Maison 5 pièces à vendre à Uzès (30700)

Entre uzès et nîmes, villa construite sur un terrain clos et paysagé de 2700 m² environ. Cuisine équipée indépendante, séjour, 2 chambres avec salles de bains au rez de chaussée, 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Très belle terrasse couverte et coursive. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée. ;rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros : dpe c-c son prix : 935000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 826- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 421272lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Charmante maison de 175 m², construite en 1985 et impeccablement entretenue, à vendre dans un village recherché à seulement 5 km d'Uzès. En parfait état, cette propriété se compose d'une dépendance avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau, ainsi que d'une maison principale comprenant trois chambres, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 70 m² orientée est et sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. L'intérieur de la maison ainsi que la façade extérieure ont été entièrement rénovés en 2024, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Le bien dispose également d'un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement et d'une piscine privée, parfaite pour les étés méridionaux. Implantée dans un cadre calme et recherché, proche des commerces et d'une école primaire, cette maison allie élégance et fonctionnalité. Prix demandé : 640 000 EUR. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4990.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès Maison de ville + garage + cave Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier, 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc, Un espace bureau pouvant servir de 4ème chambre, Une seconde salle d’eau et wc. Un espace buanderie Chauffage au sol, climatisation à venir, chaudière neuve, possibilité de poêle ou cheminée…. Un beau garage de 35 m², rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie) Et une cave avec vue sur les sources souterraines d’Uzès La classe énergétique remontra à la finalisation de la pose des climatisations N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche centre-ville avec jardin et garage Située à proximité immédiate du centre-ville, cette habitation vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et son agréable jardin ensoleillé. Elevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace salon-salle à manger, lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions confortables dont deux sont équipées de placard de rangement. Un salon d'hiver et un garage complètent ce bien. Environnement calme, proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SOUS COMPROMIS - Aux portes d'Uzès, proche des commerces. SOUS COMPROMIS Idéalement située aux portes d’Uzès, dans un village avec l’ensemble des commerces et commodités, cette maison méridionale est implantée au cœur d’un parc de 4.700 m² arboré. Depuis quelques marches d’entrée, le hall distribue l’ensemble des pièces de vie, un large salon / salle à manger (Salon télévision, salon cheminée et salle à manger), une cuisine équipée et aménagée et un cellier / buanderie. Au premier étage, trois confortables chambres offrant des espaces de rangement se partagent une large salle de bains (baignoire, douche et vasque). En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un grand garage offre de nombreuses possibilités. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le parc de 4.700 m² offre de nombreux espaces, espace paysagé devant la maison, des espaces de stationnement, un espace salon d’été et atelier. Des dépendances pouvant être utiles en boxes, remise ou atelier de jardin. Et au fond de la parcelle, des chênes truffiers Le terrain est entièrement clos. Environnement idyllique en pleine nature et à proximité immédiate d’Uzès, mais également des différents commerces et commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - Cette superbe propriété de la fin du XIXè se place au cœur d’un village prisé de la région. Pleine de charme, et idéalement articulée autour d’une cour et d’un jardin arboré, cette propriété dispose de deux corps de bâtiments communiquant, pouvant ainsi satisfaire l’aménagement de la propriété en maison de famille, ou en activité d’accueil. Le rez-de-chaussée de la partie principale accueille trois pièces, y compris la cuisine, qui ouvrent sur une double vérandas. Adjoignant, un cellier, ainsi qu’un cabinet de toilette parachèvent les pièces de réception. Cet ensemble de 79 m² ouvre sur la cour, plein Sud. Au premier étage, l’escalier distribue trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’une pièce de 24 m², pour un total de 95 m². Le second étage offre des pièces à aménager pour 72 m² supplémentaire. De retour au rez-de-chaussée, un bureau trouve idéalement sa place, en trait d’union entre les deux corps de bâtiments. Le second corps de bâtiments, de 92 m², offre au rez-de-chaussée, un pièce de vie avec cuisine et buanderie, et au premier étage un salon, une seconde cuisine, chambre et salle de bains. L’ensemble est idéalement implanté sur une parcelle de 530 m² offrant de très belles vues sur le clocher de l’église et le château du village. Cette propriété pour retrouver ses lustres d’antan, nécessite une restauration de qualité, lui permettant ainsi de retrouver toute sa superbe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Commune d'Uzès, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2023 offre un cadre de vie paisible à 15 minutes à pied du centre ville. Elle se compose aujourd’hui d'une maison principale d'environ 160 m² entièrement de plain pied et d'un studio indépendant de 26 m² en rez de jardin. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle présente un espace jardin, restant à parfaire, ainsi qu'une sublime terrasse avec piscine. Sa position dominante privilégiée lui confère une vue dégagée remarquable, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. La partie principale présente une grande pièce de vie de plus de 60 m², avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, le tout ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, avec électroménager intégré, grand îlot central et nombreux rangements. Une grande pièce de buanderie / rangement complète l'espace de vie. La partie nuit présente quatre chambres et 3 salles de bains / d'eau dont 2 chambres parentales. Enfin, le studio indépendant, climatisé, se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Accès possible depuis le jardin. Idéal pour louer ou accueillir vos invités. Les prestations techniques sont de qualité : normes RE 2020, isolation performante (DPE A), chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et vide sanitaire isolé. Excellent état général, toiture neuve. Plusieurs places de stationnement disponibles. Idéal comme résidence principale pour accueillir une vie de famille ou pour une résidence secondaire avec peu d'entretien. Visites disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Gueusquin Gilles vous propose : Maison d’architecte en bois avec piscine et dépendance – proche Uzès sur 2000 m² de terrain À seulement 10 km d’Uzès, sur la commune de La Bruguière, cette maison d’architecte en bois offre environ 300 m² au sol, incluant une dépendance indépendante, dans un environnement calme et naturel. Pensée comme une véritable maison de vie, elle séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son architecture chaleureuse, où le bois structure les espaces et crée une atmosphère apaisante. Ici, on sent le bois. Celui qui réchauffe, qui apaise, et qui donne envie de rester. La maison principale propose 6 chambres et des espaces modulables, permettant de vivre, travailler, recevoir ou créer selon les besoins. Le poêle central devient un point d’ancrage naturel, été comme hiver. À l’extérieur, une piscine sur terrasse bois prolonge les espaces de vie, dans un cadre paisible. En complément, une dépendance climatisée d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, espace invités, activité indépendante ou projet personnel. Confort discret et performant : poêle, climatisation réversible, panneaux solaires, puits canadien. Surface totale maison + dépendance : environ 250 m² au sol.

À 13 kms d'Uzès, jolie villa d'environ 104 m² de plain pied sur une parcelle de 1300 m². Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour-salon d'environ 48 m² avec poêle à bois, de quatres chambres, d'une salle de bains et toilettes séparées. Un grand garage ouvert d'environ 30 m² ( possibilité de le fermer) et d'un autre d'environ 50 m² fermé avec grande ouverture (idéale camping-car, stockage important, artisan. ). Côté sud, une belle piscine 4X8 m avec rideau électrique, une grande terrasse carrelée, pergola et un pool-house d'environ 21 m² avec de larges baies à galandage pouvant avoir de multiples usages (atelier, chambre supplémentaire, cuisine d'été. ). Maison lumineuse, sans vis à vis, au calme et à 5 kms des commodités. Si vous avez besoin de grandes dépendances, cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim international Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

SOUS OFFRE - Maison de village restaurée de 174 m² avec jardin et bassin Sous offre d'achat Superbe maison située sur les hauteurs d'un village préservé de la région à 12 km d'Uzès. Le rez-de-chaussée, ouvre sur une très belle pièce de vie de 50 m². Dans le prolongement, une salle à manger de belle superficie qui relie la cuisine parfaitement équipée et qui bénéficie d’un accès direct sur le jardin. Au premier étage, une première suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains. Un second escalier dessert 2 autres suites spacieuses et lumineuses Une ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le vieux village et son clocher. À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable atout agrémenté d’une terrasse et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Village avec Jardin - Proche Pont du Gard À 20 minutes à l'Est d'Uzès sur l'axe Uzès-Avignon (17 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Avignon), ce superbe mas de village traversant offre à l'étage principal, le premier, une large entrée desservant cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant sur une superbe terrasse de 61 m² sans vis-à-vis avec vue ouverte. À ce niveau également, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre et des combles aménageables. Au rez de jardin, un très joli salon intime, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un spacieux atelier avec point d'eau. Cet ensemble au rez-de-chaussée pouvant être accessible de façon indépendante ouvre largement sur un joli jardin pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi. Cave voutée. Enormément de charme. (Aménagement de mobilier différent aujourd'hui, photos non contractuelles)  .

