Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Charme de l'ancien et volumes exceptionnels au cOEur de Villecerf Découvrez cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, idéalement située au centre du village de Villecerf, à seulement 15 minutes des gares de Moret-sur-Loing et Montereau (Ligne R - Paris Gare de Lyon).

Élevée sur un sous-sol total, le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes, d'un grand séjour double chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier lumineux idéal pour le télétravail (bureau) dessert une vaste chambre.

Le véritable atout de ce niveau : des combles aménageables de plus de 100 m² offrant une magnifique hauteur sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré, parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.

Le sous-sol total maximisera votre espace de rangement avec une partie garage, une cave, un atelier et une buanderie / chaufferie.

Prestations : Double vitrage (PVC et bois), authentique parquet en chêne, tout-à-l'égout.

Une maison de caractère à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.