Vente maison 5 pièces 130 m² Tignieu-Jameyzieu (38230)

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu : Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m² environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail. La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains. ) sauf cuisine équipée. Livraison 3ème trimestre 2026. Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé. Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien. Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d'autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d'informations !

Située à Jameyzieu, sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et bucolique, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des principaux axes et de l'ensemble des commodités de la commune. Implantée au cœur d'un véritable écrin de verdure, elle profite de plus de 4 500 m² de terrain attenant, plat et arboré. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Une terrasse, une cour ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les extérieurs. À proximité immédiate de la maison, une belle grange indépendante en pierre d'environ 50 m² au sol, avec près de 7,50 mètres de hauteur sous faîtage, offre un espace particulièrement intéressant pour du rangement, du stockage ou pour répondre à différents besoins du quotidien. Anciennes écuries datant de la fin du XIXe siècle et réhabilitées dans les années 1980, la maison développe environ 156 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une très grande cuisine, d'un salon séjour ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un vaste dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau dessert quatre chambres. La maison est saine et en bon état général, mais nécessite aujourd'hui une rénovation afin de lui redonner tout son potentiel et de la remettre au goût du jour. Le système de chauffage central, ancien, devra notamment être repensé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain, classé en zone naturelle au PLU, participe pleinement au caractère préservé et verdoyant de cette propriété. Un bien atypique pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l'espace, du caractère et un projet de rénovation dans un environnement privilégié, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Au cœur du secteur Village, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale construite au début des années 80 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de qualité de construction. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 260 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Traversante et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le séjour avec cheminée à insert et la cuisine indépendante développent ensemble plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Ils s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une spacieuse salle de bains de près de 10 m² et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol semi-enterré développant près de 155 m². Aujourd'hui composé d'un espace garage, d'un espace atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'une cuisine d'été, il offre une fonctionnalité rare au quotidien. Accessible aussi bien depuis l'avant que depuis l'arrière de la maison, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'importants volumes de stockage. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : atelier pour un artisan, salle de sport, espace de réception, salle de jeux, bureau pour une activité professionnelle ou tout simplement un espace de rangement exceptionnel. Un véritable espace multifonction, devenu particulièrement rare dans les constructions récentes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine dispose de menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs électriques, offrant un confort de vie agréable tout au long de l'année. Son excellent état d'entretien permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Les maisons offrant un tel niveau de construction, de tels volumes et autant de possibilités d'évolution sont devenues rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

À Pont-de-Chéruy, cette maison individuelle de type 4 développe environ 122 m² habitables sur deux niveaux, avec un extérieur d'environ 85 m². Construite dans les années 1930 en pisé, elle a bénéficié d'une rénovation intérieure complète réalisée avec goût, offrant aujourd'hui des volumes confortables et une ambiance chaleureuse, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie et son organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour convivial, complété par une cuisine indépendante équipée aux beaux volumes. Un grand cellier attenant vient renforcer le confort du quotidien et facilite le rangement. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec toilettes apporte un vrai plus en termes de praticité. Un accès intérieur mène directement à une cave, idéale pour stocker ou organiser une réserve supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bien proportionnées, dont deux avec dressing intégré et une avec placard de rangement. La décoration soignée renforce la sensation de confort. Une salle de bains avec baignoire et double vasque vient compléter ce niveau, apportant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel intéressant sur une grande surface, laissant la possibilité d'imaginer des usages complémentaires selon les besoins. Les prestations intérieures incluent un chauffage et l'eau chaude fournit par le gaz de ville, un vitrage double ainsi que des huisseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'un sol en carrelage facile à vivre au quotidien et du parquet dans les chambres. La maison dispose également de rangements intégrés, d'un espace buanderie / cellier contribuant à une organisation fluide de chaque pièce. À l'extérieur, la cour permet de stationner des véhicules, vous avez également un abri de jardin pratique pour stocker le matériel extérieur et une terrasse couverte par une avancée de toit permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, dans une atmosphère conviviale et protégée. La maison bénéficie d'un cadre pratique, à proximité de la zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu, des écoles et des commodités facilitant la vie au quotidien aussi bien pour une famille que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles portant notamment sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 300 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 80 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 300 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 130 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 138 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.