Uzès à 10km, mas restauré offrant 330 m² habitables sur 5000 m² m² de terrain environ. Orienté au sud, sur trois niveaux, le mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15x7 m - pool house - terrain paysagé avec réserves d'eau. Le terrain est en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité. Calme et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir plus de terrain, suivant intérêt. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Estimation des coûts de l'énergie entre 3000 euros et 4100 euros par an. Son prix 1 453 000 euros. Dpe : d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit177152 : spacieuse maison bourgeoise de 530 m², idéalement située à 15 min d'uzès, au coeur d'un agréable village touristique aux portes du pont du gard. Cette propriété dispose de 5 appartements : 115 m², 60 m², 55 m², 54 m², 40 m², ainsi que d'une dépense au fond du jardin de 50 m², une superficie restante au dernier étage de 170 m² vient compléter le potentiel. La rénovation date de 2022. Vous êtes investisseur, ou particulier; plusieurs possibilités s'offrent à vous. Tous les commerces à proximité. À découvrir pour une projet d'accueil. Hac 4% inclus. - mentions légales : proposé à la vente à 699000 euros (dont 4.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 05 / 2024 - classe-energie b : 82 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé Confortable et lumineuse, cette villa offre d'uniques prestations dans un bel environnement naturel. Entièrement de plain-pied, la large entrée dessert l'ensemble de réception, plus de 63 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Salon avec cheminée et espace salle à manger et cuisine de beaux volumes. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Dressing de rangement et nombreux placards. Attenant à la cuisine équipée et aménagée, un large cellier / buanderie et cave à vin offrent un potentiel supplémentaire, suite indépendante, atelier, etc. Garage de 32 m² avec mezzanine de rangement. Jardin paysagé de 2.275 m² offrant de nombreuses essences méditerranéenes, oliviers, cerisiers, néfliers, cyprès, lauriers roses. Espace piscine sécurisée avec plage. Studio d'invités de 17 m² offrant une chambre avec coin cuisine d'été et une salle d'eau. Située dans un village recherché à 12km d'Uzès et à proximité des commerces. Superbes prestations : Chauffage central au gaz et climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, fibre optique, récupérateur d'eau avec arrosage automatique.

Dufossé Immobilier vous présente cette propriété unique située entre Goudargues et Montclus, dans un village de caractère au cœur de la vallée de la Cèze, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre patrimoine, nature et art de vivre. Un cadre rare et préservé, sertie dans un paysage classé Natura 2000, cette demeure profite d’un environnement remarquable, à proximité immédiate de Goudargues, surnommée la Venise gardoise. On y ressent une harmonie subtile entre tradition, nature et renouveau. Le terrain principal d’environ 2000 m² est magnifiquement paysagé : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, puits en pierre (9 m) et forage (80 m). Une cour intérieure intimiste, dominée par un frêne bicentenaire, offre une ambiance chaleureuse et authentique. En contrebas, dans un cocon de verdure, une piscine faïencée chauffée (10x5m) vous invite à la détente, complétée d’un jacuzzi, d’un sauna infrarouge et d’un mazet en pierre transformé en cuisine d’été. En face, séparée par une ruelle, une parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et une quarantaine d’oliviers en production, peut accueillir un projet événementiel (réceptions, mariages. ). Une bâtisse de caractère avec ses 360 m² habitables. Rénovée avec goût, cette maison de maître se déploie sur 3 niveaux : Vous trouvez au Rez-de-chaussée Une Verrière en fer forgé (17 m²) chauffée avec un poêle à bois, une Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²),un salon voûté en brique et pierre (18,5 m²) une suite parentale (52 m²) avec dressing, salle d’eau, WC, de plain pied. Une arrière cuisine cellier, WC invités 1er étage Un grand bureau ou salle de jeux (50 m²) 4 chambres, dont deux suites de 50 m² avec salle d’eau ou salle de bain dans les 4 chambres, WC. Suite (45 m²) avec salle de bain, douche, WC, dressing Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort & équipements Chauffage central au fioul + climatisations Ballon d’eau chaude solaire Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente réseau (env. 2000 € / an)( contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois et fer forgé), volets bois Garage, chaufferie, réserve, dépendances Un potentiel d’accueil unique Idéal pour l’accueil touristique : 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privatifs sont en place. Le cadre naturel, le calme et le charme authentique attirent une clientèle fidèle chaque saison. L’élégance d’une maison d’âme Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte une histoire. Un lieu rare, propice à la contemplation, aux projets de vie ou à une activité d’accueil. À découvrir absolument pour les amoureux de la vallée de la Cèze et des demeures de caractère. Contactez Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Située dans un charmant village à 15 mn d'Uzès et 45mn de la gare TGV d'Avignon, grande maison de village rénovée de 120 m² environ de surface habitable + 70 m² caves en bon état général avec cour intérieure close. Ouvrant directement sur la cour, 4 belles caves faisant office de rangement, chaufferie et buanderie A l'étage une terrasse-coursive de 12 m² env. dessert 1 belle pièce à vivre avec cuisine aménagée de 39 m², bureau, salle d'eau, wc et 4 chambres. Combles aménageables. Double vitrage - CC Fuel - Poêle à bois - Assainissement collectif. Travaux de rafraîchissement à prévoir uniquement !

Uzes : a quelques minutes d'uzès de coeur assuré pour cette maison ancienne en pierre, située dans un village avec tous commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son ambiance bohème qui lui confère un charme unique. Les matériaux d'époque ? Pare-feuilles anciens, parquets, poutres apparentes, pierres naturelles racontent une histoire et créent une atmosphère chaleureuse. Elle offre une cuisine salle à manger baignée de lumière avec un accès sur une terrasse de 40 m² sans vis à vis, un séjour avec un poêle à bois, 3 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains avec wc. Un garage vient compléter ce bien rare. Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien ! Prix de vente : 345 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d (242) / ges d (37) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec cour, jardin, superbes vues sur les Cévennes Cette charmante maison située sur les hauteurs d’un authentique village médiéval offre une belle vue. Un demi niveau offre une grande chambre indépendante avec la possibilité de créer une salle d'eau où un atelier. Au premier étage, une entrée distribue les pièces de vie : une cuisine moderne avec un espace repas et un salon. Un escalier conduit à l’étage vers l’espace nuit composé d’une grande chambre (24 m²) et d’une seconde très belle chambre (25 m²) avec salle de bains, toilettes et un bureau. La maison offre un jardin de 35 m² bordé de murets en pierre. De manière indépendante, une grange de 50 m² permet d’envisager un espace supplémentaire avec nombreux aménagements, à usage d’habitation annexe ou de loisir. Agrément d'un porche, espace de garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village gardois, découvrez cette belle villa contemporaine récente (2017) de plain-pied de 150 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et fleuri de 644 m². Ellle vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand cellier. L'ensemble donne accès à une grande terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur une belle piscine de 7 x 3 mètres, entourée de verdure et de sérénité. La maison dispose de trois grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements, dont une avec baignoire et dressing, pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, un espace de 170 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été. les possibilités sont infinies ! Les prestations sont soignées : chauffage au sol, climatisation, matériaux de qualité, pompe à chaleur domotique haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour une vie confortable dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités et axes principaux. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété en pierre avec parc, piscines et tennis aux portes d'Uzès Propriété d’exception nichée sur les hauteurs d’Uzès et bénéficiant d’une vue imprenable sur le duché et ses tours, cette somptueuse propriété d’environ 414 m² habitables au total offre une expérience de vie exceptionnelle. Composée de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, blotties au cœur d’environ 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés, cet ensemble de belle facture se constitue d’une première bâtisse d’environ 249 m² comportant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, double salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique et époustouflante, baignée de soleil, quatre chambres, trois salles de bain, un espace bureau / atelier et un espace en mezzanine. La seconde habitation d’environ 130 m² comporte une cuisine ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain. Attenante, une maison d’invités d’environ 36 m² avec cuisine / séjour, une chambre et une salle de bain. Un double garage