Maison 5 pièces à vendre à Tréglamus (22540)

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet au sol procure un réel bien-être. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, vous disposerez également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Si vous êtes à la recherche d’espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973, à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez, Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44 m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied. À l’étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d’eau. Quant à l’extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE. - Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées. - Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d’environ 8600 m² et d’en garder environ 4800. Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d’arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car. Quelques informations à savoir. - DPE D - Isolation Thermique par l'Extérieur - Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel. - Pas de plomb ni d’amiante dans la maison. - Parasitaire impeccable, aucune présence d’humidité, de champignon ou d’insecte. - Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique. - Assainissement individuel - Possibilité de plain pied - Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences. - Arrière cuisine - Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre (5ième si vous créez une chambre en RDC. - Bureau - Garage pour VL et Camping car Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pédernec, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel pour un projet familial. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un cadre bucolique, à 4km de Bégard, cette propriété de charme comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Avec trois chambres à l'étage. Un sous-sol complet. Le tout sur un terrain d'environ 7515 m² avec un étang et une dépendance. Un bien rare pour les amoureux de la pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pédernec * longere bretonne en pierre * 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussee * vie de plain-pied * jardin arboré * dépendances * potentiel gîte ou bureau indépendant * panneaux solaires * puits * visite virtuelle sur demande + photos supplémentaires sur le site iad en tapant emmanuelle caro iad france dans votre moteur de recherche. Le charme des longères bretonnes avec tout le confort moderne, voici la maison que je vous présente. Situation stratégique à pédernec : l'axe guingamp / lannion, les commerces, les écoles, la maison de santé de bégard à 2,3km (3 minutes en voiture). Rénovée dans les années 90, cette longère bien entretenue propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, un salon / séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec aménagement de placard. L'étage offre un palier avec placards de rangement, 3 chambres dont 2 en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de cette maison : une dépendance en pierre sous couverture en ardoises naturelles récentes d'environ 30 m² au sol prête à être aménagée en un gîte, un bureau indépendant ou un atelier pour vos activités artistiques, de créations divers, de musique. Cette dépendance comprend un étage d'environ 15 m². Vous découvrirez également une autre dépendance de 40 m² en pierre et parpaing servant d'atelier de bricolage et une 3ème dans le prolongement de la maison pour, pourquoi pas, augmenter la surface habitable de cette maison selon vos projets. Un beau jardin clos et arboré, une cour en enrobée, une serre, une terrasse en bois exotique avec store banne électrique, un puits, 16 panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'énergie ainsi qu'un portail d'entrée motorisé complètent cet ensemble immobilier. À savoir : chauffage électrique complété par un poêle à bois, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie couvrant en grande partie les consommations d'électricité, assainissement individuel, vmc neuve, taxe foncière 713€, volets électriques. Contactez moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Huet vous propose : Il y a des maisons où l’on se sent bien dès le seuil franchi. Celle-ci en fait partie. Idéalement posée au cOEur du bourg de Pédernec, à quelques minutes de Guingamp, cette belle maison en pierre a été entièrement repensée pour offrir le confort d’aujourd’hui sans rien perdre du charme de l’ancien : pierres, volumes généreux et vraie lumière. On entre de plain-pied dans une immense pièce de vie, le cOEur de la maison. D’un côté, une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial, de l’autre, un grand salon chaleureux où l’on se retrouve naturellement. Un espace pensé pour vivre, recevoir, laisser courir les enfants — simple et facile au quotidien. Le rez-de-chaussée se complète d’une pièce bonus (bureau, dressing, chambre d’appoint), d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’un WC. À l’étage, trois belles chambres se partagent le palier, desservies par une salle d’eau (douche) avec WC. De vrais espaces nuit, lumineux et calmes. Et puis il y a le petit plus qui change tout : une dépendance indépendante, accessible en quelques pas par le jardin. Un véritable second logement avec séjour-cuisine, chambre, douche et WC — parfait pour accueillir un ado, des parents, des amis, télétravailler au calme, ou en tirer un revenu locatif / gîte. C’est aussi ce qui rend une vie de plain-pied tout à fait possible. Maison de bourg, elle donne sur la rue du village — avec le passage occasionnel que cela suppose dans un petit bourg. En contrepartie, elle réserve à l’arrière une cour-jardin close et préservée, un vrai coin de tranquillité à l’abri des regards, où prendre son café le matin et souffler le soir. Les amoureux des projets apprécieront enfin les combles d’environ 60 m² au sol, sous belle hauteur, prêts à être aménagés pour agrandir encore l’espace. Côté travaux, tout a été fait — toiture refaite en 2023, intérieur entièrement rénové en 2017 et 2022. Une maison rare par sa taille, sa polyvalence et sa facilité de vie, dans un village vivant où tout se fait à pied. En bref : Maison de bourg en pierre, 132 m² habitables + dépendance indépendante 4 chambres (3 à l’étage + 1 dans la dépendance) Salle de bains (baignoire et douche) au rez-de-chaussée, salle d’eau (douche) à l’étage, douche dans la dépendance, plusieurs WC Cuisine équipée récente, grande pièce de vie lumineuse Dépendance indépendante (séjour-cuisine, chambre, douche / WC) — plain-pied possible Cour-jardin close à l’arrière, au calme Combles d’env. 60 m² aménageables Toiture refaite en 2023, intérieur rénové en 2017 & 2022 Chauffage tout électrique (pas de gaz de ville) DPE : C — GES : À Assainissement collectif Taxe foncière : 903 € / an Pédernec (22540), proche Guingamp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère pleine de charme dans un environnement verdoyant et calme. Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Vie de plain-pied possible pour plus de confort. Cadre idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec possibilité d’acquérir davantage de terres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Jolie maion en pierre située au calme à la campagne, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie exposée plein sud avec insert à bois et pompe à chaleur, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc. Un garage, une pièce sous combles peut être aménagée en studio. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En proximité du centre ville de Bégard, venez découvrir cette longère rénovée et très bien entretenue offrant une vie de plain pied et 3 chambres à l'étage. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois. Dépendances, chenil, puits, grand jardin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, pièce de vie de 100 m², terrasse plein sud, école à pied, terrain constructible de 3600 m², à 12min de guingamp (tgv paris-brest), à 20min de lannion, à 30min de perros-guirec (mer et plage), à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison partiellement rénovée, - au rez-de-chaussée surélevé, entrée, wc, pièce de vie de 100 m² environ complètement rénovée avec de grandes baies vitrées vers la terrasse plein sud, cuisine ouverte, salon, séjour, salle à manger avec un poêle à granulés, dressing, salle d’eau, possibilité de créer une grande chambre de 20 m² au rdc. - a l’étage, palier, salle de bain + wc, 2 chambres dont 1 rénovée, 1 bureau ou chambre de bébé. - au sous-sol, buanderie, atelier, garage, - a l’extérieur, abri de jardin, plusieurs places de parking, terrasse, jardin, terrain. Points forts, - terrain constructible de 3600 m² - tout à l'égout - pièce de vie de 100 m² ‘neuve’ avec menuiseries alu, - ecole à 2min à pied - accès rapide à la n12 vers guingamp et lannion * idéal pour un bricoleur qui peut finir de petits travaux, rafraîchissement d’une chambre, salle de bain, sous-sol. Vous voulez visiter cette maison à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de caractère - longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - grâces (22200) a seulement quelques minutes de guingamp, sur la commune de grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La partie habitation de près de 145 m² comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : quatre grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, électricité entièrement refaite, excellent classement énergétique : dpe b. L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : un carport / hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Deux dépendances supplémentaires. Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour : une grande famille, un artisan ou une entreprise, une profession libérale, un projet de gîtes ou d'hébergement touristique, ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 260 400 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, un grand terrain et de vraies possibilités de stockage ou d'atelier ? Cette maison de 124 m², située à grâces, mérite votre attention. Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec 4 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 5e chambre. Lumineuse, la maison est habitable mais nécessitera un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. Les chambres, toutes dotées de parquet massif, apportent un vrai charme à l'ensemble. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une chaufferie. Côté chauffage, elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et les huisseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'extérieur : sur un terrain de plus de 1 800 m², vous bénéficiez de deux garages et de deux hangars. Des espaces particulièrement appréciables pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou tout simplement pour ceux qui ont besoin de stockage et de dépendances. La situation est également pratique au quotidien : proximité de la rn12 et de la gare, avec commerces et écoles facilement accessibles. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite dès le premier regard, mais qui offre de l'espace, du potentiel et des dépendances rarement réunis dans cette gamme de prix. Une belle opportunité notamment pour des primo-accédants souhaitant privilégier les mètres carrés et faire évoluer leur maison au fil du temps. Prix : 189 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À vendre – Un moulin chargé d’histoire à Pédernec Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de qualité. Au cOEur d’un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre de beaux volumes et une configuration idéale, avec la possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets (habitation familiale, gîte ou accueil touristique). La maison comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau ainsi que deux WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec la possibilité d’en aménager plusieurs supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, l’histoire prend tout son sens. Le magnifique moulin, qui alimentait autrefois tout le village en électricité, témoigne d’un patrimoine rare et unique. La propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, agrémenté des anciennes piscicultures et traversé par une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un atout particulièrement précieux : malgré la présence de la rivière, la maison comme le moulin sont hors d’eau et situés en dehors de toute zone inondable, garantissant sérénité et sécurité. Je serai ravi de vous raconter la magnifique histoire de ce lieu, que j’ai moi-même pu apprendre auprès de la propriétaire. Les amoureux de la nature apprécieront également les