur filet. -d'un wc avec lavabo. Depuis la cuisine, vous avez accès au garage avec sa porte motorisée, à la cave, à l'arrière cuisine, à l'atelier et au local technique pour la piscine. De ces espaces, plusieurs portes ouvrent sur l'extérieur. La domotique est un plus qui facilite le quotidien. Des prises USB sont à disposition dans la chambre parentale, des prises RJ-45 (prises filaire Ethernet plus fiable et rapide que le wi-fi) permettent de redistribuer les connexions, éclairage automatique par capteur au 1er étage. La piscine couverte est attenante et accessible de la maison. Elle peut s'ouvrir également sur le jardin. L'espace piscine dispose d'un jacuzzi, d'une douche et d'un wc. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur aérothermique. Le terrain de 8950 m² est entièrement clos de barrières en bois. Sur cette parcelle, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'un terrain de boules, d'un champ pouvant accueillir des chevaux ou tout autre animal, d'un hangar pour stocker. Les atouts de ce bien : Huisseries alu double vitrage et volets électriques Poêle programmable mixte à pellets et bois suivant les envies qui peut remplacer entièrement le chauffage électrique individuel Sols en parquet, pierre de travertin, béton ciré et carrelage Eclairage automatique par capteur au 1er étage Très bonne performance énergétique DPE = B Domotique, fibre Toiture ardoises Fosse septique aux normes Grands espaces extérieurs avec piscine et espaces verts entièrement clos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 596653 ).

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au centre de maisoncelles du maine, à seulement 8 mn de melay du maine et 15 mn de chateau-gontier. Maison d'habitation de 111,84 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon, bureau, wc, buanderie. À l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé. Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse exposée sud-est. Travaux à prévoir (salle de bains) dpe : e - 2771kwh / m² / an ges : b - 80kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 145 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 423279sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, rénovée, située sur la commune de La Roche-Neuville. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Une pompe à chaleur assure un confort optimal dans toute la maison. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, bien idéal à découvrir rapidement ! DPE : C réf : 36651-GL honoraires à la charge du vendeur.

À 6 minutes seulement de Château-Gontier, venez découvrir cette maison familiale construite en 2005, implantée dans un cadre paisible sur une parcelle entièrement clôturée de 328 m². L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², particulièrement lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, un bureau pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur Garage spacieux de 30 m² et place de stationnement privative Poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets roulants Accès à la fibre optique et proximité immédiate des écoles et des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Gîte de groupe et maisons d'habitations sur un domaine de 29 hectares Ce domaine se situe proche du MANS dans le beau département de la Mayenne. À proximité de petites cités de caractère comme Sainte Suzanne et Saint Pierre sur Erve et proche d’une sortie d’autoroute ce qui permets un accès facile depuis Paris ou Rennes. Il est composé d’un grand gîte, plus une maison totalement aménagée qui peut apporter une location supplémentaire en Gîte ou Airbnb et d'une maison individuelle avec piscine qui sert de résidence principale. Le gîte est constitué d’une grande longère d’environ 700 m² habitable sur deux niveaux classé ERP ou nous pouvons actuellement accueillir 35 couchages en chambres luxe ou chambres collectives de 4 à 6 couchages, classé 3 Épis chez Gîte de France. Possibilité d’accueil en restauration de 130 personnes pour, mariages, cousinades ou tout simplement réunion de famille. Les logements sont situés au centre d’une surface foncière de 30 hectares dont 26 hectares de prairies. Quelques équipements équestre sont présent : rond d’Havrincourt, une carrière (à remettre en état) 4 box avec sellerie et espace de stockage. Le domaine est en activité sur la partie gîte. Le Gîte est vendu totalement équipé pour permettre la continuité de son exploitation. Vrai potentiel de développement. Les surfaces agricoles peuvent permettent différentes options d'exploitation pour valoriser le site. Pour plus d’information, me contacter au 07 71 84 77 46.

Située dans la charmante commune d'Entrammes, proche des commodités et des points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les espaces verts, venez découvrir ces anciennes écuries réhabilitées dans les années 1985. À l'extérieur, le terrain s'étend sur une parcelle de 212 m², avec des espaces verts devant et derrière. À l'intérieur, cette maison d'environ 103 m² est composée de 5 pièces, dont 3 chambres. L'agencement est fonctionnel et offre de multiples possibilités d'aménagement. L'intérieur lumineux et spacieux nécessite néanmoins des travaux afin de poser vos valises. (quelques devis disponibles). Des investisseurs pourront aussi diviser cette bâtisse en deux logements afin d'y trouver une rentabilité idéal. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Maison individuelle de 177 m² construite en 2008, implantée dans un lotissement, à l'écart de la circulation, en fond d'impasse. Nuillé-sur-Vicoin se trouve au sud de Laval, secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les communes voisines comme L'Huisserie. La maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour d'environ 50 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagé et équipé ouverte (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Deux chambres avec placards sont présentes au même niveau, dont une chambre parentale de 20 m². Une salle de bains (douche et baignoire) et des WC indépendants complètent cet étage, accompagné d'un espace buanderie pratique, d'un atelier et d'un garage double communicant (fosse et prise de recharge électrique). À l'étage, une mezzanine de 12 m² peut être utilisée selon les besoins (bureau, espace loisirs). Un couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, une seconde salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. Deux pièces (ou plus) supplémentaires peuvent être créées si nécessaire. Des espaces sous combles et greniers couvrent l'intégralité de la surface de l'étage. La parcelle clôturée de 679 m² ne présente pas de vis-à-vis. Elle inclut une terrasse de 60 m² avec barbecue et un abri de jardin. Deux stationnements extérieurs privatifs sont disponibles en plus du garage. Chauffage et rafraîchissement assurés par pompe à chaleur, panneaux solaires (revente) et système de récupération d'eau de pluie. École et services du bourg accessibles à pied. Accès rapide vers Laval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Iad france - teug vang vous propose : exclusivité - nuillé sur vicoin - au calme - pas de travaux - quatre chambres - venez déposer vos valises dans cette belle maison située sur la commune de nuillé-sur-vicoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès au garage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau comprenant une douche, et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 530 m². La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teug vang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et verdoyant. Mickaël guemas vous propose cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol total. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement. D'une superficie habitable de 92 m². Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine eq et aménagée de 44 m². Salle de bains, 3 chambres, une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect. Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 946 m² avec possibilité d'y installer une piscine. Une visite s' impose si vous etes desireux de devenir proprietaire. Prix : 223578 euros dont 3.99% honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires pour vous accompagner sur ce projet : contactez mickael guemas au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 411304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison sur la commune de Meslay-du-Maine (53170), idéale pour une famille ou pour un projet avec activité. Elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire. Un WC. Grande véranda accueillant le salon / séjour. Vaste cuisine ouverte avec toit cathédrale, mezzanine et cheminée. Deuxième petit salon cosy avec accès à la terrasse une chambre. Une petite salle de douche. Une cave et un cellier. Au 1er étage : 3 chambres. Une salle de bain avec WC. Une buanderie pratique. Au 2e étage : Suite parentale avec salle de bain et WC. Grenier. À l'extérieur : Terrasse et jardin. Une pièce annexe + un local technique. Chaufferie, garage et deux hangars. Atout supplémentaire : un salon de coiffure attenant, actuellement loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Situation idéale : maison alliant confort, espace et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : À vendre – Ancienne boulangerie avec habitation et fort potentiel locatif – 105 m² habitables + 400 m² de surface professionnelle Située au cOEur d’un village, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de transformation, idéal pour un investisseur ou un artisan. Habitation (105 m² sur deux niveaux) : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, une grande salle à manger. Étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparés. Grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension. Partie professionnelle (environ 400 m² au sol) : Vitrine donnant sur rue, idéale pour commerce ou bureau. Fournil, dépendances, garage. Espaces facilement transformables en logements locatifs ou ateliers. Atouts supplémentaires : Toiture refaite à neuf récemment Très beau potentiel d’aménagement pour projet immobilier ou artisanal. Gros volumes et belle visibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon de 2014, idéalement situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 491 m². Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à granulé et placard, cuisine ouverte, arrière-cuisine, 1 chambre avec sa salle de bain. Wc pmr indépendant garage, préau, terrasse idéale pour les beaux jours à l'étage : couloir desservant 3 chambres, dont une avec placard, salle de douche, wc indépendant. Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire extérieur : parcelle de 491 m². Environnement calme et agréable à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-luc ziemniak, tél. : 06 31 44 02 70, e-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 505 285 932.