de 54 m² complète cet ensemble. Franchissez les portes et découvrez deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m) et un court de tennis, entourés de bois clairsemés de chemins d’accès pour les balades au son des cigales. Véritable havre de paix, alliant nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, cette propriété aux portes d’Uzès est unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gîte de charme rénové – Escapade idéale dans le Gard Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Apogée Immobilier ce magnifique gîte en pierre, entièrement rénové et meublé, situé dans un charmant village du Gard, à proximité de l’un des sites les plus emblématiques du département : le Pont du Gard. Idéalement implanté entre Nîmes et Uzès, et à seulement 5 km de l’autoroute A9, cet ensemble est parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers dans un cadre paisible et authentique. Ce mas typique provençal, niché en fond d’impasse sur une parcelle d’environ un hectare, vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Vous y découvrirez un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Une superbe piscine 10x5 m, avec cascade, bordée d’une terrasse en bois et travertin, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le gîte comprend trois chambres d’hôtes, entièrement rénovées et meublées, prêtes à être exploitées immédiatement. Elles se composent : - Une suite avec chambre, salle d’eau et WC - Une suite avec salon, salle d’eau et WC - Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau et WC Ces hébergements se trouvent dans une première aile de la bâtisse, agrémentée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners sous pergola, dans un cadre convivial. Une salle de réception avec cheminée et une cave à vin attenante viennent compléter cet espace dédié à l’accueil. À cela s’ajoute une salle de massage + sauna et salle d'eau avec wc, idéale pour offrir une prestation bien-être aux hôtes, ainsi qu’un parking privé situé sur le côté de la bâtisse, garantissant un stationnement facile. La propriété offre par ailleurs un beau potentiel d’optimisation locative grâce à deux chambres supplémentaires actuellement non exploitées, à rénover selon vos projets. La partie principale du mas est quant à elle réservée à l’habitation privative. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un garage / atelier. À l’étage, un appartement spacieux dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La toiture a été partiellement refaite en 2001 et l’ensemble a été régulièrement entretenu. Que vous soyez à la recherche d’un bien à usage locatif saisonnier, d’une résidence principale ou secondaire de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. - Taxe foncière : 3 700 euros / an (2024) Chambres supplémentaires : 2 chambres non rénovées mais déjà viabilisées, offrant la possibilité de créer 5 chambres d’hôtes au total Eau chaude : Chaque chambre dispose de son propre ballon d’eau chaude, y compris l’appartement principal Chauffage : Fioul Surface de la parcelle : 9 500 m² - Mobilier : Bien vendu entièrement meublé, à l’exception de l’appartement principal Piscine : Traitement au chlore, dimensions 10x5m Eau : Alimentée par une source située en amont du village + eau de ville Environnement : Ruisseau traversant la propriété - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr - Prix de vente : 1 295 000 euros HAI (Honoraires d’agence inclus) Honoraires : 61 667 euros TTC, à la charge exclusive de l’acheteur - Référence annonce : V1028 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année à compléter, abonnements compris).

Sous compromis sous compromis - maison de construction des années '80 avec jardin entièrement clos et arboré, garage. Cette habitation propose de plain-pied un bel espace salon-salle à manger, une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau trois chambres avec chacune d'elle une salle de bain. Le premier niveau propose une quatrième chambre avec salle de bain. Environnement calme, abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa proche centre UZES avec chambres de plain-pied A proximité du centre de UZES, dans un environnement calme (impasse), cette grande villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en étant accessible à pied du centre ville et proche d'un centre commercial. Cette grande villa (plus de 240 m² habitables) est placée sur un terrain plat et arboré, avec possibilité d'une piscine. En rez de jardin, un appartement offrant deux chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine. À l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, une cuisine et un très grand salon ouvrant sur la terrasse plein sud. Un vaste garage et une chaufferie complètent l'offre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .