Maison 5 pièces à vendre à Usinens (74910)

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d'env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située à seulement 30 minutes de Genève dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d'un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain / douche d'environ 10 m² et un WC séparé. Annexes : Un garage double avec un coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Extérieur : Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement, un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries. Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! Référence agence : 305.

Iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Je suis une maison en pierre de 114 m² environ, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Autrefois une ancienne bâtisse, j’ai été entièrement transformée et modernisée tout en conservant mon âme authentique. En entrant chez moi, vous découvrirez : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial de 32 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •Un séjour de 18 m² environ, séparé et cosy, parfait pour vos instants de détente. •Une chambre en rez-de-chaussée, qui peut également devenir un bureau ou une pièce d’entrée. Trois chambres supplémentaires à l’étage, prêtes à accueillir toute votre famille dans une atmosphère confortable et intime. •Deux salles d’eau modernes, une à chaque étage, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Mon extérieur, lui, reste fidèle à mon charme ancien, j’offre trois places de parking ainsi qu’une belle terrasse. Vous avez envie de me rencontrer ? Venez vite m’adopter et créer de nouveaux souvenirs entre mes murs. Contactez Justine pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de VANZY, maison individuelle, rénovée. À 5 min de Frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² ! Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible ! - A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente. La maison dispose de 3 places de parking et une cave en sous-sol de 22 m². Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, située à 5 min de l'autoroute d'Eloise, qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve ! Particuliers ou investisseur pour un rendement locatif, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 927035.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frank boudard vous propose : maison familiale 5 pièces – 4 chambres – 125 m² – calme – expo sud – sans vis-a-vis située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école, des commerces et de l’accès autoroutier d’eloise. Idéalement placée à seulement 30 minutes de la douane de bardonnex, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et accessibilité. D’une surface d’environ 125 m², cette maison propose : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau un séjour spacieux de 55 m² * avec cuisine ouverte une veranda lumineuse idéale pour profiter toute l’année le sous-sol amenage se compose : d’un double garage / atelier et d’un espace actuellement utilisé en salle de sport (modulable selon vos besoins) a l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-a-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement. Maison en bon état général une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hameau proche de Frangy. Vous rêvez d'un nouveau cadre de vie à la campagne pour votre famille. Cette très jolie maison orientée plein sud à la vue époustouflante agrémentée d'une piscine vous attend. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute. DPE D & B Édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis à vis, cette maison individuelle en très bon état est distribuée sur 3 niveaux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, - 1 entrée avec vestibule - 1 cuisine - salle à manger de 43 m² vous permettant d'accéder à une terrasse d'env 48 m² - 1 chambre - 1 salle de bain / WC - et 1 grand local technique - cellier avec espace buanderie au 1er étage - 1 grand living room de 42 m² avec cheminée centrale. Cette pièce bénéficie d'une terrasse d'env 48 m² - 1 suite parentale de 32 m² avec salle de bain-douche / WC et dressing sur mesure au 2 ème étage - 1 grande salle de bain / WC - 1 chambre de 19 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 espace servant de grenier d'env 4,5 m² Les atouts de cette maison : - Très bel abri voitures de 63 m² pouvant accueillir un camping-car + places extérieures. Borne de recharge pour voiture électrique. - Très bon état général - Espaces extérieurs pour vos enfants - Taille des pièces - Tranquillité - Terrasses avec piscine chauffée (pompe à chaleur récente) - Un atelier – remise attenant à l'abri voiture de 20 m² - Magnifique vue sur la campagne - Portail électrique - Assainissement aux normes Ne tardez pas à appeler pour que nous parlions de votre projet. Référence agence : 282.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Belle opportunité à fort potentiel ! Maison de 139 m² habitables avec deux entrées indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Possibilité de créer deux logements distincts (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant cuisine, salon et deux chambres. Le bien dispose de deux terrasses, d’un grand jardin, d’une cour, d’un garage double, ainsi que d’un sous-sol complet avec caves, atelier et cuisine. Implantée sur 880 m² de terrain au total, dont une parcelle constructible de 475 m² (emprise au sol 30 %, R + 2 possible, terrain piscinable), cette propriété offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité de l école et des axes principaux (10 min autoroute, 30 min douanes). Commune de Injoux / Genissiat Un bien rare aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis une maison récente de 2014 signée alain métral, développant 123 m² au sol sur un terrain de 1 065 m², piscinable et divisible, située au coeur du village. Je me compose comme suit : rdc : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, espace salon, 1 wc, 1 pièce technique / cellier et garage / mezzanine. Étage : 3 chambres dont 1 avec salle d’eau, mezzanine pouvant faire office de bureau, 1 sdb avec wc côté extérieur : belle terrasse couverte abritant un spa de nage, terrain offrant encore du potentiel de division, chalet de jardin. Je représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant allier confort de vie et autonomie des enfants au quotidien en centre village. N’hésitez pas à venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Frangy (74270), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition sud offrant une vue panoramique. Proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation pratique. La maison individuelle de 295 m² est entourée d'un grand terrain de 14650 m² comprenant une piscine intérieure, une terrasse, un garage double et un jardin bien entretenu, mettant en valeur l'environnement naturel. À l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 50 m² avec accès à la terrasse exposée sud, une suite parentale (chambre avec balcon, salle de bains avec baignoire et dressing), une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, 3 spacieuses chambres dont 2 avec balcons, une salle d'eau, un WC et un espace rangement de 10 m². Le rez-de-jardin abrite un garage double, une buanderie, une cave et ainsi qu'un carnotzet et une piscine intérieure s'ouvrant sur une seconde terrasse. À l'extérieur un second grand garage avec panneaux photovoltaïques, et un petit chalet de 12 m² complètent le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée bois, ce bien est également équipé d'une climatisation; Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 940381.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Située sur la commune de Seyssel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur une belle parcelle de 2 879 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un second espace salon, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel pour créer des espaces complémentaires selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, le vaste terrain permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Exclusivité centre frangy maison spacieuse rénovée sur trois niveaux 197 m² habitables. Située au cœur de frangy, exposition idéale est-sud-ouest sur une parcelle de plus de 800 m² terrain plat clôturé + grande cour. - au rez-de-jardin un appartement 42 m² entièrement neuf. - le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse 65 m² + cuisine ouverte, quatre chambres (10-18 m²). - diagnostiques b et a. - un garage mitoyenneté une face. Commodités accessibles à pied, écoles, commerces, médical, diverses associations etc. Située à environ 20 minutes centre grand epagny, à moins de 40 minutes genève accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers. Maison idéale famille, frontaliers ou rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 807 576 - greffe de thonon les bains) evelyne lamouille entrepreneur individuel 06 32 02 33 37 - réf. 932684.

