Maison 5 pièces à vendre à Tréglamus (22540)

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Maison néo-bretonne de 100 m², située dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 2 minutes de la RN12 et à moins de 10 minutes de Guingamp, cette propriété combine parfaitement tranquillité et accessibilité. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, avec des installations pensées pour accueillir des chevaux et profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose d’une cuisine récente entièrement équipée, d’un salon de 13,5 m² avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 23 m², et d’une salle à manger installée dans une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les pâtures et la piscine. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand espace de 82 m² réparti en garage et atelier, ainsi qu’une pièce chauffée de 13 m² actuellement aménagée en sellerie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi que d’un carport de 25 m², avec une hauteur de 2,85 m, parfaitement adapté pour un camping-car ou un van. Le terrain comprend également environ 8000 m² de pâtures entièrement aménagées et clôturées, agrémentées d’un double box d’environ 38 m², idéal pour l’accueil de chevaux. Ce bien séduira les personnes en quête de calme, d’espace et d’un véritable cadre bucolique, tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le parquet au sol procure un réel bien-être. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, vous disposerez également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Courty vous propose : Maison familiale de 110 m² – 4 chambres - plain pied - sous sol complet- située à Pédernec (22) Nichée dans un environnement verdoyant à Pédernec, cette belle maison de 1981 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous êtes à seulement un quart d’heure de Guingamp, et à distance égale de Lannion et Saint-Brieuc, ce qui facilite les déplacements dans toute la région. Les plages sont accessibles en à peine 30 minutes, idéal pour profiter du littoral breton en toute simplicité. D’une surface habitable de 110 m², la maison se compose au Rez de chaussée une véranda, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec sa cheminée à insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. À l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec un bureau attenant, un point d’eau et un WC. Le bien dispose d’un sous-sol complet avec cave, une buanderie, un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison offre un bel espace extérieur, à deux pas de la nature et à proximité du centre du bourg. Autres informations : double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel fosse septique non conforme, fibre, exposition SUD, maison saine, grands abris de jardin. - Visite virtuelle sur demande - BIEN RARE SUR PEDERNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite ! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Si vous êtes à la recherche d’espace, de volumes et de luminosité alors cette maison saura attirer votre attention. Construite en 1973, à seulement 6 minutes de Guingamp, vous trouverez, Au RDC : Entrée avec placard de rangement, cuisine, grand séjour salle à manger de 44 m², WC, salle de bain et arrière cuisine. Il est possible de créer une chambre en RDC et d'obtenir une vie de plain pied. À l’étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, un grenier aménagé, WC et une pièce avec un point d’eau. Quant à l’extérieur, la maison est vendue sur une parcelle de 13425 m², mais il sera possible de demander une surface plus petite de la taille DE VOTRE CONVENANCE. - Soit lors de votre acquisition, un géomètre délimitera les surfaces souhaitées. - Soit de revendre à un agriculteur déjà intéressé une parcelle d’environ 8600 m² et d’en garder environ 4800. Sur ce terrain, vous trouverez de nombreux et divers types d’arbres fruitiers, plantes, fleurs, et même un potager. Il y a également un garage pouvant accueillir de plusieurs véhicules notamment un camping car. Quelques informations à savoir. - DPE D - Isolation Thermique par l'Extérieur - Chauffage par un poêle à bois avec four à pain - pizza intégré / chauffage au fuel. - Pas de plomb ni d’amiante dans la maison. - Parasitaire impeccable, aucune présence d’humidité, de champignon ou d’insecte. - Les champs aux alentours sont issus d'agriculture biologique. - Assainissement individuel - Possibilité de plain pied - Aucun travaux à prévoir, du rafraîchissement ou mise au goût du jour selon vos préférences. - Arrière cuisine - Grenier aménagé pouvant faire une 4ième chambre (5ième si vous créez une chambre en RDC. - Bureau - Garage pour VL et Camping car Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique, à 4km de Bégard, cette propriété de charme comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Avec trois chambres à l'étage. Un sous-sol complet. Le tout sur un terrain d'environ 7515 m² avec un étang et une dépendance. Un bien rare pour les amoureux de la pierre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Pédernec, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel pour un projet familial. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Longère pleine de charme dans un environnement verdoyant et calme. Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Vie de plain-pied possible pour plus de confort. Cadre idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec possibilité d’acquérir davantage de terres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Jolie maion en pierre située au calme à la campagne, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie exposée plein sud avec insert à bois et pompe à chaleur, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc. Un garage, une pièce sous combles peut être aménagée en studio. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En proximité du centre ville de Bégard, venez découvrir cette longère rénovée et très bien entretenue offrant une vie de plain pied et 3 chambres à l'étage. Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois. Dépendances, chenil, puits, grand jardin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, pièce de vie de 100 m², terrasse plein sud, école à pied, terrain constructible de 3600 m², à 12min de guingamp (tgv paris-brest), à 20min de lannion, à 30min de perros-guirec (mer et plage), à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison partiellement rénovée, - au rez-de-chaussée surélevé, entrée, wc, pièce de vie de 100 m² environ complètement rénovée avec de grandes baies vitrées vers la terrasse plein sud, cuisine ouverte, salon, séjour, salle à manger avec un poêle à granulés, dressing, salle d’eau, possibilité de créer une grande chambre de 20 m² au rdc. - a l’étage, palier, salle de bain + wc, 2 chambres dont 1 rénovée, 1 bureau ou chambre de bébé. - au sous-sol, buanderie, atelier, garage, - a l’extérieur, abri de jardin, plusieurs places de parking, terrasse, jardin, terrain. Points forts, - terrain constructible de 3600 m² - tout à l'égout - pièce de vie de 100 m² ‘neuve’ avec menuiseries alu, - ecole à 2min à pied - accès rapide à la n12 vers guingamp et lannion * idéal pour un bricoleur qui peut finir de petits travaux, rafraîchissement d’une chambre, salle de bain, sous-sol. Vous voulez visiter cette maison à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de caractère - longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - grâces (22200) a seulement quelques minutes de guingamp, sur la commune de grâces (22200), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette belle longère en pierre, récemment rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La partie habitation de près de 145 m² comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine, un wc indépendant. À l'étage : quatre grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une rénovation récente avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, électricité entièrement refaite, excellent classement énergétique : dpe b. L'ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : un carport / hangar ouvert d'environ 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un vaste hangar ou atelier d'environ 130 m², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Deux dépendances supplémentaires. Une importante partie de la longère restant à rénover, permettant d'envisager une extension de l'habitation, la création d'un ou plusieurs gîtes, de bureaux, d'un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour : une grande famille, un artisan ou une entreprise, une profession libérale, un projet de gîtes ou d'hébergement touristique, ou toute personne recherchant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 260 400 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Les points forts de la maison : Espace Vie : Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage. Côté Nuit & Travail : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux). Cuisine : Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL). Sous-sol total : Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage. Une dépendance en pierre de 20 m² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire Extérieur et Environnement : Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été. La vie de village par excellence : Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités : Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate. Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied ! ), bar-restaurant. Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands. Infos techniques & Travaux : Surface habitable : ~135 m² Sous-sol : ~80 m² Terrain : ~800 m² État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble. Prix : 187000€ HAI L'avis du conseiller : Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial. La structure est saine, le potentiel est énorme Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Pierrick Urvoy Capifrance 06 43 08 90 15 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 966604.

