Maison de 6 pièces de 98 m² à Stains

Cette maison individuelle de 6 pièces et 98 m², située à Stains, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Édifiée sur trois niveaux, elle s'accompagne d'un grand terrain d'environ 343 m², avec un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.

Récemment rénovée et de belle qualité, elle bénéficie d'une double orientation nord et sud qui permet de profiter d'une lumière équilibrée tout au long de la journée.

L'intérieur se distingue par une organisation particulièrement pratique : la maison dispose de deux salons et de deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, que ce soit pour accueillir de la famille, disposer d'un espace indépendant ou simplement profiter de pièces de vie supplémentaires.

Les quatre chambres permettent de loger confortablement une famille, tandis que la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC (dont 2 séparés) renforce le confort au quotidien.

Les rangements intégrés, comme les placards, facilitent l'organisation intérieure.

Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, et les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique.

La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Côté extérieur, la maison profite pleinement de son vaste terrain, avec un grand jardin qui laisse imaginer de beaux moments en plein air.

Une terrasse d'environ 20 m² offre un espace convivial pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur.

Un rooftop complète l'ensemble et ajoute un espace supplémentaire en hauteur, qui s'apprécie particulièrement aux beaux jours.

Un grand garage est également présent et vient compléter les atouts de la propriété.

Le quartier est décrit comme calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires.

L'école primaire Jean Moulin se trouve à environ 200 m.

Pour la petite enfance, une crèche départementale se situe à environ 300 m, ce qui facilite grandement l'organisation des jeunes parents.

Côté transports, la desserte en bus est particulièrement confortable : les arrêts Léo Lagrange sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Collège Pablo Neruda se situent à environ 200 à 300 m.

Les arrêts Jean Jaurès - Aristide Briand sont, eux, à environ 300 m, et l'arrêt République est à environ 300 m également.

Cet environnement immédiat bien pourvu en transports et en équipements du quotidien renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille bien organisée.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1774 € - DPE : À - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.