Iad france - frank boudard vous propose : maison à vendre à saint-germain-sur-rhône située dans un environnement calme et agréable, à proximité du péage d’éloise, maison d’environ 240 m² dont 115 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m². La maison se compose de : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : une mezzanine desservant 3 chambres ainsi qu’un deuxième wc. Au sous-sol : un garage double, une cave, une buanderie. À l’extérieur : un vaste terrain avec une piscine chauffée de 15 x 4 m. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale à 45 min de Genève – 7 pièces, 144 m² à Chanay (01420) Située dans un environnement calme et verdoyant à Chanay, cette belle propriété de 144 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Idéalement placée, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les trajets vers Bellegarde, Annecy ou encore Genève, à seulement 45 minutes ! Édifiée sur un terrain de 392 m², cette maison chaleureuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage et des espaces de rangement pratiques. Une pièce supplémentaire aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Une opportunité rare dans un cadre serein, à proximité de la Suisse et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Située sur la commune de Chanay, au cœur du village et à proximité de l'autoroute A40, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Genève. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 759 m², la maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 9 pièces dont 7 chambres. Composition du bien : Rez-de-jardin : Entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Étage : Cinq chambres, salle de bains, toilettes séparées. Annexes : Garage double et chaufferie en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir Maison adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une capacité d'accueil importante Terrain plat d'environ 1 759 m² Localisation : Village de Chanay – proximité immédiate A40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un petit lotissement calme et recherché du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison contemporaine allie confort, modernité et cadre de vie paisible. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes séparées. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et d’une buanderie fonctionnelle. Cette maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite propriétés-privées. Com frangy (74) a 30 mn de genève, à 15 mn de l'autoroute et à 30 mn d'annecy. En plein centre de frangy mais au calme, maison indépendante de 108 m² habitables (plus 50 m² utiles) : nous vous proposons cette maison bien entretenue avec terrasse et jardinet, située à deux pas des commerces et des commodités de la petite ville de frangy. Elle s'organise de la façon suivante : au rdc une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un wc indépendant et un grand salon-salle-à-manger de 27 m². La cuisine et le bureau ouvrent sur la terrasse où vous pourrez profitez de l'extérieur à l'ombre de la tonnelle. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres de 24 m² et 23 m². Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et débarras. Elle est chauffée grâce à un poêle à bois (flamme verte) et des radiateurs électriques récents à inertie. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur. Une isolation intérieure a été réalisée (salon, chambres, cuisine). Fenêtres double vitrage pvc. Deux places de parking extérieur sont disponibles devant la maison en plus du garage couvert. Toutes commodités à quelques minutes. Ecoles maternelle et primaire, collège, accessibles à pied. Prix fai (charge vendeur) : 334 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe d ges : classe b consommation énergétique : 229 kwh / m2 / an. Ges : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume zimmermann, au 06 74 87 22 99 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 809 286 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume zimmermann (ei) agent commercial - numéro rsac : thônon-les-bains 809 286 933 -.

