Maison 5 pièces à vendre à Vicq-d'Auribat (40380)

Iad France - Marc Herrador vous propose : VICQ-D'AURIBAT - MAISONS - 200 m² A RENOVER À Vicq-d'Auribat, deux maisons de caractère datant de 1890 pour l'une, offrent un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un beau projet de rénovation. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elles séduisent par leur volume, leur histoire et le terrain de 1 349 m². Le bâti, typique de l'architecture rurale de la fin du XIXe siècle, conserve le charme des constructions anciennes : épaisseur des murs et cachet authentique propres à cette époque. Les 2 étages offrent une distribution spacieuse des espaces, à réorganiser selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique, des atouts concrets pour un confort moderne au cOEur d'un cadre rural. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager sa transformation, prenez contact afin d'organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans une impasse paisible de Louer, à cinq minutes de Pontonx-sur-l'Adour et à portée des plages en seulement 35 minutes. Ici, le calme d'un environnement verdoyant se conjugue avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Développant environ 170 m² habitables, cette demeure vous accueille avec une cuisine moderne, totalement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, soigneusement agencé, propose quatre chambres, dont deux suites parentales, vous assurant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace pour un quotidien fonctionnel. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², la propriété est facile d'entretien et promet un cadre de vie serein. Pour vos besoins de rangement ou de bricolage, un double garage, une buanderie, ainsi qu'une dépendance supplémentaire sont à votre disposition. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un insert bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire située à environ 200 m, facilitant un quotidien organisé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1063 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

? Le modèle atlanta : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 911 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à onard, à 20 minutes de dax ou mont de marsan, dans un petit lotissement de 4 lots. ? Caractéristiques du modèle atlanta : cette maison familiale en l avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de près de 52 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains et wc séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. ? Points forts : vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèleatlanta #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Le Modèle Aurore : Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain de 911 m² ! ? Jessyca THÉNEAU O6.38. 85.34. 00 des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Onard, à 20 minutes de Dax ou Mont de Marsan, dans un petit lotissement de 4 lots. ? Caractéristiques du Modèle Aurore : Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 128 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un espace jour fonctionnel avec une cuisine semi ouverte, un cellier attenant et un séjour de 41 m² tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. ? Points Forts : Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec le cellier et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. ? Tout Inclus dans le Prix : Terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez Jessyca THÉNEAU au O6.38. 85.34. OO pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #ModèleAurore #ProjetConstruction #MCAImmobilier #VieDeRêve Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Le modèle lys : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 911 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à onard, à 20 minutes de dax ou mont de marsan, dans un petit lotissement de 4 lots. ? Caractéristiques du modèle lys : cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un wc séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! ? Points forts : ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèlelys #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Le modèle jasmin : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 911 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à onard, à 20 minutes de dax ou mont de marsan, dans un petit lotissement de 4 lots. ? Caractéristiques du modèle jasmin : cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. ? Points forts : vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèlejasmin #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lys, sur cette jolie parcelle d'environ 845 m², située sur la commune d'Onard, à seulement 10 minutes de Pontonx, et 30 minutes de Dax ou Mont de Marsan ? Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (viabilisation, taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Floride, sur cette jolie parcelle d'environ 845 m², située sur la commune d'Onard, à seulement 10 minutes de Pontonx, et 30 minutes de Dax ou Mont de Marsan ? Cette maison possède un très beau séjour en L, d'une superficie de plus de 40 m² et une cuisine de 12 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus vaste). La partie nuit est composée de 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et un cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par son beau séjour tourné vers le jardin, et l'optimisation de l'espace nuit. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (viabilisation, taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur cette jolie parcelle de 911 m², située dans un lotissement à taille humaine, sur la commune de Cassen, 7 kms de Pontonx sur l'Adour, 20 kms de Dax ? Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant, pour un espace de vie de près de 55 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Muriel Alric vous propose : Implantée sur un terrain arboré de 1 390 m², cette agréable villa de 121 m² séduit dès l'entrée par ses imposants palmiers et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 30 m², véritable pièce centrale de la maison, ouvert sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. En léger contrebas, un salon cosy à la belle hauteur sous plafond apporte charme et caractère à l'ensemble Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres d'environ 12 m² un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et assure une transition harmonieuse vers le jardin et l'espace piscine. À l'étage, trois chambres lumineuses bénéficient du charme des espaces mansardés tout en offrant de généreux volumes de rangement. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Le confort est assuré par des radiateurs à inertie sèche installés en 2021 ainsi que par un insert. Cette combinaison garantit un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La qualité de l'isolation contribue également au confort de la maison, y compris du côté de la route. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et la cuisine d'été avec bar composent un véritable espace de vie tourné vers les champs environnants, offrant une vue dégagée, une belle intimité et une atmosphère particulièrement conviviale. Un espace indépendant au fond du jardin offre un beau potentiel pour une chambre d'appoint ou une chambre d'hôtes. Une dépendance à usage de garage complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage sécurisé. Conviviale, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant le confort d'une vie de plain-pied sans renoncer à l'espace nécessaire pour accueillir leurs proches à l’étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² des années 60 4 chambres – idéal famille Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 40 m² Vous profitez également d'une véranda, d'un cellier et de combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets Garage de + 30 m² + stationnements intérieur et extérieur Terrain exceptionnel de plus de 2 700 m², au calme Côté confort : Double vitrage PVC Pompe à chaleur Maison saine avec beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image Prix : 184 000€ Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 9363.

? Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain d'environ 1600 m² ! ? Jessyca THÉNEAU O6.38. 85.34. 00 des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Pontonx, au coeur du village. ? Caractéristiques du Modèle Personnalisé Cette maison résolument contemporaine où il fait bon vivre, sera un havre de paix pour votre famille. Une distribution de pièces très étudiée avec : un grand séjour-cuisine traversant de près de 80 m², doté de nombreuses ouvertures favorisant la luminosité, un cellier attenant et un accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale à part du coin nuit, disposant d'une salle d'eau et d'un bureau. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Vous disposerez également d'une belle cuisine d'été couverte, avec local piscine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage de 20 m² attenant à la maison. ? Points Forts : L'originalité de ce modèle se distingue par ses beaux volumes, et ses 4 chambres. ? Tout Inclus dans le Prix : Terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez Jessyca THÉNEAU au O6.38. 85.34. OO pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #ModèleDesign#ProjetConstruction #MCAImmobilier #VieDeRêve Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Le Modèle Design : Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain d'environ 1600 m² ! ? Jessyca THÉNEAU O6.38. 85.34. 00 des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Pontonx, au coeur du village. ? Caractéristiques du Modèle Design : Cette maison résolument contemporaine au toit plat, avec de larges ouvertures sur l'extérieur pour profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC séparés, un spacieux salon-séjour traversant, une grande cuisine ouverte, avec cellier attenant communiquant avec le garage et un espace nuit composé de deux chambres avec placards, et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale avec un bel espace dressing / bureau et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC séparés. ? Points Forts : Vous apprécierez les volumes optimisés et l'agencement très fonctionnel. ? Tout Inclus dans le Prix : Terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez Jessyca THÉNEAU au O6.38. 85.34. OO pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #ModèleDesign#ProjetConstruction #MCAImmobilier #VieDeRêve Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Le Modèle Atlanta : Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain d'environ 1600 m² ! ? Jessyca THÉNEAU O6.38. 85.34. 00 des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Pontonx, au coeur du village. ? Caractéristiques du Modèle Atlanta : Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. ? Points Forts : Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. ? Tout Inclus dans le Prix : Terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez Jessyca THÉNEAU au O6.38. 85.34. OO pour une étude gratuite et personnalisée. Laissez-vous guider vers votre chez-vous de rêve ! ? #ModèleAtlanta#ProjetConstruction #MCAImmobilier #VieDeRêve Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Le modèle atlanta : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 523 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca à saint paul lès dax, vous dévoile une opportunité exceptionnelle à pontonx. ? Caractéristiques du modèle atlanta : cette maison familiale en l avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. ? Points forts : vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Baisse de prix ! ? Dernières opportunités ! À saisir rapidement ! ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèleatlanta #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Magnifique contemporaine 2021 - 5 pièces de plain-pied - Piscine et Garage - BEGAAR (40) Entre Dax et Mont-de-Marsan, cette accueillante maison de plain-pied construite en 2021 se distingue par la qualité de ses équipements et de ses aménagements. Réalisée par des artisans réputés du secteur, elle bénéficie de finitions soignées. Luminosité naturelle, fluidité et volumes ! Superbe espace de vie : cuisine ultra fonctionnelle avec cellier attenant, salle à manger vue sur piscine, salon cocooning séparé d'une cloison et un bel espace supplémentaire aménagé d'un bureau. Côté nuit : 3 belles chambres confortables avec dressing et coin bureau. Salle de bains aux lignes épurées avec douche italienne et baignoire. Véritable espace évolutif modulable selon vos besoins ! Garage de 24 m² aménagé d'un dressing et rangements, entièrement isolé et équipé d'un volet motorisé. Profitez de ses extérieurs toute l'année ! Jardin soigneusement aménagé - Piscine avec douche - Pool-house - Terrasse couverte - Aucun vis-a-vis - Stationnements de plusieurs véhicules. Confort et maitrise des dépenses ! Performance énergétique : Pompe à chaleur air / air, réversible - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Pergolas bioclimatiques - Fibre optique installée - Fenêtres et porte-fenêtres toutes oscillo-battantes. En bref ! Une propriété lumineuse, chaleureuse et résolument contemporaine, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et économies d’énergie. Une visite vous permettra d'apprécier cette maison impeccable et clés en main, sous garanties ! *Chers confrères, ce bien en exclusivité est ouvert à la collaboration entre professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle demeure de charme de 1887 ayant conservé le cachet d'antan avec un délicieux mélange de confort et de charme. Plus de 260 m² habitables avec une pièce de vie de 60 m², murs en pierres, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, insert neuf très performant, dépendance de 85 m² avec toiture récente, dressing et une atmosphère incroyable. Les bonus : panneaux photovoltaïques de 9000 kWc neufs, 2 terrasses couvertes dont un ancien pressoir, piscine 9X4 au sel avec rideau de sécurité, climatisations neuves dans toutes les pièces, four à pain en état, borne de recharge pour voiture, forage, alarme, mare et terrain sans vis à vis de plus de 4100 m². ÉNORME COUP DE COEUR Référence agence : 4111.

