Maison 5 pièces à vendre à Vignoc (35630)

Iad france - erika denis vous propose : vignoc - campagne - maison pierre - sans vis a vis - 3 chambres - au calme en exclusivité, magnifique maison de campagne dans un hameau proche du bourg de vignoc, maison de campagne offrant un cadre de vie au calme proche de la nature. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée un spacieux séjour de 36 m² avec une cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon lumineux de 32 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec un wc, un wc séparé et un grenier. Rénovée en 2018, cette maison en pierre garde le charme de l'ancien avec une touche de modernité. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un vaste terrain de 1623 m² exposé à l'est, arboré et clos. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin. Venez poser vos valises dans cette maison de campagne qui ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un maison au calme et proche de l'axe rennes / st malo contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant, une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo vous propose en Exclusivité ! Longère d’exception rénovée. Un bien rare aux portes de Rennes, axe Rennes / St Malo de 258 m² DPE A ! Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des maisons où l’on ressent immédiatement une atmosphère, une âme, un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Cette superbe longère du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût et exigence, en fait incontestablement partie. Implantée sur un terrain de 1 691 m² tout clôturé avec portail motorisé, cette propriété développe près de 258 m² habitables et offre des volumes spectaculaires, baignés de lumière, où se mêlent poutres apparentes, matériaux de qualité et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La majestueuse pièce de vie de 77 m², véritable espace de réception, séduit par son élégance et sa convivialité. La salle à manger, sublimée par une cheminée accueillant un poêle à bois, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées. Le salon, également agrémenté d’un poêle à bois, offre un cadre intimiste propice à de douces soirées cocooning. La cuisine ouverte de 16 m², neuve, aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité; l’ensemble de l’électroménager reste en place pour un confort immédiat. Un cellier fonctionnel complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau-toilettes et une buanderie, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, une belle mezzanine ouverte distribue cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 63 m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale, avec salle de douche privative et dressing. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’extérieur, la propriété poursuit la promesse d’un cadre de vie privilégié : Deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé en appartement, un four à pain. Une annexe isolée et chauffée, actuellement utilisée en salle de sport, tout le matériel reste aussi sur place. Un superbe terrain piscinable, propice à la détente et aux projets d’aménagement paysager. La maison bénéficie également de prestations énergétiques performantes : Pompes à chaleur assurant un excellent confort thermique 14 panneaux solaires autonomes avec deux batteries, alimentant principalement la cuisine, le cellier, le ballon thermodynamique et plusieurs prises Menuiseries en fibre composite, alliant sécurité et haute performance thermique Escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes de la rocade Rennes-St Malo et 35 minutes de la mer, avec toutes les commodités à proximité. Une pépite rare à la vente, idéale pour les amoureux de caractère et de grands espaces. Coup de cœur assuré. Vous vous projetez déjà dans ce magnifique cocon unique ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Système de chauffage : Pompe à chaleur Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Maison neuve à construire oranger_3ch_83_v2 définitivement tournée vers rennes et située à seulement 5 kilomètres du pôle économique de cap malo, montreuil-le-gast propose une vie locale dynamique. L'accès facile à rennes vous permet également de profiter des atouts de la métropole au quotidien. Montreuil-le-gast propose un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : écoles, médiathèque, services et commerces de proximité, terrains et salles de sport … la commune compte deux écoles primaires (publique et privée), les élèves de montreuil-le-gast dépendent du collège de melesse (5 kilomètres). Pour les parents, la proximité de rennes permet de bénéficier d'un bassin d'emploi dynamique. De nombreuses associations sportives et culturelles font vivre la commune au quotidien et permettent à tout un chacun de s'intégrer facilement à la vie locale. Montreuil-le-gast est une commune où il fait ainsi très bon vivre ! Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

À Montreuil-le-Gast (35520), découvrez cette charmante maison offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun, idéale pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles locales. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une terrasse et d'un jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage offrant une place de stationnement pratique. La maison, construite en 2025. Sa superficie habitable de 135 m² se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un grand confort au quotidien. L'espace extérieur comprend une terrasse exposée au sud, parfait pour se détendre en plein air. L'ensemble est complété par une place de parking et un garage avec porte motorisée, ajoutant praticité et sécurité au bien. Le tout sur un terrain entièrement clos de 264 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana LETENDRE, Tél. : 06 95 84 54 34, E-mail : tatiana.letendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison familiale 158 m² hab / 275 m² utile – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain 709 m² – Centre de Gévezé Cette maison traditionnelle construite en 1997 sur 3 niveaux implantée sur un terrain arboré de 709 m², bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif et du