Iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Opportunité unique, maison / appartement spacieux, avec Locaux Commerciaux polyvalents à vendre. En effet cet ensemble immobilier combine un appartement de 133 m² environ avec des locaux commerciaux professionnels, actuellement équipés pour une activité « restaurant / bar » offrant une polyvalence sans égale. L’appartement, situé au 1er étage comprend, 4 belles chambres de 12 à 16 m² environ, un séjour de 35 m² environ, une mezzanine, une spacieuse salle de bain, un dressing, ainsi que des combles aménageables. Une véranda vient compléter ce bien. Le Rez-de-Chaussée de 147 m² environ, se compose de 2 salles de restaurant, d’un bar, d’une cuisine, et de sanitaires. Une grande terrasse couverte plein sud, ainsi qu’une petite terrasse donnant sur la rue. Sur cette belle parcelle de 4274 m² environ constructible, se trouvent plusieurs dépendances, trois d’une superficie de 16 à 44 m² environ, ainsi que deux bâtiments de 116 et 150 m² environ. Les locaux sont disponibles pour tout type d’activité, offrant une liberté totale pour les futurs propriétaires. Emplacement stratégique, laissez vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Sur l’axe Redon – Saint Nazaire, occasion exceptionnelle d’investissement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 274 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.