Maison 5 pièces à vendre à Trancault (10290)

Grande maison de campagne située à Trancault à 15 km du centre de Nogent sur Seine et de la gare. Cette propriété offre une surface habitable de 150 m² idéale pour une grande famille avec de grandes dépendances. Le grand séjour avec cheminée est lumineux avec une vue agréable sur le jardin. La cuisine est indépendante, les cinq chambres sont spacieuses. Une salle de bains et un wc sont situés au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche et wc à l'étage. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le terrain de 3 063 m² est calme et arboré. Les dépendances sont composées d'un immense garage pour 8 voitures, d'un bureau avec mezzanine, d'un atelier et d'un garage indépendant avec auvent. Le bien nécessite quelques rafraîchissements mais présente de nombreux atouts.

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m² de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603958 ).

Iad france - cyrielle merson vous propose : en exclusivité maison traditionnelle de 146 m² avec 4 chambres et piscine sur un terrain de 3094 m² découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme. Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 salon / séjour avec poêle à bois 1 cuisine séparée, aménagée 2 chambres 1 salle de bain 1 wc indépendants au 1 étage : 1 palier avec rangement 1 salle d'eau avec wc 2 chambres au sous-sol : 1 cuisine d’appoint / buanderie 1 atelier et cellier de nombreux espaces de rangement a l’extérieur : 1 terrain de 3094 m² 1 piscine 7 x 4 m (liner et pompe neuf) 1 véranda 1 carport 1 jardin avec potager confort : poêle à bois une partie de la toiture neuve panneaux solaires avec contrat de revente total qui prend en charge la consommation électrique actuelle ! Dpe c ce bien complet ne demande qu’à être découvert pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 28 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad france - angélique vuillon vous propose : fay-lès-marcilly - maison - t6 120 m² - garage - sans travaux à prévoir, cette maison de fay-lès-marcilly offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, avec sous sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un grand palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un sous sol total, d'une terrasse avec une très belle vue. Double vitrage, volets roulant solaire, chauffage central pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme. Le tout sur une très jolie parcelle bien aménagée de 3300 m² environ. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : MARCILLY-LE-HAYER - MAISON - T7 121 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Marcilly-le-Hayer, cette maison de 7 pièces sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain clos de 589 m², elle séduit par son volume et la diversité de ses espaces. L'entrée introduit un agencement bien pensé, avec un séjour lumineux et une cuisine séparée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une circulation fluide, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — dont l'une agrémentée d'un dressing attenant. Une salle d'eau complète ce niveau. Le bien dispose d'un garage et d'un sous-sol, atouts pratiques appréciables au quotidien. La propriété close assure une belle intimité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erik couchot vous propose : belle longère rénovée – 143 m² – beaux volumes & charme de l’ancien venez découvrir à marcilly-le-hayer, commune située à environ 20 km de romilly-sur-seine et de nogent-sur-seine, cette superbe longère entièrement rénovée de 143 m² habitables, offrant de généreux volumes et de beaux espaces pour toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 46 m², véritable coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle mêle harmonieusement modernité et charme de l’ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes qui lui confèrent beaucoup de caractère. Ce niveau dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une grande chambre de 18 m², offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres de 11,12 et 14 m², un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air, complétée par un insert permettant de profiter de belles flambées en hiver. À l’extérieur, la longère est implantée sur un terrain de 432 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace agréable et intime pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. 143 m² habitables, 4 chambres, un bureau, une pièce de vie de 46 m² et de beaux volumes : une maison familiale pleine de caractère, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien où espace, charme et confort se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erik couchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael HULAK vous propose : Gros potentiel : À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 030 m² de terrain clos. Il se compose d'une entrée, d’un double séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul. Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol. Grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement. Dépendances avec double garage et grange ouverte de 75 m², idéal pour artisan ou stockage. Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris. Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d’évolution. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Située à 10min de Nogent sur Seine dans un environnement calme au coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique longère alliant cachet et beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, ainsi que les espaces de vie A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un wc Pour votre confort un poêle à granulés et radiateur à inertie. Implantée sur une agréable parcelle de 1107 m² ainsi que de dépendances, cette propriéte ce distingue par un véritable atout avec sa maison individuelle indépendante type 2, actuellement exploité en gîte, offrant un revenu lovatif immédiat. Cette maisonnette peu également s'adapter à vos besoins : - Studio indépendant pour adolescent - Accueil de la famille - Projet professionnel Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située sur la commune de Trainel, à seulement 12 minutes de Nogent-sur-Seine, cette grande maison familiale séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une chambre avec salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et un grand dressing. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, deux grandes caves occupent toute la superficie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un atelier, d’une pièce pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d’un jardin agréable. Trainel est une commune dynamique et appréciée disposant de nombreuses commodités telles qu'un super-marché, médecins, pharmacie, boulangerie, tabac, bar et bien d’autres services du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir d'autres renseignements sur cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Belle maison traditionnelle sur trois niveaux, située au coeur d'un village du Nogentais disposant de tous commerces et services, agrémentée d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une délicieuse perspective sur les Promenades et l'Orvin. L'élégant couloir d'entrée dessert à droite un séjour suivi d'un salon en tomettes avec cheminée, et sur la gauche, un bureau, un cabinet de toilette et une jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur une petite véranda côté terrasse. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. Au deuxième, un grand palier distribuant deux chambres disposant de lumineuses ouvertures en vélux. Ce bien comprend également deux garages, une remise et une cave voûtée. Charme, espace et confort d'une belle construction avec du potentiel Prête à vous accueillir ! Prix ajusté et compétitif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison 105 m² avec jardin, garage, atelier, cave – Courgenay (89) – 3 / 4 chambres – Fort potentiel Opportunité à saisir à Courgenay, à proximité de Sens, Troyes et Nogent-sur-Seine. Cette maison fonctionnelle de 105 m² avec dépendances et jardin est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Maison familiale – 105 m² habitables Rez-de-chaussée : Séjour avec rangements Cuisine indépendante Salle de bain WC À l’étage : 3 chambres Bureau ou chambre supplémentaire Chambre en enfilade (idéal dressing, bureau ou chambre enfant) Salle d’eau + WC Possibilité de réagencer les espaces pour optimiser la surface et créer un intérieur moderne. Extérieurs et terrain Terrain de 240 m² Jardin agréable et facile d’entretien Second jardin potager non attenant Parfait pour profiter des extérieurs sans contrainte. Dépendances recherchées Garage Carport couvert Atelier (bricolage, activité ou stockage) Cave État général et équipements Maison en bon état Rafraîchissements à prévoir (fort potentiel de valorisation) Chauffage individuel : pompe à chaleur air / air + électrique Les points forts 3 à 4 chambres Nombreuses dépendances Double espace extérieur (jardin + potager) Potentiel d’aménagement Idéal famille ou investissement locatif Secteur calme et accessible Localisation Courgenay (Yonne) Proche Sens, Troyes et Nogent-sur-Seine Autoroute A5 Paris moins de 10min Cadre de vie paisible avec accès rapide aux axes principaux À visiter sans tarder Bien recherché avec dépendances et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Option 1 / 287000 euros : 8659 m² boisé, deux maisons indépendantes face à face, offrant une surface habitable totale de 166 m² : maison 1 (1967) : environ 70 m² sur S / S intégral, maison 2 (2008) : ~ 96 m². piscine couverte (9,5 x 4,5 m) Sauna de 20 m², bassin et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, dépendance aménageable 20 m² (bureau, atelier, etc.), deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²), grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux, appentis de 18 m², Technique : poêle à bois et pompe à chaleur air-air 2024 classée « A » chaud et froid, toitures en excellent état (dont une sous décennale), DPE : D/B, assainissement individuel, connexion fibre optique. Localisation idéale : cette propriété est parfaitement connectée : 15 minutes de l'autoroute A5,20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, 40 km de Sens et Troyes. Option 1 + 2/ 340000 euros : ajout de 3 parcelles soit 4433 m²; 1 constructible 925 m², 1 verger 1012 m² et 1 terrain bordant rivière 1° cat. de 2496 m². Sans vis-à-vis, entourée de nature, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle longère de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'aube, de l'yonne et de la seine-et-marne, à seulement 10 minutes de l'a5 et idéalement située entre sens et troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire ou encore les artisans grâce à ses deux accès indépendants. ? Cadre de vie privilégié : terrain clos et arboré de 1 231 m² avec deux accès indépendants, grange de 77 m² et annexe. Proche commodités (7 min de villeneuve l'archevêque). ? Longère sur 3 niveaux : rdc : cuisine, arrière-cuisine, séjour (22 m²) et salon (30 m²) lumineux, salle d'eau avec wc, cave voûtée. 