Située en plein centre-ville de Meslay Du Maine a 15 minutes de la gare de Sablé Sur Sarthe et à 20 minutes de la gare de LAVAL, cette spacieuse maison de 160 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Des places de stationnements viennent compléter ce bien. Alliant espace, confort et situation privilégiée, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur. * Honoraires à charge vendeur REF : 36384-HM DPE : B.

Baisse de prix – opportunité à saisir rapidement ! Plus de 5 000 € de baisse ! Nouveau prix : 224 000 € suite à une baisse de prix significative, cette maison représente désormais une opportunité rare sur le secteur. À ce tarif, les biens comparables se vendent très rapidement. Charmante maison de 104 m² située dans la commune de meslay-du-maine (53170), offrant un confort idéal pour une famille. Elle se compose : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de praticité et d'intimité, un séjour lumineux et spacieux de 36 m², espace de vie convivial, cuisine ouverte de 7 m² suivi d'une arrière cuisine puis un garage de 24 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). Aménagement et potentiel : les combles peuvent être transformés selon vos envies, ce qui représente une vraie opportunité d'agrandissement facilement exploitable. Environnement & commodités : cette maison bénéficie d'un emplacement très favorable : écoles : meslay-du-maine dispose de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges. Mairie de meslay du maine commerces : vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, banques, bars, etc.). Transports : le territoire du pays de meslay-grez bénéficie d'un réseau de transport local, avec des liaisons vers les villes voisines. Atouts : maison bbc, ballon thermodynamique agencement familial et bien pensé (suite parentale rdc). Potentiel d'agrandissement via les combles. Vie de village agréable, avec de nombreux services et associations. Proximité avec les grands axes (territoire bien desservi) et cadre de vie authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie duvernoy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 472 019 greffe de laval) 07 66 40 08 02 (réf. 597339 ).

Situé dans le département de la Mayenne, dans l'ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d'un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres. D'une surface habitable d'environ 700 m², il comprend : - Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. - Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. La hauteur sous plafond est de 4,20 m. Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes. - Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées; 5 salles de bains ou de douche. - Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'importants travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiée en pierre et couverte en ardoises, comprend : - A l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. À l' arrière : 17 boxes à chevaux. - A l'Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. À l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d'un superbe parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle, de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d'un bel étang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 896870.

Située à Château-Gontier (53200), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts propices aux promenades. Sa localisation pratique permet un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison récente de 156 m² construite en 2023 s'étend sur un terrain de 909 m². Local atelier de 70 m² équipé en 380 volts, constituée de 6 pièces, elle comprend 4 chambres dont une suite, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille, la pièce principale fait près de 60 m². Les finitions modernes et de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un secteur en demande, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine et spacieuse, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Située dans la charmante commune d'Arquenay (53170), cette maison profite d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Arquenay, dotée de ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie authentique tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de type pavillon, construite en 2020, s'étend sur une surface habitable de 133 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. Elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Le bien comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, un cellier pratique ainsi qu'un garage. Le terrain de 760 m², entièrement clôturé, offre une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

