Iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Une maison de 2006, dans un cadre paisible, offre un bel espace de vie et des aménagements modernes qui garantiront le confort de votre famille. Avec une surface habitable de 145 m² et 180 m² au sol sur un terrain clos de près de 474 m², ce bien offre intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis pour vous permettre de profiter pleinement de votre espace privé. Son agencement pratique comprend dans l'entrée, une arrière-cuisine équipée avec vestiaire, un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle avec un poêle à bois, une cuisine-véranda conviviale, une salle d'eau et des toilettes. Deux garages motorisés et une autre arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement vous conduit vers quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale comprenant un espace polyvalent pouvant servir de dressing ou bureau et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet étage, répondant à tous les besoins de votre famille. Son jardin arboré, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter de moments en plein air à toutes les saisons. Et pour se relaxer, un jacuzzi vous attend pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre cocon familial à Vignoc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 474 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.