1er : chambre 1 : 30 m², bureau, sdb avec wc, chambre 2 : 15 m², 2e : chambre 19 m² ? Techn : dpe d / b, toiture isolée, chauffage poêle bois + chaudière élec 2026, pvc dv, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les we et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle ferme de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'aube, de l'yonne et de la seine-et-marne, idéalement située entre sens et troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire. ? Cadre de vie privilégié : grange de 75 m² et deux box de 25 m² chacun. Proche commodités (7 min de villeneuve l'archevêque). ? Ferme sur 2 niveaux : rdc : cuisine, séjour (29 m²) lumineux, salle de bain, wc indépendant, 1 chambre 18 m² 1er : 2 chambres dont une de 17 m², palier de 16 m², salle d'eau avec wc. ? Techn : dpe c / a, toiture isolée, chauffage poêle bois + pompe à chaleur 2023 climatisation réversible dans toutes les pièces avec télécommande, ballon thermodynamique, pvc dv, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les we et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Maison avec quatres chambres prix de vente : 160.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) amoureux de l'authenticité et du calme, cette longère saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée indépendante, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie / chaufferie / wc, deux chambres, un salon chaleureux. À l'étage, un couloir dessert : une salle de bain avec wc, deux chambres supplémentaires, un grenier à finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, cette longère dispose d'une cave, un garage, un cabanon un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et cheminée avec insert, double vitrage pvc, volets roulants électriques programmables, fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - coralie villiers vous propose : longère avec piscine intérieure à cougenay – intimité totale havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure, terrain clos de 980 m² un lieu d'exception à vivre toute l'année piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 intimité totale : terrain clos de murs en pierre terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée cave : idéale pour stockage ou cave à vin intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements salon avec cheminée insert salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage étage : suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche salle d'eau avec sauna-hammam espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux grenier accessible : charpente apparente équipements récents et performants chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique isolation performante réseau : fibre optique sécurité : caméras extérieures extérieur pensé pour le quotidien hangar aménagé : bar extérieur avec électricité jardin pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à villeneuve l'archevêque investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure passionnés de patrimoine : longère du xixe siècle rénovée, volumes généreux quelques travaux de finitions et d'électricité sont à prévoir. Propriété habitable immédiatement – visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – longère rénovée 180 m² – piscine intérieure 20 m² – terrain clos 980 m² – sauna-hammam – cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée 126 m² avec grange, jardin clos & fort potentiel locatif – Fibre – Proche Sens Bien rare – Idéal famille, télétravail ou investissement locatif Vous recherchez une maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette longère de 1850 entièrement rénovée est une véritable opportunité à fort potentiel. Caractéristiques principales Surface habitable : 120 m² 3 chambres dont une suite type loft / studio indépendant Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés (économique + chaleur homogène) Salle d’eau moderne + WC séparé Salon cosy avec accès cave (10 m²) Garage + accès direct terrasse et rue Fibre optique (idéal télétravail) Extérieurs & dépendances Terrasse couverte exposée sud-est Jardin clos de murs (intimité garantie) Grange dallée avec accès rue, parfait pour : atelier bureau indépendant projet locatif / Airbnb Terrain supplémentaire de 300 m² en face Localisation stratégique Environnement calme à la campagne. À seulement 7 km de Villeneuve-l'Archevêque (écoles, commerces, santé) Sens : 30 min (A5 / D605) → Paris en 1h15 Troyes : 45 min Nogent-sur-Seine : 30 min Parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité Fort potentiel locatif Studio indépendant exploitable Revenus estimés : 400 à 600 € / mois Idéal investisseur ou activité complémentaire Pourquoi c’est une opportunité ? Maison rénovée, aucun gros travaux. Dépendance exploitable immédiatement. Fibre + espaces adaptés au télétravail. Secteur recherché, calme et accessible À visiter sans tarder ! Ce bien offre beaucoup plus de possibilités qu’une maison classique. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette maison rurale de 6 pièces offre un beau potentiel sur un terrain clos de 491 m², avec dépendance attenante et superbe cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon, un dégagement ainsi qu'une seconde petite buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres équipées de placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cave voûtée, d'un bûcher et d'un espace extérieur agréable. Chauffage central au bois - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 604 € Travaux à prévoir : réfection de la toiture et de la noue. Maison idéale pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À courgenay sur un terrain de 640 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat de 640 m² contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : À SAISIR ! Maison familiale avec plus de 4 000 m² de terrain sans vis-à-vis – Un véritable havre de paix ! Perceneige (89260) – À seulement quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Villeneuve-la-Guyard, Bray-sur-Seine, Sergines et Thorigny-sur-Oreuse, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, supermarchés, services médicaux, gare SNCF (Paris accessible), collèges, restaurants et de l’accès rapide aux principaux axes routiers. Sens est accessible en une vingtaine de minutes seulement. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un immense terrain et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété possède un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille ou devenir votre futur cocon après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante. * Un salon / séjour lumineux. * Une cuisine indépendante. * Trois chambres. * Un WC séparé. * Une salle de bain À l’étage : * Une quatrième chambre. * Un vaste grenier déjà isolé, facilement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, télétravail…). Le sous-sol total constitue un véritable atout avec : * Un grand garage. * Une pièce de réserve. * Une chaufferie. - Tableau électrique entièrement refait en 2026. - Chauffage central avec chaudière fioul / bois. - Assainissement collectif (tout-à-l’égout). - Terrain exceptionnel de 4 073 m², sans vis-à-vis, avec très peu de voisins. - Cadre verdoyant et paisible. - Fort potentiel d’aménagement. - Maison saine à personnaliser selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général et le remplacement des fenêtres (simple vitrage hors cuisine), laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Imaginez vos repas en extérieur, les jeux des enfants en toute sécurité, un potager, une piscine ou simplement le plaisir de profiter d’un immense jardin au calme absolu… Ici, l’espace est un véritable luxe ! Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur en quête d’une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié, cette propriété mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Billon vous propose : Cette maison de 170 m² sur un terrain de 700 m² à Perceneige est une véritable perle rare à ne pas manquer. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, une entrée spacieuse, un salon lumineux, un double séjour, une chambre, un WC séparé et un cellier. La terrasse de 36 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement confortable et fonctionnel. La maison se distingue également par sa mezzanine ouverte sur le séjour, qui abrite un espace de détente insolite et plein de charme. Une toile tendue ajourée crée un véritable cocon suspendu, idéal pour lire, se reposer ou partager un moment convivial en toute sérénité. Certaines pièces visibles sur les photos, notamment l'entrée et la chambre du rez de chaussée, sont actuellement en cours d'aménagement. Celles-ci seront entièrement finalisées pour la vente, garantissant aux futurs acquéreurs une maison achevée et prête à être habitée. La maison bénéficie de belles prestations telles que la fibre optique, une toiture en parfait état, un terrain entièrement clos ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et le jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec ses deux niveaux, cette maison offre un agencement pratique et agréable pour une famille en quête d'espace et de confort. Les pièces lumineuses, les volumes généreux et l'environnement font de ce bien une véritable opportunité à saisir. En complément de cette propriété, un terrain attenant de 1 200 m² est également disponible à la vente. Il représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, espace de loisirs ou jardin supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Perceneige. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 937620482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.