Vous aimez, le charme de la pierre, vous souhaitez avoir de la dépendance, vous voulez être à la campagne au pied de la ville de guingamp, vous avez un rêve de gites, chambres d'hôtes, n'attendez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! À grâces, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, 4 dépendances et une salle évènementielle : - la maison d'habitation de 142 m² se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine / salle à manger, un salon, un wc; a l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc; cette maison a du double vitrage et une pompe à chaleur. - 3 dépendances, 80 m², 60 m² et 45 m² à rénover pour un potentiel locatif gites. - 1 dépendance de 110 m². -une salle évènementielle de120 m² avec cuisine aménagée, exploitable en location de suite pour un rendement locatif immédiat. Un potentiel pour tous les projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO ? Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX ? siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface généreuse, la maison propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec accès à une salle d'eau et des WC permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un monte-escalier Stannah relie le rez-de-chaussée au premier étage, apportant un réel confort d'utilisation et facilitant l'accès à l'étage. Le premier niveau comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires équipées de vélux, offrant des espaces confortables pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés en bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie également d'une cave totale avec accès indépendant par l'extérieur. Celle-ci comprend une chaufferie, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud, d'un grand abri de jardin, d'un carport et d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre bretonne. Rénovation complète avec des prestations de qualité. Vie de plain-pied possible. Monte-escalier Stannah entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cinq chambres. Terrasse d'environ 45 m² à l'étage. Cave totale avec accès extérieur. Jardin clos exposé sud. Carport et grand abri de jardin. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, qui séduira les amateurs de maisons en pierre à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort et fonctionnalité. À découvrir en exclusivité chez 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO, représentée par Ann Tanguy. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Grâces (22200), cette authentique longère de caractère entièrement rénovée offre un cadre champêtre idyllique à proximité des écoles et des commerces. Son terrain de 6051 m², dont 4500 m² de jardin arboré, présente une vue dégagée sur le parc, garantissant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie d'une exposition plaisante pour profiter des extérieurs, avec la possibilité d'installer une piscine. La maison de 184 m², répartie sur 2 niveaux, comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois et accès au jardin, cuisine séparée et aménagée (à rafraichir), 1 salle de bain avec baignoire (viabilité de plain pied), 1 salle d'eau à l'étage pour l'espace de nuit, et 2 toilettes (une par niveau). En excellent état intérieur, elle offre un chauffage bois et gaz de ville. De nombreuses annexes telles qu'une longère à rénover, un préau, un ancien four et une crèche offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Idéale pour un projet familial, des gîtes ou une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un environnement calme, des dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m², plusieurs places de stationnement sous le carport et parking à l'extérieure. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec pierres et ardoise, un gros potentiel d'aménagement, un cadre campagnard proche des commodités, et de nombreuses dépendances, en faisant une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Bien atypique en campagne sur un peu plus de 2 hectares. Petit bois, prairies, jardin. Tout le gros oeuvre est fait sur la maison principale. Toiture, fenêtres double vitrage, chauffage. Cette demeure dispose de très beaux volumes pour les pièces principales et les chambres avec plafond cathédrale. Les travaux sont à faire sur la 2e habitation hormis l'électricité, le chauffage qui sont déjà réalisés. Les deux maisons sont reliées entre elles par un magnifique préau couvert qui pourrait abrité une piscine ou une salle de réception, ou un jardin d'hiver. Des dépendances sont à rénover. Ce lieu a tout pour être un endroit magique plein de charme et de poésie. À vous de l'inventer et à vous d'écrire votre histoire dans cette charmante demeure d'un autre temps. 416000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros net vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À vendre – Un moulin chargé d’histoire à Pédernec Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de qualité. Au cOEur d’un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre de beaux volumes et une configuration idéale, avec la possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets (habitation familiale, gîte ou accueil touristique). La maison comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau ainsi que deux WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec la possibilité d’en aménager plusieurs supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, l’histoire prend tout son sens. Le magnifique moulin, qui alimentait autrefois tout le village en électricité, témoigne d’un patrimoine rare et unique. La propriété s’étend sur près d’un hectare de terrain, agrémenté des anciennes piscicultures et traversé par une rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un atout particulièrement précieux : malgré la présence de la rivière, la maison comme le moulin sont hors d’eau et situés en dehors de toute zone inondable, garantissant sérénité et sécurité. Je serai ravi de vous raconter la magnifique histoire de ce lieu, que j’ai moi-même pu apprendre auprès de la propriétaire. Les amoureux de la nature apprécieront également les belles balades à faire aux alentours, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une propriété au caractère authentique, riche d’histoire et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des projets de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m². Construite en 1972, elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois chambres. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 12051.

