Maison 5 pièces à vendre à Vignevieille (11330)

Située dans le ravissant village de Vignevieille, au cœur des Hautes Corbières, cette maison de 123 m² offre un beau potentiel sur trois niveaux, avec un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante et un garage de 20 m². Au premier étage qui est aussi un Rez de chaussée par l'arrière, comprend un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à un ravissant jardin clos, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est déjà équipé d'un poêle à bois et du double vitrage. Les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente). Située dans un cadre paisible et authentique, la maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point multi-services et du passage de commerces ambulants. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire au cœur des Corbières. À venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 929331.

Située dans le charmant village de Vignevieille (11330), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité. Nichée au cœur d'un quartier pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison de 80 m² répartis sur trois niveaux (rdc + 2) présente un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'une cheminée ouverte, trois chambres offrant un confort optimal, deux toilettes pour plus de praticité, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout de ce bien est sa cour intérieure d'environ 48 m², offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'un sanitaire pour une plus grande commodité. Cette maison de caractère offrira un cadre de vie chaleureux et convivial à ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Dans un agréable village des hautes corbières, sur la route des châteaux cathares. Transports scolaires, point-multi services, commerces ambulants. Cette charmante maison offre au rez de chaussée : trois pièces à aménager selon vos désirs et un garage d'environ 20 m². Au premier étage qui est aussi un rdc par l'arrière, se trouvent : un séjour ouvert sur cuisine, donnant sur un ravissant jardin clôt, deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce niveau est équipé d'un poêle à bois et de double vitrage. Au deuxième étage le grenier peut également être aménagé grâce à sa hauteur sous plafond. Énorme potentiel pour cette maison à finir de rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad France - Cédric Coste vous propose : À vendre – Maison de village avec garage et terrain en bord de rivière – Vignevieille Située au cOEur du charmant village de Vignevieille, cette maison de village offre un très beau potentiel de rénovation. D’une surface généreuse, elle dispose de quatre chambres, de deux salles d’eau et de deux WC, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Vous apprécierez également la petite cour intimiste de 4 m², parfaite pour un coin repas ou un espace détente extérieur. Deux atouts complémentaires viennent enrichir ce bien : Un grand garage non attenant situé à environ 50 mètres de la maison, offrant un espace de stationnement ou de stockage très pratique. Un terrain de loisirs non attenant, à environ 1 200 mètres, bordé par la rivière, accessible directement pour profiter de moments de nature, de baignade ou de pique-nique. Une belle opportunité dans un environnement paisible, pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer ou investir dans l’un des plus beaux secteurs des Corbières. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de village rénovée de 88 m² avec jardin de 180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine équipée. Au r + 1 deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle d'eau. Au r-1 un salon donnant accès à une chambre et au jardin avec sa terrasse. Double vitrage pvc volets roulants manuels chauffage cheminée avec insert et électrique cuisine bouteille de gaz et électrique isolation mur en laine de roche isolation des combles en 2012 avec de la ouate cellulose jardin de 180 m² clôturé avec terrasse et sa piscine hors-sol. Située dans le ravissant village de vignevieille, avec camions ambulants et points multi-services ainsi que des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, à venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 616 919 - greffe de carcassonne) léa azaïs entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 28 62 18 - réf. 882755.

Dans le charmant village de montjoi cette maison entièrement rénovée avec goût, offre en rez de chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc. Au premier se trouvent : trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième offre : une chambre et deux bureaux côté prestations : double vitrage, poêle à bois, vmc, starlink pour internet. Le plus de caves d'environ 27 m² chacune. Très belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Située au coeur d'un village des Corbières vertes faisant parti du réseau Pom's (relais poste, services), aux nombreux sentiers de randonnées et multiples sites naturels, maison de village en pierres (ancien café du village) rénovée et avec jardin et piscine hors-sol. D'une surface habitable de 137,96 m², elle se compose de : Au rdc : un salon de 41,12 m² ouvrant sur le jardin de 195 m², un WC, un séjour de 25,57 m². Au 1er étage : une cuisine aménagée de 36,48 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², une chambre de 19,95 m² avec baignoire et WC. Au 2ème étage : une pièce aménagée de 24,51 m² au sol (10,7 m² en loi carrez) ouvrant sur une petite terrasse de 5,72 m².

