Iad france - fany wolter (06 48 03 91 09) vous propose : * coup de cœur à thionville élange en lotissement et sans vis-à-vis * construction 2021 maison horizon (sous garantie décennale) – performance énergétique b / b - normes rt 2012 * à visiter sans tarder * idéalement située au calme à thionville élange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle moderne d’une surface habitable de 125 m² environ, érigée sur un terrain clos et arboré de 5,3 ares (piscinable). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, wc séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace vie lumineux de 60 m² environ donnant accès à la terrasse exposée sud / ouest et au jardin sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres avec dressing et / ou placard, salle de bain équipée avec baignoire, douche et 2ème wc. Un espace buanderie, cellier et un garage porte motorisée de 22 m² environ complètent ce bien. Vous disposerez également d’un abri de jardin à l’arrière et de 2 à 3 places de stationnements extérieurs sur l'avant. Construction d'une extension possible afin de disposer d’une pièce supplémentaire. * pour votre confort : prestations de qualité / menuiseries aluminium anthracite extérieur et intérieur avec volets motorisés et centralisés (caissons intégrés au rdc) / plancher chauffant – chaudière gaz à condensation / chauffe-eau thermodynamique / cuisine entièrement équipée avec cave à vin / raccordement fibre optique ok * aucun travaux à prévoir * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 66 et ges b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fany wolter ei (id 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone