Maison 5 pièces à vendre à Villette-de-Vienne (38200)

À 30 minutes au sud de Lyon et à 20 minutes à l'est de Vienne, au cœur de la campagne de Villette-de-Vienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale (260 m²) capable d'accueillir une grande famille, des amis, ou encore, faire de la location touristique meublée. En quelques mots pour la définir, cette maison de plain-pied saura ravir tous les habitants avec de très beaux volumes, une orientation sud, une vue panoramique sur la campagne environnante, de nombreuses chambres et salles d'eau, deux bureaux, un extérieur agréable équipé d'une belle piscine, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. On peut rajouter un carport pour deux voitures avec une installation pour voiture électrique. En complément, se trouvent un sous-sol complet de 230 m² composés de deux garages, un bureau, un cave, un atelier et une salle de jeux. Une salle d'eau / WC à terminer, complète le bien. Les prestations de la maison ne sont pas uniquement le fait d'un nombre de pièces, mais aussi sur des prestations de confort avec une isolation optimisée (DPE C), une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des baies vitrées, une cheminée à bois, des espaces nuit et jour distincts, un puit, un adoucisseur d'eau, et, de la géothermie. Descriptif : RDC Une Pièce de vie / Cuisine de 71 m², orientation sud, qui donne sur la piscine. Un Salon de 38 m² Un Bureau vitré de 7 m² Une Chambre parentale (avec dressing et salle d'eau) : 30 m² 4 chambres : 13,15, 13 et 13 m² + un bureau de 7 m² 1 salle d'eau + 1 salle de bain Une Salle de jeux : 22 m² A savoir, qu'il est possible de créer, sans travaux, une deuxième suite parentale de 54 m² en regroupant la salle de jeux avec une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain. Les deux suites parentales bénéficient d'un accès indépendant à l'extérieur. Descriptif : Sous -sol Un garage de 73 m² Un garage de 51 m² Un bureau avec baie vitrée de 19 m² Une cave de 13 m² Une salle de jeux de 43 m² Un atelier de 14 m² Un local technique et une salle d'eau / WC, à terminer. L'accès en voiture à la maison s'effectue par deux portails indépendants, un pour le RDC, où se trouvent le Carport, et le deuxième permettant l'accès direct au sous-sol. Accès de la maison en voiture : Centre-ville de Villette de Vienne à 2 min Commerces à 2 min Bus 1 et 3 à 10 min L'A46 à moins de 10 min Gare de Vienne à 15 min Vienne à 20 min Lyon à 30 min Aéroport de St Exupéry à 35 min Complément d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #villettedevienne #immobilier #immobilierprestige #campagne #isere #lyon #maisonavendre #piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 595662 ).

À Guiche, au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure de caractère du XVIII ? siècle de 400 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé a été minutieusement pensé pour apporter un bien-être absolu. Agrémenté d'un système audio extérieur pour rythmer journée et soirée, vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse, vous prélasser autour de la piscine chauffée et traitée au sel, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Une très belle dépendance, un garage fermé indépendant et une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, offrent confort et intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, renforcent la fonctionnalité de la maison. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes : tout y est pensé pour offrir indépendance à chacun. Elle pourrait aussi devenir une vaste maison de famille où partager le quotidien et recevoir en toute sérénité. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Bayonne, cette maison de maître conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : À / Classe climat : À Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023).

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : chuzelles bel emplacement pour cette maison à moderniser, terrain plat de 1522 m². Possibilités d'extension ou de division en plusieurs logements. Sous sol complet grande hauteur. À l'étage cuisine, salon / séjour avec accès direct au balcon, trois chambres, bureau, salle de bain, toilettes et dégagement. Toiture en fibro-ciment (amiante) à reprendre. Chauffage par radiateurs, chaudière fuel. Pas de division possible du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 363 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

June immobilier vous emmène en exclusivité sur les hauteurs de luzinay (secteur illins proche de chaponnay) pour découvrir cette maison familiale lumineuse de 156 m² habitable (307 m² utile) avec vue dégagée, au calme absolu. Située en bordure de champs, dans un environnement paisible, cette belle maison climatisée vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Sur un terrain de 1 200 m², cette maison familiale offre une surface habitable optimisée et bien pensée, avec un grand séjour d'environ 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale complétement équipée et également sur un salon d'environ 30 m² avec un poêle grand foyer pour une ambiance douce et agréable en hiver soit environ 76 m² de pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau d'environ 21 m², une pièce dédiée au bien-être équipée d'un spa et d'une douche. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son espace rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de tous. Ces chambres mansardées, très lumineuses grâce aux fenêtres velux, apportent une atmosphère cocooning tout en bénéciant d'une belle surface au sol. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse récement rénovée faisant le tour de la maison et permettant de s'installer au fil de la journée à des endroits différents le tout dans un environnement verdoyant sans aucune nuisance et d'un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez également d'un incroyable double garage de 87 m² environ et d'une cave. Le plus : la maison est équipée de nombreux panneaux solaires permettant une quasi-autonomie énergétique et un classement énergetique parfait avec un dpe en a. Vous aurez déjà à disposition deux prises de recharge pour véhicule. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux en recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder en contactant delphine vitti au 06 51 87 02 04 et jean-christophe pauleau 07 80 61 43 27 ((agent commercial rsac de lyon 802 850 461) honoraires charges vendeur, dpe a agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.

Direction Luzinay avec JUNE IMMOBILIER pour découvrir cette magnifique maison moderne baignée de lumière d'une surface habitable d'environ 140 m². Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de 800 m² vous séduira par de beaux espaces ainsi que des finitions soignées et la qualité de ses matériaux. À seulement quelques minutes du coeur du village, elle est le lieu idéal pour une vie familiale dans un petit lotissement bien entretenu et avec de nombreux stationnements visiteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte et le vaste salon-séjour de pratiquement 70 m² surplombé d'une mezzanine de plus de 20 m² utiles pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Cet espace de vie est une véritable invitation à recevoir famille et amis tout en profitant d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La belle hauteur du plafond cathédrale vous apporte en supplémennt volume et espace. Dans la partie nuit située en demi-étage, 2 chambres (10.91 m² et 11.23 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (24 m²). Une seconde salle d'eau (5.86 m²) et un wc complètent cet espace. Vous disposerez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures avec un accès direct à l'intérieur de la maison ainsi qu'un espace buanderie pouvant servir de lingerie, rangement, bureau ou autre. Un escalier vous conduit au niveau inférieur dans lequel vous trouverez non seulement le local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude. ) ainsi qu'une une cave mais aussi une grande surface utile avec fenestrons qui vous permettra d'agencer à votre gré cet espace suivant vos envies (salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, coin musique, atelier. ). Avec une performance énergétique de classe B, cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants eléctriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec une régulation pièce par pièce. À l'extérieur, les terrasses et espaces verts sont une invitation à profiter dès les beaux jours d'un cadre de vie paisible et de moments conviviaux. Prêt à visiter ce bien ? N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE B Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Élégante maison au coeur du village 215 m² habitables sur un terrain paysager de 1 857 m² Idéalement située en plein centre du village, cette propriété lumineuse offre fonctionnalité et de beaux volumes. En rez-de-jardin, une surface aménagée d'environ 68 m², avec double baie vitrée ouvrante, révèle un salon convivial avec coin bar, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative (22 m² environ), une cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce de 26 m² pouvant accueillir un espace sport, un SPA ou un bureau. Grâce à son accès totalement indépendant de la maison, elle peut se prêter aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux avec sa cuisine ouverte moderne d'une surface totale d'environ 52 m² donnant directement sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres complètent cet espace ainsi qu'une salle d'eau et WC. Implantée sur un terrain arboré de 1 857 m², la propriété offre intimité, verdure et multiples possibilités d'aménagement (piscine, espace jeux. ) avec déjà la présence d'un terrain de boules. Un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services. Pour stationner les véhicules, en plus des espaces extérieurs, vous trouverez un double garage de pratiquement 39 m². N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite en appellant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 ((Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE D Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

* sous offre * grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. Marennes, c'est en position dominante, à quelques pas du cœur du village, en lisière de forêt que trône fièrement cette maison au style « ile de france ». Elle compose l'une des deux propriétés d'un domaine privé. Construite en 1970, elle mesure 195 m². Elle dispose d'un espace à vivre de 80 m² parmi le hall, la cuisine et les 58.80 m² de salon / salle à manger. Où que vous soyez, dans les pièces de vie intérieures ou tout comme à l'extérieur, une magnifique vue sur la plaine s'offre à vous ! Elle dispose de 4 chambres entre 11.23 m² et 35,09 m² et d'1 bureau. Des volumes, du style, du potentiel mais aussi un emplacement de choix, vous avez tout pour vous modeler un univers dans lequel vous vous sentirez bien ! Côté dépendances vous disposez d'un sous-sol xxl de plus de 240 m² dont plus de 170 m² de garages. Les collectionneurs aimeront ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : proximité autoroute, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd à des vidéos, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 908877.

En avant-première chez June Immobilier uniquement ! Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d'une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au coeur du village prisé de Marennes, dans le Rhône. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher. Un ensemble très rare en coeur de village. La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190 m² et sa parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, un espace buanderie / cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien. À l'étage, deux superbes chambres ainsi qu'un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une magnifique salle de bain complète le niveau. Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants. Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse. À l'extérieur, une grande annexe de 40 m² env type atelier / abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants. Un atout rare, précieux, indispensable. En somme, c'est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu'à regarder - une maison où l'on se projette instantanément. Une exclusivité June Immobilier - un bien aussi rare que séduisant. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charge vendeurs - DPE C.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 39 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

* sous compromis * june immobilier vous présente cette maison de village récente construite en 2018 et répartie sur trois niveaux. Celle-ci se trouve au centre du village, où vous pourrez accéder aux commodités à pieds. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés, une buanderie ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules. Le premier étage s'articule autour d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, on accède à une terrasse de près de 35 m², exposée plein sud. Le même niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau supplémentaire et un second wc indépendant. Cette maison combine les atouts d'un bien récent avec des volumes bien agencés et des espaces fonctionnels, le tout dans un environnement de village agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence june immobilier au 04 37 65 15 80 ou julien saroli au 06 16 47 82 98. Honoraires à la charge du vendeur - dpe c-c.

Simandres, très belle maison de style provençale de 160 m² habitable (1997) élevée sur un sous-sol complet (140 m²) en partie aménagé en studio et garage trois voitures. et édifiée sur une parcelle de 3500 m² Elle se compose d'un vaste séjour avec un coin salon, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) cuisine équipée, cheminée FF, avec répartiteur de chaleur, à l'étage une grande chambre parentale. L'extérieur est agrémenté d'une piscine 9 / 4 avec terrasse et coin BBQ, puit, très belle vue sur les collines de SIMANDRES, chauffage au fuel, taxe foncière, 1800 euros, parking privés !

Fiche id-sit178126 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à simandres, sur un terrain de 474 m² pour un budget de 359800 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 359800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025, de type 5, moderne et confortable d'une surface de 107 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec une jolie salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 43 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une agréable maison contemporaine, de type 5, construite en 2024 / 2025, moderne et confortable d'une surface de 105.79 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard avec une grande salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 49.50 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

JUNE IMMOBILIER vous emmène au coeur d'un environnement paisible, cette propriété hors norme construite en 2006 déploie des volumes impressionnants et un cadre de vie unique sur un terrain de 4 300 m² environ. D'une surface utile de 568 m², dont 343 m² habitables, cette maison séduit d'emblée par ses proportions généreuses et sa conception résolument tournée vers le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 128 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture avec son plafond cathédrale. Cet espace central, à la fois vaste et chaleureux, invite naturellement à la convivialité. De plain-pied, vous accéderez également à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En complément de ce niveau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage double de 65 m² apportent des solutions pratiques au quotidien. À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse suite parentale d'environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 20 m² chacune offrent également de très beaux volumes, tandis qu'une troisième salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire de cette maison, développe plus de 130 m² de surface annexe : cave, espaces de rangement, zones techniques. de quoi répondre à tous les besoins d'organisation ou de loisirs. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'espace, de calme et de prestations rares. Certaines finitions et remises aux normes seront à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE B - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

À moins de 10 min de Chaponnay, direction Luzinay centre village avec JUNE IMMOBILIER pour découvrir cette magnifique maison moderne baignée de lumière d'une surface habitable d'environ 140 m². Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de 800 m² vous séduira par de beaux espaces ainsi que des finitions soignées et la qualité de ses matériaux. À seulement quelques minutes du coeur du village, elle est le lieu idéal pour une vie familiale dans un petit lotissement bien entretenu et avec de nombreux stationnements visiteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte et le vaste salon-séjour de pratiquement 70 m² surplombé d'une mezzanine de plus de 20 m² utiles pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Cet espace de vie est une véritable invitation à recevoir famille et amis tout en profitant d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La belle hauteur du plafond cathédrale vous apporte en supplémennt volume et espace. Dans la partie nuit située en demi-étage, 2 chambres (10.91 m² et 11.23 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (24 m²). Une seconde salle d'eau (5.86 m²) et un wc complètent cet espace. Vous disposerez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures avec un accès direct à l'intérieur de la maison ainsi qu'un espace buanderie pouvant servir de lingerie, rangement, bureau ou autre. Un escalier vous conduit au niveau inférieur dans lequel vous trouverez non seulement le local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude. ) ainsi qu'une une cave mais aussi une grande surface utile avec fenestrons qui vous permettra d'agencer à votre gré cet espace suivant vos envies (salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, coin musique, atelier. ). Avec une performance énergétique de classe B, cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants eléctriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec une régulation pièce par pièce. À l'extérieur, les terrasses et espaces verts sont une invitation à profiter dès les beaux jours d'un cadre de vie paisible et de moments conviviaux. Prêt à visiter ce bien ? N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE B Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 169 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 1050 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040a.

Exclusivité / a 10 mn de chaponnay, sur la commune de mions, maison d'une surface de 113 m² de plain pied construite en 1992 sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis. Située dans une impasse au calme, elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cheminée, pompe à chaleur air / eau récente, fenêtres double-vitrage, chauffe-eau thermodynamique. Avec un grand garage de 36 m² aménagé et portail électrique. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915453.

Rare et unique ! June Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 203 m² rénovée par un architecte avec goût, le tout sur une parcelle de 948 m², sans vis-à-vis. Sa situation privilégiée vous comblera (2 min à pied du collège la Xavière, moins de 10 min à pied du centre du village). Une fois passé le pas de la porte vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 86 m², sa cuisine équipée, et ses grandes baies vitrées vous invitant à découvrir le jardin extérieur et prendre un verre sur sa terrasse en ipé qui entoure la piscine. Côté nuit, vous découvrirez 4 grandes suites parentales (15 m², 17 m², 25 m² et 35 m²) avec pour chacune salle d'eau privative, dressing et espace bureau. Rien n'a été laissé au hasard avec des meubles sur mesure, une conception soignée et des matériaux haut de gamme. En sus des 203 m² habitables vous découvrirez des espaces annexes : - Des combles aménagés de 15 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. - Une cave au sous sol avec sa verrière - Un espace chaufferie buanderie au sous-sol - Un espace annexé au sous sol - Un garage en enfilade double au sous-sol. - Un garage extérieur pouvant accueillir une voiture Côté prestations : La maison dispose d'une piscine chauffée, d'une porte de garage et d'un portail motorisés, de volets roulants électriques et d'un système de domotique, chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur eau eau, système de climatisation gainable dans toute la maison, cheminée bio éthanol. arrosage automatique. forage en géothermie. Rareté, raffinement, qualité sont les maîtres mots pour cette sublime maison. N'attendez pas pour découvrir ce bien unique sur le village de Chaponnay ! Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 chaponnay - DPE B.

