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maison 5 pièces 126 m2 à vendre à Vallères (37190)

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Vente maison 5 pièces 126 m² Vallères (37190)

272 000 €

Maison 5 pièces Vallères (37190)

Iad France - Mathys Leguillé (06 01 23 38 63) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cOEur de la paisible commune de Vallères. Avec ses 126 m² habitables, cette demeure offre un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes en voiture de Joué-lès-Tours et à quelques encablures d'Azay-le-Rideau. Son accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Tours. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les deux portes-fenêtres inondent cet espace de lumière naturelle, tandis qu'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. À l'étage, deux vastes chambres avec rangements intégrés offrent un espace confortable pour toute la famille, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Le vaste jardin clos et arboré garantit intimité et un vaste espace extérieur, agrémenté d'un double garage au fond du jardin. Une pièce carrelée, équipée en électricité, peut aisément être aménagée en bureau ou dépendance. Pour votre confort, la maison est équipée au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Parmi ses atouts, la proximité avec les écoles, les commerces et le quartier paisible desservi par les cars scolaires ravira les familles en quête de praticité au quotidien. Une vidéo complémentaire est disponible, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathys Leguillé EI (ID 73164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 052 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 583 et 3 495 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 583 et 3 495 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.