Vente maison 5 pièces 120 m² Tremblay-les-Villages (28170)

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Iad france - kévin lefevre vous propose : tremblay-les-villages, située en pleine campagne sans vis-à-vis : venez découvrir cette longère à restaurer comprenant : un salon-séjour avec cheminée, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et des combles. Possibilité de faire une troisième chambre. Travaux à prévoir (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, murs et sols). Garage fermé de 46 m² et un hangar se situe à l'arrière du jardin de 137 m². Vous serez séduit par le cadre verdoyant 2 880 m² de cette propriété, du charme de l'ancien, et du fort potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Entre Chartres et Dreux, proche de CHALLET dans un hameau dont les commerces sont à 7 mn en voiture avec un accès rapide à la RN154 et à seulement 15 minutes en voiture pour rejoindre la gare de Maintenon. Ramassage scolaire dépendant de l'agglo de Dreux. Authentique longère de 1880 avec grange et beau terrain clos de 1514 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison de caractère d'environ 115 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et cocooning, où les matériaux anciens ont été soigneusement préservés. La cuisine familiale de 24 m², entièrement aménagée et équipée avec notamment un piano de cuisson, constitue le véritable cœur de la maison. Une cheminée ouverte, de magnifiques tomettes anciennes parfaitement entretenues ainsi que les poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique et une ambiance particulièrement accueillante. La cuisine s'ouvre sur un agréable salon-séjour de 24 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Les tomettes prolongent l'harmonie de l'ensemble et renforcent le caractère chaleureux des lieux. Un premier escalier dessert une spacieuse chambre de 15 m² sous combles, où la charpente apparente rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 14 m², un bureau de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement actuel offre la possibilité de créer une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un second escalier en colimaçon mène à l'étage où deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² sous combles complètent l'espace nuit. Attenante à la maison, une superbe grange de 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1514 m² entièrement clos, arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où règne un esprit campagne très recherché, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement la décoration, la remise aux normes de la fosse septique et le remplacement des volets. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La toiture est composée d'une partie en ardoises récemment refaite en 2024 et d'une partie en petites tuiles plates de pays en bon état. La toiture de la grange est en amiante. COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 609321 ).