Une propriété rare où élégance, authenticité, qualité de vie et potentiel se rencontrent. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant des Landes, à proximité immédiate des magnifiques berges de l'Adour, cette remarquable maison traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût remarquable séduira les amoureux des belles demeures à la recherche d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet associant résidence principale et activité d'accueil touristique. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et la décoration soignée confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² regroupant salon et salle à manger, véritable cœur de la maison où famille et amis pourront se retrouver dans un cadre aussi accueillant que raffiné. Une chambre de 15 m² permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. La cuisine indépendante de 26 m², parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de partage. Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, elle crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine attenante de 20 m² complète cet ensemble et pourrait facilement être intégrée à l'habitation afin de porter la surface habitable à environ 260 m². À l'étage, les volumes continuent de surprendre. Un magnifique palier de 31 m², sublimé par une décoration soignée, dessert trois très belles chambres de respectivement 18 m², 18 m² et 23 m². Un espace supplémentaire de 31 m² reste à aménager selon vos envies et offre la possibilité de créer une superbe suite parentale, une cinquième chambre, un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Implantée sur un terrain paysager de 4 161 m², elle bénéficie d'un parc arboré soigneusement entretenu où se mêlent espaces de détente, arbres d'ornement et nature préservée. Une magnifique mare agrémentée de carpes koï et de nénuphars apporte une touche de sérénité et de poésie qui participe pleinement au caractère unique du lieu. La piscine de 9 x 4 mètres et sa vaste terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et privilégié. Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. Plusieurs bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergements indépendants, espaces de réception ou ateliers. Une dépendance accueille également un authentique four à pain, véritable invitation à la convivialité et aux projets de table d'hôtes. Un vaste garage de 84 m² vient compléter l'ensemble. L'environnement est un véritable privilège pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. Située à moins d'un kilomètre des berges de l'Adour, la propriété permet un accès rapide à de nombreux parcours de randonnée, itinéraires de course à pied, balades à cheval, circuits VTT ou encore parcours adaptés aux amateurs de quad. Un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente, offrant calme, déconnexion et qualité de vie au quotidien. Autre avantage particulièrement appréciable : malgré sa proximité avec l'Adour, la propriété est située hors zone inondable, garantissant sécurité et sérénité à ses occupants. Enfin, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son installation de panneaux solaires performante, permettant de réduire considérablement les consommations et les charges énergétiques. Un atout devenu particulièrement recherché dans le contexte actuel, conciliant confort de vie, économies substantielles et engagement environnemental. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique, de chambres d'hôtes, de gîtes, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement profiter d'un lieu capable d'accueillir famille et amis dans des conditions remarquables. Rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, confort moderne, performance énergétique, environnement privilégié et potentiel de développement. Une opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie au cœur d'un secteur recherché des Landes. Une visite suffit pour comprendre tout ce qui rend cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Maison en pierre de plus de 250 m² habitables, avec une pièce de vie de 60 m², 4 chambres, possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre, salle d’eau, cuisine et cuisine d’été. En plus, des dépendances, une piscine et une terrasse, le tout sur un terrain de 4 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété s’étend sur près de 8 000 m² de terrain. Elle propose 4 chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou l’accueil de proches. Une grange en dépendance complète ce bien rare au fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

Exceptionnelle demeure de charme de 1887 ayant conservé le cachet d'antan avec un délicieux mélange de confort et de charme. Plus de 260 m² habitables avec une pièce de vie de 60 m², murs en pierres, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, insert neuf très performant, dépendance de 85 m² avec toiture récente, dressing et une atmosphère incroyable. Les bonus : panneaux photovoltaïques de 9000 kWc neufs, 2 terrasses couvertes dont un ancien pressoir, piscine 9X4 au sel avec rideau de sécurité, climatisations neuves dans toutes les pièces, four à pain en état, borne de recharge pour voiture, forage, alarme, mare et terrain sans vis à vis de plus de 4100 m². ÉNORME COUP DE COEUR Référence agence : 4430.

Située à Bégaar (40400), cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes régionaux. Le village offre un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, idéal pour concilier calme et accessibilité. Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours : Piscine au sel 4 x 8 m, Cuisine extérieure conviviale, Terrain de pétanque, Grande terrasse en bois, Atelier de 40 m², Abri de jardin de 18 m². L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 9 hectares (91 000 m²), parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, à un projet agricole, ou tout simplement à une vie en pleine nature. Intérieurs D'une surface totale d'environ 300 m², la maison offre une configuration idéale pour un projet de gîte, un regroupement familial ou une activité d'accueil, grâce à ses deux logements indépendants : Un T2 de 90 m², comprenant : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 buanderie, 2 WC. Un T6 de 200 m², composé de : 5 chambres, (possibilité d'une 6 eme chambre) 2 salles de bain, un couloir spacieux, 3 WC. Avec ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses espaces fonctionnels, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann FRANCE, Tél. : 06 70 98 19 54, E-mail : yoann.france@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 999547227.

À 5 minutes des commodités, cette maison aux beaux volumes et lumineuse, offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Prestations de qualité, 2 salles de bains, véranda chauffée, piscine, sauna, terrain clôturé. Potentiel à rentabilité locative grâce aux revenus saisonniers, planning réservé jusqu’en septembre 2026. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - hoareau patricia vous propose : exclusivité - maison recente de plain-pied de 2023 - 4 chambres - begaar idéalement située entre dax et mont-de-marsan, découvrez cette maison contemporaine de 2023 offrant 119 m² de plain-pied. Son agencement en l offre une parfaite indépendance entre l'espace jour et l'espace nuit, idéale pour les familles, retraités ou actifs en quête d'espace et confort. La vaste pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par une terrasse extérieure. Un cellier / buanderie attenant et un wc invités complètent cette partie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), dont une suite parentale avec un espace prévu pour sa salle d'eau (tous les éléments de second oeuvre, faïence et mobilier sont fournis et prêts à poser). Trois autres chambres confortables et une salle de bains familiale complètent ce volume. Prestations : plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation (normes re 2020), accessibilité pmr et fibre optique. À l'extérieur, le jardin reste à paysager selon vos envies. Un seul côté de clôture et le portail restent à installer (devis disponible pour une parfaite maîtrise de votre budget). Un garage à vélos complète le bien. La commune de begaar dispose de toutes les commodités et des ramassages scolaires vers les collèges de tartas et les lycées de dax et mont-de-marsan. Une maison prête à vivre, sous garanties décennales, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hoareau patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité de montfort en chalosse dans le sud ouest de la france, à une heure des plages d'hossegor et à 30 min de dax, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et très confortable en pleine campagne. Cette villa de 235 m² se compose d'une pièce de vie de plus de 100 m² très lumineuse comprenant une cuisine, un espace bar, un salon ainsi qu'une salle à manger très lumineuse avec cheminée à double foyer. L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 magnifiques salles de bains. La maison a été entièrement rénovée et ne manque pas de caractère. Les matériaux de qualité tels que le granit et le marbre se marient harmonieusement. Tous les travaux ont été réalisés par un compagnon du devoir passionné. Le sous-sol intégral de presque 200 m² avec garage et buanderie offre un grand potentiel. Cavaliers et amoureux des chevaux, vous pourrez vivre votre passion à domicile et profiter d'une prairie clôturée avec abri, douche extérieure ainsi que de 3 boxes, le grand luxe ! À venir visiter sans tarder. Prix de vente 540 000 honoraire charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4280. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale mercier, au 06 60 93 15 06 ou, par courriel à pa.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 823000690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 179 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascale mercier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 823000690 -.