Iad france - cédric coste vous propose : maison de village entierement renovee - grand sejour cuisine - 4 chambres - 2 bureaux - 2 caves - poele a bois - radiateurs a inertie - cuisine recente - double vitrage - electricite recente - dans le magnifique village de montjoi, aux portes des gorges de l'orbieu, vous trouverez cette maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à vous acceuillir dans ce cadre enchanteur. La maison posséde 4 chambres, 2 bureaux, est équipée de starlink pour pouvoir télétravailler sans problème, ou passer des moments en famille, venez visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de mouthoumet à 1h de narbonne et 1h de limoux. Village avec école, transports scolaire, restaurants, station service et point multi-services. Cette maison pleine de charme a besoin de quelques travaux pour libérer tout son cachet. Composée au rez de chaussée d'une cuisine et séjour donnant sur le jardin. Au premier : une salle d'eau, wc, et une chambre d'environ 20 m² avec balcon. Au second deux chambres. Les atouts : un poêle à bois, un parquet bois dans les chambres, double vitrage, des escaliers confortables et surtout un jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Dans un joli village des hautes corbières, à 30min de couiza venez découvrir cette grande maison avec deux terrasses offrant une très belle vue. Au rez de chaussée vous trouverez deux séjours cuisines donnant chacun sur l'extérieur et une salle d'eau. Au premier se trouvent trois chambres et une salle de bain. Au second trois chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Au sous sol un garage pouvant accueillir une voiture. Cette maison offre de nombreuses possibilités de par ses volumes : grandes familles, investissement etc n'hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Située dans les hautes corbières, cette maison à flan de colline offre de nombreuses possibilités d'aménagement par ces trois entrées, donnant sur une terrasse ou le jardin et le terrain en contre bas qui mène à la rivière. Une cuisine avec cuisinière à bois, deux chambres, un séjour d'environ 34 m² avec poêle à bois, une salle d'eau. Le grenier aménageable d'une superficie d'environ 70 m², donne sur le jardin. Le plus : deux garages (35 et 31 m²) des travaux sont à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Située dans un charmant village des hautes corbières, avec transport scolaire, point multi-services etc. Venez découvrir cette belle maison composée au rez de chaussée : d'une cuisine, d'un séjour d'environ 30 m², les deux donnent sur l'extérieur. Au premier se trouvent : trois chambres dont une donnant sur une terrasse qui mène au jardin et une salle de bain + douche. Au second une grande pièce d'environ 30 m², qui peut servir de chambre, salle de sport etc, un bureau et une salle d'eau. Double vitrage, insert. Une très belle maison à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Defaix / mouthoumet / optimhome. Maison restaurée en 2024 et développant 110 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granules pour un total de 26 m², un salon avec poêle à bois et des wc séparés. Deux terrasses exposées sud-ouest. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Au second étage, une salle de jeux. Bien restauré avec des matériaux de qualité, double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, cumulus basse consommation, volets roulants électriques au rdc, etc. Finitions extérieures à prévoir. Cette maison bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé de 3 700 m² offrant une large gamme de possibilités. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Mouthoumet, charmant village des corbières abritant une grosse centaine d'âmes, sera l'endroit idéal pour des amateurs de calme et de tranquillité. Point de départ idéal pour découvrir les environs à pied ou en vélo. Le village est traversé du nord au sud par le gr 36. Defaix / mouthoumet / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 583473 ).

Située dans le charmant village de laroque de fa, venez découvrir cette demeure d'environ 259 m² répartis sur trois niveaux. Composée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon d'environ 56 m², de cinq chambres, de trois salles d'eau, d'un cellier, d'une dépendance, plusieurs terrasses, un préau. Possibilités de garer plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - julie puche vous propose : laroque de fa- villa f4 - 3 appartements - 16 000 m² de terrain - 11 boxes a chevaux - sellerie - garage- cet ensemble immobilier est une opportunité exceptionnelle. Il comprend une villa spacieuse de 148 m², idéale pour une famille. La villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette séparé. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte permet de garder un lien avec le séjour tout en offrant un espace pratique pour préparer vos repas. En plus de la villa, cet ensemble comprend une longère divisée en trois appartements. Il y a un appartement t4 spacieux, idéal pour une famille, ainsi que deux appartements t3, parfaits pour la location ou pour accueillir des amis. L'ensemble immobilier dispose également d'une écurie, qui comprend 11 boxes et une sellerie. L'écurie est alimentée en eau et en électricité, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. Le tout est situé sur une parcelle généreuse d'un hectare et demi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cet ensemble représente un excellent potentiel pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières, tout en étant situé dans un cadre paisible et verdoyant. Tout les logements sont actuellement loués à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de 102 m² avec extérieur. Située au coeur du charmant village de laroque de fa, la maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée donnant accès sur un séjour / salle à manger de 18 m², une pièce à rénover de 15 m² pouvant faire office de réserve et une salle de bain de 4 m² avec wc. Au demi-niveau, une chambre avec accès direct à une spacieuse terrasse, également accessible de façon indépendante. Au 1ère étage, un vaste palier pouvant servir de bureau, desservant deux chambres supplémentaires et l'accès aux combles. Chauffage électrique cuisine au gaz menuiseries en simple vitrage toiture et charpente refaites en 2011 en complément, un espace extérieur de 30 m² situé sur le côté de la maison permet de profiter d'un coin détente en plein air. Dans le village de laroque de fa vous trouverez l'épicerie b&c avec des produits locaux, à 50 minutes de narbonne et 1h de carcassonne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 616 919 - greffe de carcassonne) léa azaïs entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 28 62 18 - réf. 923016.

Dans l'Aude, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, à proximité du charmant village de Lagrasse et au cœur du massif des Corbières, découvrez cette belle propriété située dans le village vivant et convivial de Rieux-en-Val. Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet touristique, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La première maison propose un hall d'entrée, une cuisine équipée fonctionnelle et une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 38 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un second étage peut être aménagé à votre gré. À l'extérieur, un jardin intime complète ce bien, agrémenté d'une cuisine d'été attenante, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La seconde maison, avec son accès séparé, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un salon supplémentaire, facilement transformable en chambre, offrent un bel espace de vie. Le dernier niveau, sous combles, peut être aménagé selon vos envies : suite parentale (possibilité salle d'eau), salle de jeux, bureau, espace détente. La propriété comprend également de grandes dépendances, dont un vaste atelier / cave / garage (avec douche et wc) ainsi qu'un second garage indépendant. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez du chauffage au sol et de panneaux solaires thermiques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement naturel préservé. Le lac de La Tulipière à Taurize se trouve à seulement 10 minutes, et le village voisin de Serviès-en-Val, à 1,5 km, propose tous les services essentiels : livraison de pain, fruits et légumes, boucherie, il y a aussi un cave à vin, restaurant et distributeur automatique. Enfin, Rieux-en-Val abrite un remarquable patrimoine, dont le Vieux Pont, classé monument historique depuis 1926, qui contribue à l'authenticité du lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 908072.

Située dans la charmante commune de Félines-Termenès, cette propriété nichée sur un terrain d'environ 69690 m², offre un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur de la nature, cette maison bénéficie d'une totale autonomie grâce à son eau provenant d'un forage automatisé et son électricité fournie par des panneaux photovoltaïques avec forfait Enedis à environ 1100euros par an. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique récente de 2022, assurant un confort moderne en harmonie avec l'environnement naturel. Les alentours offrent des paysages pittoresques et invitent à la détente, avec une piscine couverte, un salon d'été pour un quotidien pratique. La maison de 218 m² dont 105 m² habitables comprenant une pièce de vie, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, une buanderie, un atelier est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est un véritable refuge où il fait bon vivre, alliant confort, autonomie et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Située dans le charmant village de félines termenes, à 30 min de lézignan et 45 min de narbonne. Avec transport scolaire, point multi-services, commerces ambulants. Cette maison de village mitoyenne sur deux faces, offre au rdc une pièce d'environ 23 m², un wc et une salle d'eau. Au premier se trouvent la cuisine et un salon et au second les deux chambres. Idéal pour primo-accédant, investissement locatif ou pied à terre dans le sud. La toiture est en bon état, les planchers sont neufs, les huisseries sont à changer et il faut prévoir un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - cédric coste vous propose : maison de village à rénover – félines-termenès située au coeur du charmant village de félines-termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre chambres dont deux en combles, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Bénéficiant d’une belle superficie et d’un emplacement calme, cette maison pourra devenir, après travaux, une agréable résidence principale ou secondaire au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de félines termenes, commerces ambulants, transports scolaires, point multi-services. Cette maison d'environ 115 m², offre au rez de chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un garage. Au premier se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Au second le grenier est aménageable. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Ancienne bergerie réhabilitée avec goût, cette propriété en pierre de 320 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes (habitation principale + gîte), nichées sur une parcelle arborée de 700 m² avec vue imprenable sur le val de dagne. Chaque maison dispose de son entrée privée, garantissant intimité et confort. À l'extérieur : un véritable havre de paix - un jardin paysager et arboré, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres. - une piscine au sel pour des baignades douces en été. - une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air avec une vue panoramique à couper le souffle. Maison principale - 170 m² de caractère - un vaste séjour de 60 m² avec poutres apparentes, pierres d'origine et poêle à bois. - une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie, wc. - a l'étage : mezzanine de 31 m², une suite parentale avec dressing, salle de bain / douche et wc. - au dernier niveau : une chambre avec rangements. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la nature environnante. En contrebas un gîte indépendant env. 150 m² - grande pièce de vie de 65 m², une cuisine ouverte et wc. - a l'étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, plus une salle d'eau supplémentaire avec wc pour les deux autres chambres. Chauffage insert bois + chauffage central au fioul séparé. Idéal pour un projet de vie à la campagne avec revenu locatif (gîte déjà aménagé), maison familiale multigénérationnelle ou activité touristique. Bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort, volumes et cadre idyllique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Prix d'achat 349 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Découvrez cette belle propriété, nichée dans un cadre naturel paisible, au cœur des Corbières à Rieux-en-val, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lagrasse. Cette maison vous offre 2 habitations. Une première maison de 135 m² avec 4 chambres et une seconde maison avec 4 chambres d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 3000 m². La maison principale chaleureuse et confortable se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au nord vous avez une véranda ainsi qu'une deuxième terrasse. Il y a une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Toujours de plain-pied vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un insert, garantissant un confort optimal toute l'année. Un second logement avec revenus locatifs La seconde habitation, d'une superficie de 115 m², comprend un appartement avec deux chambres, actuellement loué pour un revenu d'environ 500 € par mois. En complément, deux chambres indépendantes d'environ 16 m² chacune, avec pièce d'eau et accès séparé, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Ces chambres peuvent être louées individuellement ou rattachées à l'appartement grâce à une ouverture possible entre les espaces. Avec 185 m² de sous-sol, cette propriété dispose d'un immense espace pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules ou camping-car, ou être aménagé selon vos projets. Les plus - Un cadre de vie privilégié et calme - Revenus locatifs - Un vaste sous-sol aménageable - Chauffage : PAC air / eau au sol et insert Située en bordure d'un charmant village, cette propriété offre calme et sérénité, entourée de nature et de paysages préservés. Vous profiterez de nombreuses balades dans les Corbières tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 893845.

Votre conseiller immojoy propose aux amoureux de nature et de tranquillité, ce bien de caractère situé dans un cadre unique composé de prairies, de forêts et de collines d'une superficie de plus de 16 ha sur la commune de clermont sur lauquet dans l'aude cette propriété se compose d'une habitation principale de 80 m² de type 4 et de 320 m² de dépendances en grande partie aménageables. Idéal pour une résidence principale ou de vacances, aménager des gîtes ou des chambres d'hôtes, centre de loisirs, ferme, etc., avec pour seule limite votre imagination. Il est possible d'acquérir en supplément quelques hectares de terre en plus si besoin. Son emplacement est bien protégé, au bout d'une route sans issue, le hameau compte seulement 2 maisons. La vue sur les prairies, forêts et chaine des pyrénées est vraiment splendide. Situé à 30 kms de carcassonne, coeur de l'occitanie, qui regorge de nombreux sites touristiques exceptionnels. Venez visiter ce havre de paix. Visite virtuelle sur demande. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- clermont sur lauquet 1.

Proche servies en val en val de dagne. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m², nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, offrant une vue imprenable sur les corbières. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que ses parquets, tommettes et carrelage bien préservés. Le séjour lumineux et la grande cuisine confortable invitent à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et la suite parentale offrent un confort optimal. Pour des moments de détente entre amis, profitez du toit terrasse abrité du vent. Les amateurs de potager apprécieront le terrain non attenant d'environ 400 m² en bas du village. Située dans un village typique des corbières, entre lagrasse et carcassonne, avec les commerces à seulement 5 minutes, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 888169.