belles balades à faire aux alentours, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété au caractère authentique, riche d’histoire et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des projets de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien atypique en campagne sur un peu plus de 2 hectares. Petit bois, prairies, jardin. Tout le gros oeuvre est fait sur la maison principale. Toiture, fenêtres double vitrage, chauffage. Cette demeure dispose de très beaux volumes pour les pièces principales et les chambres avec plafond cathédrale. Les travaux sont à faire sur la 2e habitation hormis l'électricité, le chauffage qui sont déjà réalisés. Les deux maisons sont reliées entre elles par un magnifique préau couvert qui pourrait abrité une piscine ou une salle de réception, ou un jardin d'hiver. Des dépendances sont à rénover. Ce lieu a tout pour être un endroit magique plein de charme et de poésie. À vous de l'inventer et à vous d'écrire votre histoire dans cette charmante demeure d'un autre temps. 416000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros net vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez, le charme de la pierre, vous souhaitez avoir de la dépendance, vous voulez être à la campagne au pied de la ville de guingamp, vous avez un rêve de gites, chambres d'hôtes, n'attendez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! À grâces, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, 4 dépendances et une salle évènementielle : - la maison d'habitation de 142 m² se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine / salle à manger, un salon, un wc; a l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc; cette maison a du double vitrage et une pompe à chaleur. - 3 dépendances, 80 m², 60 m² et 45 m² à rénover pour un potentiel locatif gites. - 1 dépendance de 110 m². -une salle évènementielle de120 m² avec cuisine aménagée, exploitable en location de suite pour un rendement locatif immédiat. Un potentiel pour tous les projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Les points forts de la maison : Espace Vie : Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage. Côté Nuit & Travail : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Cuisine : Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL). Sous-sol total : Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage. Une dépendance en pierre de 20 m² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été. La vie de village par excellence : Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités : Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied ! ), bar-restaurant. Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux : Surface habitable : ~135 m² Sous-sol : ~80 m² Terrain : ~800 m² État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble. Prix : 187000€ HAI L'avis du conseiller : Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial. La structure est saine, le potentiel est énorme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pierrick Urvoy Capifrance 06 43 08 90 15 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 966604.

Découvrez cette agréable maison néo-bretonne, à la construction saine et de qualité, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante grâce à son sous-sol aménagé en rez-de-jardin. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant, entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou disposer d'un espace de vie complémentaire. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Ce niveau accueille un appartement T2 entièrement rénové, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse privative. Ce niveau dispose par ailleurs d'un garage et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée surélevé propose une organisation pensée pour le confort et la vie de tous les jours. Vous y découvrirez : Une entrée accueillante; Un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, accès sur le balcon; Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière; Deux chambres, sur dalle béton et parquet à l'ancienne; Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un agencement permettant de profiter d'une vie de plain-pied sur ce niveau. Un étage dédié à l'espace nuit Les combles aménagés offrent de beaux volumes supplémentaires avec : Un palier desservant deux grandes chambres mansardées; Une suite parentale avec baignoire, vasque et WC, style loft; Un espace grenier aménagé en dressing, apportant un rangement appréciable. Des prestations rassurantes La maison bénéficie de plusieurs éléments de confort : Chauffage par radiateurs électriques et insert à bois; Isolation du plafond du garage; Isolation soufflée dans les combles; Assainissement individuel conforme aux normes. Une maison aux nombreux atouts, alliant charme de l'architecture néo-bretonne, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, avec la possibilité de bénéficier de deux espaces de vie distincts. Située à proximité des commodités et avec un accès rapide à la RN12, elle bénéficie d'une situation pratique, tout en étant préservée des nuisances sonores de cet axe routier. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale évolutive, avec un véritable espace indépendant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur du bourg de Grâces, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Actuellement la surface chauffée est de 110 m². La surface réellement habitable avec greniers isolés de 16 m², couloir (10 m²) est de 135 m². Le niveau principal comprend une entrée avec couloir de 10 m² et placards, un séjour d'environ 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², une chambre de 15 m², un WC de 1 m² et une salle de bains de 4 m². À l'étage, un couloir de 6 m² et placards, trois chambres respectivement de 10,11 et 14 m², deux greniers de 8 m² chacun complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 777 m², actuellement non clos, la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², brut et en partie en terre battue, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier après aménagement. Une rénovation est à prévoir : Electricité, cuisine et sanitaires à refaire, décoration à reprendre. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'améliorer le confort selon vos besoins. Chauffage au gaz de ville. DPE E ? GES E. Chaudière de moins de 3 ans. Une maison à découvrir pour les acquéreurs recherchant de l'espace et un projet de rénovation dans le bourg de Grâces. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO ? Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX ? siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface généreuse, la maison propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec accès à une salle d'eau et des WC permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un monte-escalier Stannah relie le rez-de-chaussée au premier étage, apportant un réel confort d'utilisation et facilitant l'accès à l'étage. Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires équipées de vélux, offrant des espaces confortables pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés en bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie également d'une cave totale avec accès indépendant par l'extérieur. Celle-ci comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'un grand abri de jardin, d'un carport et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre bretonne. Rénovation complète avec des prestations de qualité. Vie de plain-pied possible. Monte-escalier Stannah entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cinq chambres. Terrasse d'environ 45 m² à l'étage. Cave totale avec accès extérieur. Jardin clos exposé sud. Carport et grand abri de jardin. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs de maisons en pierre à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort et fonctionnalité. À découvrir en exclusivité chez 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO, représentée par Ann Tanguy. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, partiellement rénovée, véranda, terrasse plein sud, vie de plain-pied, à 4km de la gare de guingamp (paris 2h 35), ecole, collège et centre commercial à 10min à pied, à 35min de la plage de plouha, à 30min de saint-brieuc, à grâces, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel très calme, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 57 m²(salon avec un poêle à granulés + salle à manger + cuisine neuve ouverte + véranda avec accès à la terrasse plein sud), 1 chambre, salle d’eau, wc, - a l’étage, palier, 2 chambres, salle de bain, wc, - au sous-sol total, garage, atelier, bureau, buanderie-chaufferie, - a l’extérieur, terrasse, serre, jardin, 2 places de parking dans la cour points forts - tout à l’égout - double vitrage - commodités et école à pied - quartier calme - sans travaux urgent - cuisine neuve, poêle à granulés neuf, chaudière à gaz récent, vous cherchez une maison familiale sans grands travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Grâces (22200), cette authentique longère de caractère entièrement rénovée offre un cadre champêtre idyllique à proximité des écoles et des commerces. Son terrain de 6051 m², dont 4500 m² de jardin arboré, présente une vue dégagée sur le parc, garantissant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie d'une exposition plaisante pour profiter des extérieurs, avec la possibilité d'installer une piscine. La maison de 184 m², répartie sur 2 niveaux, comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois et accès au jardin, cuisine séparée et aménagée (à rafraichir), 1 salle de bain avec baignoire (viabilité de plain pied), 1 salle d'eau à l'étage pour l'espace de nuit, et 2 toilettes (une par niveau). En excellent état intérieur, elle offre un chauffage bois et gaz de ville. De nombreuses annexes telles qu'une longère à rénover, un préau, un ancien four et une crèche offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Idéale pour un projet familial, des gîtes ou une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un environnement calme, des dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m², plusieurs places de stationnement sous le carport et parking à l'extérieure. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec pierres et ardoise, un gros potentiel d'aménagement, un cadre campagnard proche des commodités, et de nombreuses dépendances, en faisant une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Construite en 1972, elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois chambres. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12051.

À Plouisy, en limite immédiate de Grâces, cette maison de 135 m² habitables se distingue par son état impeccable, sa décoration soignée et la qualité de son entretien. Ici, l'installation est immédiate : on pose ses meubles et on profite de la maison comme de ses extérieurs. Le rez-de-jardin permet une véritable vie de plain-pied. Il réunit une entrée, un séjour d'environ 33 m² exposé sud et équipé d'un poêle à bois Fomel, une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 11 m² avec grand plan de travail en granit, une chambre de 13 m² avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau et des WC avec lave-mains. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, dont trois avec placard, avec des surfaces allant de 10 m² à environ 14 m². Une salle de bains avec WC dessert également ce niveau. Le sous-sol apporte des espaces supplémentaires particulièrement utiles au quotidien : une buanderie d'environ 20 m² avec de nombreux rangements, un local technique, un garage de 50 m² permettant d'accueillir deux véhicules, avec eau, électricité et porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 3 662 m² prend ici toute son importance. Le jardin paysagé de 3 563 m² est entretenu et la longue allée place la maison en retrait de la voie. Deux grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée : 30 m² exposés sud et 35 m² exposés ouest. Un abri de jardin de 10 m² complète l'ensemble. La maison et ses extérieurs bénéficient d'un entretien suivi. Sa situation répond également aux besoins d'une vie de famille : bien que l'adresse soit à Plouisy, Grâces se trouve juste en limite communale. Le bourg de Grâces, avec mairie, écoles et boulangerie, est accessible rapidement, tandis que Guingamp complète l'offre en commerces, services, établissements scolaires, santé et transports. Une maison particulièrement soignée, avec cinq chambres, une vie de plain-pied et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin et des deux terrasses. Visite immersive et vue drone sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 971033.