À vendre, pavillon de 124 m², situé à Arquenay, tout près d'une école et d'un commerce de proximité. L'endroit est calme et pratique, idéal pour une famille avec enfants. L'extérieur offre de beaux atouts : une véranda pour profiter du jardin toute l'année, et un garage indépendant avec sanitaire, mezzanine et grande porte (H 2,50 m / L 3 m), parfait pour du stockage ou pour un artisan. À l'intérieur, la maison est fonctionnelle et bien pensée : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur la véranda, une chambre, salle de bain, WC séparé, chaufferie (pouvant servir de bureau), buanderie et garage. Étage : trois chambres, deux dégagements et une salle de bain avec WC. Une maison spacieuse, pratique et bien entretenue, prête à accueillir votre famille. ? À venir visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Situé sur la commune d'Arquenay (53170), à 15 minutes de Laval et de l'autoroute, dans une rue calme, venez découvrir cette maison contemporaine de 2006 développant une superficie habitable de 186 m² sur un terrain clos de 1 362 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, cuisine équipée avec îlot central, un vaste salon-séjour de 63 m² disposant de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse, une suite parentale avec salle de bain, une arrière-cuisine avec accès aux garages et à la cave. À l'étage : une mezzanine, un espace mansardé, un couloir desservant un WC, une salle de douche, 4 chambres et un bureau. À l'extérieur : parking en enrobé, portail électrique, terrasse, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932.

Arthurimmo by alternative immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ! Maison contemporaine d’exception de Plain-pied 2024 à Marigné-Peuton. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développant 105 m² habitables sur une parcelle de 580 m² soigneusement aménagée. Un cadre de vie privilégié. Idéalement située à 8 minutes de Château-Gontier et 20 minutes de Laval, la commune de Marigné-Peuton séduit par son authenticité, son dynamisme associatif et la qualité de ses infrastructures scolaires (RPI jusqu’au collège). Un lieu recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, qualité de vie et accessibilité. Une architecture contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fluide et parfaitement pensée : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace salon–salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design moderne et aux lignes épurées. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit propose : Trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains avec WC, aux finitions actuelles. Des extérieurs propices à la détente. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Un garage, un cabanon et la possibilité de créer un carport complètent les prestations de ce bien. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Confort moderne & performance énergétique. Maison conforme à la réglementation RT 2020, équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Une opportunité rare. Alliance réussie entre modernité, luminosité, fonctionnalité et environnement privilégié, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d’un bien récent, clé en main, sans compromis sur le confort. Pour toute information ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 61 13 18 01.

Belle contemporaine dressée sur une agréable superficie de près de 200 m². Astucieusement conçue par son propriétaire, elle propose un intérieur facile à vivre qui profite d'un ensoleillement toute la journée à la faveur de grandes ouvertures sur l'extérieur. Conforme à la RE 2020, elle dispose dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains complète ouverte, un vaste dressing, un WC ainsi qu'une terrasse privative. Côté pièces à vivre, les 60 m² accueillent la cuisine aménagée et entièrement équipée, le séjour et le salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin et enfin. Ce même niveau offre un dégagement avec l'accès à la lingerie, au garage et WC. L'étage, mené par un bel escalier en métal prend la notion « d'open space » avec ses 43 m² agrémenté d'un espace cuisine aménagée et profite d'une terrasse de 25 m². Deux chambres, une salle de douche et un WC complète ce niveau. L'aménagement des extérieurs a été conçu pour limiter l'entretien et profiter des moments de partage et de détente avec son jardin clos. En complément, la maison profite d'un garage, d'un car-port ainsi qu'une aire de stationnement. Concernant les prestations additionnelles de ce bien rare et évolutif avec la possibilité d'accueillir 2 / 3 chambres complémentaires. Le chauffage est ordonné par une climatisation réversible et par un poêle à bois. À découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Situé dans la charmante ville de Château-Gontier (53200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique propose un environnement propice à la vie quotidienne, avec ses espaces verts et infrastructures culturelles. Idéalement situé, cet appartement offre la possibilité de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², cet appartement de 5 pièces, construit en 2003, représente une opportunité d'acquisition attrayante. Avec des intérieurs lumineux et spacieux, libre de toute occupation, il offre un agencement fonctionnel pour créer un espace de vie confortable. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un lieu calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.