Belle landaise de 170 m2 sur airial de 3076 m2

Dans un havre de paix, sur 1 airial de 3076 m², vous serez charmé par cett ebelle et authentique landaise de 170 m² habitables.

Construction de grande qualité (compagnon), mariant habilement le verre et le bois, séjour cathédrale av poutres apparentes, de belles prestations : magnifique carrelage, poêle de masse, cheminée av insert, cet ensemble donne une ambiance à la fois chaleureuse, et incroyablement lumineuse.

Au rdc : immense pièce à vivre, coin repas entièrement vitré, grande et belle cuisine aménagée ouverte sur séjour, coin salon, coin bureau, 2 chambres (dont 1 av mezzanine) WC et cellier.

Un bel escalier nous emmène à l'étage, grand palier ouvert sur le séjour, avec espace jeux et dressing. 2 belles chambres très lumineuse.

À l'extérieur, 1 grande terrasse de plus de 30 m², avec vue dégagée sur la fôret. 1 dépendance en bois de 20 m², avec appenti.

Terrain pisicnable Assainissement individuel sans vis à vis Quartier résidentiel, très calme mais non isolé, lac à 15 mn et les grandes plages de sable à 15 mn.

Centre ville, écoles et commerces à 7 mn, grand centre commercial à 9 mn.

Collèges à 10 mn, lycée à 20 mn Gare à 20 mn, autoroutes à 10mn (A 63 reliant Bayonne et Bordeaux) Aéroport de Biarritz à 45 mn.

Vous serez séduit par le charme de cette belle région landaise, plages, surf, balades en forêt, nature et gastronomie.

Et les montagnes du pays basque à 1 h à peine.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf.

601123 ).