À Plouisy, en limite immédiate de Grâces, cette maison de 135 m² habitables se distingue par son état impeccable, sa décoration soignée et la qualité de son entretien. Ici, l'installation est immédiate : on pose ses meubles et on profite de la maison comme de ses extérieurs. Le rez-de-jardin permet une véritable vie de plain-pied. Il réunit une entrée, un séjour d'environ 33 m² exposé sud et équipé d'un poêle à bois Fomel, une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 11 m² avec grand plan de travail en granit, une chambre de 13 m² avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau et des WC avec lave-mains. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, dont trois avec placard, avec des surfaces allant de 10 m² à environ 14 m². Une salle de bains avec WC dessert également ce niveau. Le sous-sol apporte des espaces supplémentaires particulièrement utiles au quotidien : une buanderie d'environ 20 m² avec de nombreux rangements, un local technique, un garage de 50 m² permettant d'accueillir deux véhicules, avec eau, électricité et porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 3 662 m² prend ici toute son importance. Le jardin paysagé de 3 563 m² est entretenu et la longue allée place la maison en retrait de la voie. Deux grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée : 30 m² exposés sud et 35 m² exposés ouest. Un abri de jardin de 10 m² complète l'ensemble. La maison et ses extérieurs bénéficient d'un entretien suivi. Sa situation répond également aux besoins d'une vie de famille : bien que l'adresse soit à Plouisy, Grâces se trouve juste en limite communale. Le bourg de Grâces, avec mairie, écoles et boulangerie, est accessible rapidement, tandis que Guingamp complète l'offre en commerces, services, établissements scolaires, santé et transports. Une maison particulièrement soignée, avec cinq chambres, une vie de plain-pied et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin et des deux terrasses. Visite immersive et vue drone sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 971033.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : ensemble immobilier, possibilité de créer 4 logements, proche de guingamp centre, longère à fort potentiel, à grâces, côtes d’armor, bretagne, - logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement, à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri, - logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex, - la troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante. - la quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager, - dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², idéal pour l’investisseur ! Points forts, - commerces à 10min à pied - l'uco à 10min à pied, colocation - gare de guingamp à 3km - accès à la n12 à 5min, accès rapide vers lannion, morlaix, brest, vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Découvrez cette charmante maison de bourg aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, un projet locatif et / ou une activité artisanale, elle saura séduire par sa modularité et son environnement agréable. Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC (avec les branchements permettant la création d'une seconde salle d'eau), une cave, un débarras ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte motorisée. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un séjour / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable de 28 m² (surface à partir de 1,80 m de hauteur), idéal pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 1 755 m². Un charmant chemin en pierres mène au fond du jardin arboré et fleuri, où se côtoient notamment pommiers, vignes, noyer et kiwis (actinidias). Atout rare : un hangar de plus de 60 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules. Informations complémentaires : • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 088 € • Menuiseries en double vitrage • Chauffage électrique complété par un chauffage à accumulation et un poêle à bois Une maison pleine de potentiel, prête à s'adapter à tous vos projets. Cette maison offre également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Selon votre projet et votre situation, des aides à la rénovation énergétique pourront être mobilisées afin d'accompagner vos travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : Maison de plain-pied à rénover – 3 chambres – Terrain clos de 587 m² - DPE D À la recherche d’un projet de rénovation offrant un beau potentiel ? Découvrez cette maison entièrement de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 587 m² entièrement close. La maison se compose de 3 chambres et bénéficie d’un agencement entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser pleinement le potentiel de la maison. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois. L'assainissement est au tout à l'égout et un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, un terrain de 587 m² entièrement clos avec une dépendance (non habitable). Une maison idéale pour un projet de résidence principale, d’investissement souhaitant donner une nouvelle vie à un bien disposant de beaux volumes et d’un terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très recherchée de plouisy, à proximité immédiate de guingamp, à seulement 4 minutes de l'accès 4 voies (rn12) et à 2 min des écoles, découvrez cette belle maison traditionnelle de 116 m² habitables. Saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et verdoyant pour toute la famille. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux : étage principal : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Au second étage un palier desservant deux très grandes chambres, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol total : un rez-de-chaussée bas complet offrant un garage, deux pièces de rangement indépendantes (idéales pour un atelier ou un cellier) et une chaufferie (système de chauffage au fioul parfaitement entretenu). La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 256 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et les animaux, le jardin se distingue par deux prestations rares : une serre de jardin en parfait état, prête à accueillir vos futures cultures ou votre potager. Un puits privatif, un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage de vos extérieurs. Les prestations techniques : maison très saine avec de beaux volumes (116 m²). Portail d'entrée électrique pour un confort quotidien. Huisseries en double vitrages pvc et volets roulants alu électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme, tout en restant proche des commodités du bourg de plouisy. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 161 185 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lechalier gwénaëlle, au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lechalier gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 833754856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465957 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.