À frangy, proche des commodités, découvrez cette maison individuelle de 106 m² habitables implantée sur un terrain de 1 102 m². La maison dispose également d'une grande terrasse de 46 m², d'une cave / sous-sol de 20 m² et d'un double garage non attenant. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard cuisine équipée séjour salon indépendant (possibilité d'ouvrir le mur pour créer une grande pièce de vie) wc suspendu avec lave-mains salle d'eau avec douche à l'italienne 1 chambre avec placard buanderie à l'étage : 2 chambres spacieuses coin bureau aménagé débarras idéal pour le rangement emplacement idéal : collège à 3 min à pied école primaire à 12 min à pied 30 min de la douane de bardonnex (genève) 30 min de bellegarde 40 min d'annecy maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes vers genève. Prix de vente 450 000 € hai. Négociation possible (me contacter) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie belleville entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 993 326 greffe de annecy) 06 31 56 90 62 (réf. 603366 ).

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une belle maison en pierre des années 1900 rénovée et entretenue. Chargée de charme et d’authenticité, je développe 148 m² habitables, implantée sur un terrain clos, je bénéficie d’un environnement privilégié en bout d’impasse, gage de tranquillité et de sérénité. Dès mon entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel et accueillant avec rangements, WC et accès à ma cave. Laissez-vous ensuite guider vers ma pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière du matin au soir. Un véritable espace convivial pour partager de beaux moments. Je vous propose également 4 chambres, une salle de bain et 2 WC, parfaits pour accueillir toute la famille. Mon mode de chauffage aux pellets et mes radiateurs vous assure confort et performance au quotidien. Je ne dispose pas de garage, mais mon grenier et ma cave sauront largement compenser pour le stockage, jusqu’à 6 places de parking privatives devant la maison. Je possède une petite partie mitoyenne, mais avec chacun son mur et ne concerne pas les pièces de vie. Pas de vis-à-vis. Je mérite réellement une visite… alors n’attendez plus pour venir me rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme intemporel du Château de Seychellet, une majestueuse demeure érigée en 1849, nichée entre les départements de l'Ain et de la Haute-Savoie. Ce château de 316 m² vous ouvre les portes d'un univers prestigieux avec ses 20 pièces spacieuses, comprenant 7 chambres élégantes et 2 salles de bains raffinées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 300 m² de sous-sol à exploiter et plus de 200 m² de surface à aménager, ce château présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous rêviez d'une résidence de prestige, d'un hôtel de charme, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un lieu événementiel unique, le Château de Seychellet saura combler vos attentes avec une élégance inégalée. Implantée sur un vaste terrain de 4 524 m², la propriété dispose d'un jardin paisible de 4 000 m², tout en étant idéalement située à quelques pas du centre de Seyssel et de ses commodités. Cette commune dynamique, à la croisée de l'Ain et de la Haute-Savoie, offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à seulement 45 minutes de Genève. Les commodités, telles que la gare et les commerces, sont à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 316 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Annexe : 300 m² de sous-sol aménageable - Surface du jardin : 4 000 m² - Chauffage : Fioul, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur . Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier l'urbanisme, le cadastre, l'état des réseaux et de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Corbonod (01420), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain d'environ 861 m² exposé sud-est, la propriété dispose d'une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec près de 278 m² habitables, la maison se déploie sur trois niveaux et offre un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante, à rénover, pourrait être transformée en studio indépendant grâce à son entrée privative. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bain sont complétés par un espace à réhabiliter permettant la création de trois chambres supplémentaires. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux conviviale, et les combles, aménageables, ouvrent encore de nouvelles perspectives. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .