Iad France - Véronique Plessis (07 88 82 90 78) vous propose : Vous avez toujours rêvé de voir grandir vos enfants à la campagne. Alors venez découvrir cette magnifique maison Néo Bretonne avec extension et son écrin de verdure, qui vous offriront un agréable cadre de vie ! Situé sur la commune de Langouet, ce bien est unique sur le marché, de par sa situation géographique (il se situe sur le secteur de Vignoc, à seulement 12 min de Rennes et 40 min de Saint-Malo) mais également car il vous propose tout ce dont vous avez besoin pour prendre soin de vos chevaux (2 box à chevaux, une sellerie, un local à foin, du terrain et enfin, une grande carrière drainée de 1350 m² environ). Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour doté d’un poêle à granulés, un salon nous offrant un volume convivial idéalement exposé, une mezzanine. À ce même niveau vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose d’un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau. Sur cette parcelle de 8500 m² environ, vous y trouverez, un grand garage / atelier avec cheminée et point d'eau, une terrasse afin de profiter de vos tardives soirées d'été et une piscine hors sol ayant une vue imprenable sur la campagne ! Cette maison est donc pleine d'atouts. N’hésitez pas, appelez moi, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 529 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.