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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Vallères (37190)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Vallères (37190)

263 000 €

Maison 5 pièces Vallères (37190)

À 15 min de Tours (accès autoroute à 2km), 10 min d'Azay-Le-Rideau et Langeais, à 8 min de Villandry et 4 min de Vallères, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d'un coté de 120 m² avec son jardin arboré d'environ 476 m², sur un terrain total de 678 m², dans un hameau à la campagne. Cette longère au charme de l'ancien en pierre de Tuffeau comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur deux terrasses (sur l'une d'entre elle se trouve un appentis), un salon séjour de 28 m² traversant Sud-Est (devant l'entrée de la maison) - Nord-ouest (coté jardin) avec une cheminée en pierre de Chauvigny et un mur intérieur en Tuffeau, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée, deux chambres de 10 et de 11 m², une salle d'eau avec un local technique et un placard, et un Wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 à 20 m² au sol, une salle d'eau avec wc sanibroyeur et un grenier non aménageable. La maison est reliée au tout à l'égout. Vous disposerez également d'une grange sur le deuxième terrain de 100 m² non attenant, comprenant un appentis avec deux places de stationnements, un atelier, une cave en pierre de Tuffeau et à l'étage une pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre. La grange est reliée à l'électricité. Le jardin de la maison et un troisième terrain de 102 m² sont séparés par une route départementale. Volets bois et persiennes, menuiseries en bois, Chauffage par Pompe à Chaleur air / eau neuve avec radiateurs et aussi au bois. Des travaux d'électricité sont à prévoir. Vous aimez le charme de l'ancien, la pierre de tuffeaux, le grès de Saintonge et la campagne, Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 678 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 702 et 2 302 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 702 et 2 302 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.