centre-bourg, accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste espace de vie de 49 m² avec un double séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial orienté vers le jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une immense chambre de 33 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, comprenant garage, cave, espaces de stockage et WC, apportant un volume fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Le terrain arboré de 709 m² exposé Ouest, en bordure de coulée verte dans un quartier calme et très aéré permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement de tranquillité absolue. Abris de jardin en fond de parcelle. - Chauffage gaz naturel avec plancher chauffant et radiateurs. - DPE C - Fibre optique - Menuiserie Bois / ALU - Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Une maison familiale offrant beaux volumes, grand terrain et emplacement stratégique avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités de la commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison clé en main, pensée pour durer, avec une âme et un véritable parti pris ? Le confort moderne allié à des prestations de qualité et à une démarche durable ? La quiétude d'un quartier des plus calme, la chaleur du bois, la lumière en abondance ? La proximité immédiate du bourg, et un accès rapide à Rennes comme à Saint-Malo ? Halte ! Cette belle maison contemporaine est faite pour vous ! C'est sur l'axe Rennes-Saint-Malo, dans la commune attachante et préservée de Langouët, que se dévoile cette belle maison à ossature bois, posée discrètement en impasse, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Ici, tout se vit à pied : l'école du bourg à quelques pas, les commodités, la mairie, les services du quotidien sont à proximité, Et pour les déplacements ? L'axe Rennes-Saint-Malo en accès rapide vous ouvre la métropole rennaise en moins d'une demi-heure, parfait pour conjuguer vie de famille au calme et activité professionnelle dynamique ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un véritable écrin de verdure, la connexion préservée. Dès la première approche, le ton est donné ! Bardage bois, lignes contemporaines, intégration paysagère soignée, toiture habillée de panneaux photovoltaïques discrets, Une maison qui respire la sincérité, le travail bien pensé, et la cohérence entre l'esprit et la matière, poussez la porte, et laissez-vous porter ! Coté jour, le ton est donné : chaleur, lumière, art de vivre, Un hall d'entrée avec son office vous accueille, distribution claire et fonctionnelle, une vraie première impression ! Le salon-séjour se déploie ensuite généreusement, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, qui dialoguent en permanence avec le jardin et la terrasse ! La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, compose un véritable cOEur de maison où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de convivialité qui s'étirent et les enfants qui dessinent à table pendant qu'on cuisine ! Imaginez les petits-déjeuners dans la lumière du matin, les dîners face au jardin, les soirées d'hiver autour du poêle à bois, la douceur d'un quotidien où chaque pièce respire, Le must ? Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée ! Avec sa salle d'eau privative, elle offre intimité, confort et indépendance, idéale pour les parents, pour accueillir un proche, ou pour préserver une vraie bulle au cOEur du quotidien familial ! Un WC indépendant complète ce niveau, où la vie de plain-pied est une évidence pour ceux qui le souhaitent ! Coté nuit, à l'étage, Un palier-mezzanine inattendu vous accueille, véritable volume de vie supplémentaire, qui peut accueillir un coin lecture, un espace bureau, un salon parental, un coin jeux pour les enfants, Une perspective architecturale rare, qui prolonge la sensation d'espace et de respiration de la maison ! trois belles chambres viennent compléter ce niveau, chacune avec sa singularité, La signature ? Une seconde suite avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et son WC privatifs, rare et précieuse, parfaite pour accueillir grands enfants, parents de passage, amis en week-end, ou simplement pour offrir à un membre de la famille son propre univers ! Une chambre traditionnelle apporte le confort attendu pour la vie de tous les jours, et un volume polyvalent chambre-bureau ouvre toutes les possibilités : télétravail dans la lumière, atelier créatif, salle de jeux, chambre d'amis, à composer selon vos envies et vos besoins ! Et ce n'est pas tout ! Une troisième salle d'eau avec WC vient parachever ce niveau, accessible depuis le palier, pour un confort quotidien rare et précieux ! Trois points d'eau au total dans la maison, un véritable luxe pour une famille comme pour recevoir, où chacun trouve son espace sans jamais avoir à attendre son tour ! Coté extérieur, place à la respiration ! Une belle terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie, et s'ouvre sur le jardin, intime et apaisant, lunettes de soleil de rigueur pour savourer ces parenthèses au vert, où le temps suspend son vol au rythme des saisons ! Un véritable écrin de verdure, où chaque coin invite à un usage : repas en famille à l'ombre, lectures lentes, jeux d'enfants, soirées d'été sous les étoiles, brunch dominical, sieste au calme, ici, la nature n'est pas un décor, elle est une invitation à se poser ! Coté stationnement, tout est prévu ! Un garage individuel, complété par plusieurs places aériennes libres, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Le must ? Une mezzanine de stockage importante intégrée au garage, parfaite pour ranger sereinement vélos, équipements de saison, matériel de jardin, affaires des enfants, sans jamais empiéter sur les espaces de vie ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Cette maison à ossature bois est dotée d'équipements de confort et de prestations premium : panneaux solaires thermiques, récupérateur d'eau de pluie pour alimenter le jardin, poêle à bois pour l'authenticité et surtout l'efficience ! Confort moderne, qualité durable, économies réelles : tout y est, sans compromis ! À cela s'ajoute une touche finale à composer, quelques attentions à apporter pour signer le bien à votre image et à votre rythme, dans la continuité du projet de qualité déjà accompli, Entre bois, lumière et nature, cette maison est une ode à l'art de vivre contemporain, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort, sens et beauté au quotidien. Vous en rêviez ? N'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située à La Mézière. D'une superficie totale de 123 m² sur un terrain de 286 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Datant de 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente et de prestations modernes de qualité supérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un cellier pouvant être aménagé en salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses avec placard dont une avec dressing séparé. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale à tout moment de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par poêle à pellets garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à La Mézière, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve moderne dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de guipel, cette maison d'avant 1949, mitoyenne des deux côtés, offre environ 103 m² habitables (122 m² au sol) et profite d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village. Au rez-de-chaussée • un salon orienté sud est bénéficiant d'une grande baie, offrant une belle luminosité • un séjour chaleureux, orienté sud est équipé d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur • une cuisine aménagée et équipée • une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing ainsi qu'un espace bureau donnant sur la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied à l'étage • deux chambres confortables et lumineuse • une salle d'eau avec un wc à l'extérieur • un jardin clos et arboré • une terrasse exposée plein sud • un abri à bois fait maison • nombreux stationnements à proximité les points forts ? Exposition plein sud ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Maison lumineuse et agréable ? Environnement calme et proche des commodités contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située dans l'impasse d'un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d'environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon lumineux d'environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Un séjour d'environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre • Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d'environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux • Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements • Un couloir avec un grand placard • Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche • Un WC suspendu indépendant • Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané • Un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées À L'ÉTAGE • Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d'eau indépendante • Une belle salle d'eau (enceinte Bluetooth intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale • Un WC suspendu indépendant avec un grand placard • Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés À L'EXTÉRIEUR • Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l'espace extérieur et du calme • Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, pour projets personnels ou professionnels • Un double garage avec portes motorisés et prise recharge véhicule électrique • Nombreux stationnements possibles dans la cour goudronnée fermée par un portail motorisé • Agrandissement réalisé en 2020 (garage, buanderie et 1 chambre) • Un puits en pierre et terre avec pompe relié à la dépendance LES POINTS FORTS ? 245 m² habitables ? Six chambres dont deux au rez-de-chaussée ? Poêles à granulés 14kw avec récupérateur de chaleur (télécommande et domotique), Insert dans la cheminée et radiateurs ? Grand jardin clos et arboré ? Dépendance exploitable ? Les factures de l'ensemble des travaux seront fournies ? Volumes rares sur le secteur ? Environnement paisible et calme, sans nuisances ni vis-à-vis, qui préserve l'intimité ? Proche d'un chemin de randonnée ? 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast, 11 min du super U de Melesse, 12 min de Cap Malo et 15 min de St Grégoire ? 7 min de la gare de St Médard sur ille et 10 min de la gare de Montreuil sur ille ? Idéal pour une famille, gîte ou projet professionnel Proche de l'axe Rennes - St Malo, Guipel est une commune dynamique qui propose de nombreux services : boulangerie, deux bars dont une épicerie-bar-restaurant associatif, coiffeuse, cabinet médical, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, EHPAD, bibliothèque, ainsi que plusieurs artisans et une mandataire immobilier présent sur le secteur. La commune bénéficie également de plus de 25 associations sportives, culturelles et de loisirs, ainsi qu'une navette quotidienne vers la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant l'accès à Rennes. Un cadre idéal pour s'installer sereinement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison neuve à construire oranger_3ch_83_v2 à 28 km au nord de rennes, facilement accessible via la d82 à proximité de hédé-bazouges, montreuil-sur-ille et saint-aubin-d'aubigné ligne ter rennes–saint-malo à 5 minutes (gare de montreuil-sur-ille) connexion rapide à l'a84 (axe rennes–caen) proche de l'école ! Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Venez découvrir cette maison d'environ 126 m², située dans un environnement très calme sur la commune de guipel. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux et bien exposé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille • une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité • une arrière-cuisine buanderie, pratique au quotidien • un wc indépendant à l'étage un espace nuit comprenant : • 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille • une salle d'eau, apportant davantage de praticité au quotidien • une salle de bain • un wc indépendant extérieurs et annexes la maison dispose également : • d'une grande terrasse d'environ 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours • d'un garage d'environ 50 m², idéales pour stationner mais également pour du stockage ou un espace bricolage • de nombreux stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules caractéristiques techniques • surface habitable : 126 m² • terrain : 863 m² • maison construite avant 1949 • fenêtres double vitrage • orientation sud apportant une belle luminosité • chauffage individuel bois et électrique • fibre installée • assainissement individuel aux normes performance énergétique : dpe c – ges a les points forts ? Grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis exposé plein sud ? Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ? 3 chambres confortables pour une vie de famille ? Très bonne isolation des combles ? Grand garage et nombreux stationnements ? Environnement très calme contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de caractère, 7 chambres, dépendances et Hangar 20 min Rennes / 30 min Saint-Malo Dans un environnement bucolique, au calme et bien exposé, cette maison de bourg allie charme, volumes et potentiel. Une pièce de vie généreuse organisée en trois espaces distincts : salon, coin repas et bibliothèque / espace indépendant. 6 chambres, grande cuisine indépendante. À l'extérieur, un cadre intime propice à la détente. Un bien rare aux multiples possibilités : jardin arboré d'environ 1000 m² maison indépendante de type 2 rénovée grand hangar pour activité, stockage ou projet Un lieu de vie unique, entre confort familial et opportunités professionnelles ou locatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis. Composition de la maison : • RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie / chaufferie, wc. • 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre). • 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. • 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie. • Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage, • 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité. Extérieur : • Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m • Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni. • Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe • Camera extérieur avec domotique par téléphone Caractéristiques techniques : • Pompe à chaleur duo air / eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent). • Aspiration centralisée. • Fibre optique. • Visiophone pour plus de confort et sécurité. • Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes. • DPE A – GES A. Atouts du bien : • Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés). • Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier. • Environnement calme, proche commodités et écoles. • Aucun travaux à prévoir. • Stationnements supplémentaires disponibles à proximité. Environnement : Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied. Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner." Pour toute information ou visite, contactez-moi  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille ! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m², arboré et clos, offrant aussi une dépendance de 35 m² à rafraîchir, idéale pour votre futur gîte. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, une pièce de vie exposée au sud chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre ouverte sur une véranda proposant un accès direct sur le parc arboré vous permettant de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux / bureau. Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette maison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison familiale 149 m² + combles aménageables – Saint-Gondran (35) Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2008, lumineuse et parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 149 m², elle se compose de : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée fonctionnelle 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salle d’eau à l’étage Buanderie Garage À l’étage, un comble aménageable d’environ 12 m² offre un beau potentiel (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout sur un terrain de 1256 m². Maison sans travaux à prévoir Chauffage poêle à bois et radiateurs Huisseries alu Raccordée au tout-à-l’égout DPE : C Prix : 379 000 € Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison Familiale 165 m² - Gévezé - Prestations de qualité - 5 Chambres - Clé en main - Véranda - Grand garage Située à 1 km des commerces et transports, cette maison de 2006 propose une configuration optimisée et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les Espaces de Vie : Entrée : Volume 'cathédrale' apportant une luminosité immédiate. Réception : Vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois. Cuisine & Véranda : Cuisine dinatoire équipée s'ouvrant sur une véranda isolée, véritable extension de la pièce de vie. Vie de plain-pied : Un bureau au rez-de-chaussée (transformable en 5ème chambre) avec buanderie attenante et WC. L'Espace Nuit (Étage) : La mezzanine surplombant l'entrée distribue : Suite Parentale : Chambre spacieuse avec dressing sur mesure et salle d’eau privée. Chambres : 3 autres chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bains indépendante et un WC séparé. Dépendances & Extérieurs Stationnement : Garage de 23,5 m² (porte motorisée) + Carport haut format (idéal grand véhicule ou camping-car). Jardin : Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et abri de jardin. L'avis de l'expert : Une maison particulièrement fonctionnelle qui répond aux exigences actuelles : performance énergétique, télétravail possible au rez-de-chaussée et volumes de réception généreux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA MEZIERE MAISON DE BOURG composée d'une grande pièce de vie donnant sur un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte avec son ilôt central entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un w-c séparé. À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un w-c séparé, puis sous les combles vous trouverez une chambre avec son dressing. Cette maison de charme située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports vous permettra de vous installer confortablement sur la très prisée commune de La mézière (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).