Iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Située dans un quartier prisé de Melesse, cette maison contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter de la proximité des commodités, des transports et des écoles. Conçue aux normes RT 2012, cette propriété assure une efficacité énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant accès à une terrasse plein sud équipée d'un store banne. La cuisine ouverte et équipée vient compléter l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, chacune offrant entre 11 et 13 m² environ d'espace, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Le grand garage attenant abrite un espace buanderie pratique, assurant ainsi une fonctionnalité optimale de l'espace. Un atout supplémentaire de cette propriété est le système de chauffage par plancher chauffant électrique, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pensée pour le confort au quotidien, elle est également équipée d'un poêle à granulés, ajoutant encore une dimension écologique et économique à une installation déjà très performante. En résumé, cette maison moderne allie confort, élégance et efficacité énergétique dans un emplacement idéal à Melesse. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.