À seulement quelques pas du centre du village de Chaponnay, dans un environnement calme et recherché, June Immobilier est ravie de vous présenter cette maison spacieuse de près de 300 m² bâtis offre un cadre de vie aussi apaisant que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue entièrement dégagée, véritable fil conducteur de la maison. Depuis le séjour le regard porte loin, dans un décor verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable tableau vivant, à savourer au quotidien. Le premier étage développe environ 150 m² habitables, organisés autour d'un grand séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine familiale, de trois chambres dont une parentale et d'une spacieuse mezzanine ouverte, idéale en salon TV, bureau ou espace jeux de près de 50 m² au sol. Grande terrasse attenante à la cuisine pour un confort quotidien. En rez-de-chaussée, 120 m² environ supplémentaires offrent un potentiel remarquable : grand garage, chaufferie, cave, buanderie, pièce annexe. Un espace parfait pour les besoins du quotidien ou pour un projet de deux logements (accès indépendant possible), activité professionnelle à domicile, ou simplement grands rangements. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, économique et respectueuse de l'environnement, garantissant une faible consommation énergétique. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir, mais la structure est saine, les volumes sont là, la lumière omniprésente, et l'ambiance paisible en fait un lieu de vie plein de charme, à adapter selon vos envies. Localisation idéale : calme absolu, à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. Un bien rare, pour ceux qui cherchent de l'espace, une belle vue, et un lieu à personnaliser à leur image. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeur. DPE D.

L'Agence June Immobilier est très fière de proposer à la vente cette maison individuelle située dans l'un des lotissements les plus recherchés de Chaponnay. Un emplacement idéal pour les familles à la recherche de confort et de proximité immédiate avec les écoles, les infrastructures sportives et les commerces du centre du village. Le lotissement, créé en 1996, est réputé pour son ambiance conviviale, ses belles maisons et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², cette maison familiale développe environ 146 m² habitables. Elle offre une grande pièce de avec un séjour cathédrale particulièrement agréable, ouvrant sur une terrasse abritée parfaite pour les moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces d'eau. Le sous-sol est un vrai atout, offrant un large potentiel de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation dans le séjour, d'une cheminée, de menuiseries de 2022, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le jardin, joliment arboré avec notamment quelques palmiers, confère à l'ensemble une ambiance légèrement provençale. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour certaines pièces, mais la maison est saine, bien entretenue et bénéficie d'un fort potentiel. C'est un bien rare à la vente dans ce secteur très recherché, et nous sommes heureux de pouvoir le présenter à notre clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE D - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Située dans un secteur résidentiel et calme à 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine de 5 pièces, en position dominante aux belles prestations, construite en 2013 et dessinée par un architecte de renom bénéficie d'une vue imprenable sur le Rhône. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger prolongée d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse extérieure abritée, d'une suite parentale ainsi qu'une autre chambre. À l'étage vous disposerez d'une troisième chambre, d'une mezzanine faisant office de bureau pouvant être facilement transformé en 4ème chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol quant à lui offre un atelier, un cellier, une buanderie, une cave et un garage pour 2 voitures. Un beau terrain paysagé de 1799 m² sert d'écrin à une piscine miroir à débordement et son solarium offrant une superbe vue sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1989, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Communay. Édifiée sur un beau terrain paysagé de 714 m² avec piscine, la maison de 142 m² environ offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 51 m² avec triple exposition (Est Ouest et Sud), cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda conviviale de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale en toute saison. L'étage dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placards et sa salle d'eau privative, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine, parfaites pour les moments de détente. Grand Garage de 43 m². Maison très bien entretenue, chauffage centrale au gaz. Classe Energie D. Prix de vente : 440 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit176080 : avant-première ! Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à communay, sur un terrain de 620 m² pour un budget de 324000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 385000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).